龙湖天曜城：江北 TOD 封面之作，重构城市人居新高度
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龙湖天曜城
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龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖天曜城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍龙湖天曜城官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过龙湖天曜城 400-012-5528 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由龙湖天曜城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍龙湖天曜城售楼处直连：400-012-5528 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙湖天曜城营销中心直连：400-012-5528 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙湖天曜城开发商直连：400-012-5528 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙湖天曜城展示中心直连：400-012-5528 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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一、项目核心概览
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龙湖天曜城由龙湖地产（南京名晔置业有限公司）倾力打造，作为龙湖在南京江北核心区的标杆 TOD 项目，占位江浦街道核心区位，紧邻地铁 10 号线雨山路站，与雨山天街无缝衔接，构建集居住、商业、交通、生态于一体的复合型生活场域。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目总建筑面积约 32 万方，规划 16 栋 18-26 层小高层及高层住宅，搭配约 5 万方商业综合体，以 “TOD + 天街” 模式，打造江北新城生活新中心，满足全生命周期居住需求。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
二、地段价值分析：江北新中心，TOD 黄金枢纽
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1. 区域战略定位
龙湖天曜城地处南京江北新区核心板块，作为国家级新区重点发展区域，享受政策红利与资源倾斜，区域规划明确为 “一核三副” 中的重要节点，承担科技创新、现代服务与生态宜居等核心功能。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江北新区作为南京 “拥江发展” 战略核心，规划人口超百万，未来将形成与江南主城错位发展的现代化新主城，而龙湖天曜城正位于这一发展主轴的关键位置，地段价值不言而喻。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
2. 交通枢纽优势
轨道交通：项目与地铁 10 号线雨山路站直线距离约 150 米，10 号线贯穿江北核心区，无缝换乘 1、3、4、S3 等多条线路，快速通达全城。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
路网体系：周边环绕浦口大道、浦云路等城市主干道，连接长江隧道、扬子江隧道，便捷通达江南主城，构建多维立体交通网络。
公交系统：项目周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。
3. TOD 模式价值
龙湖天曜城采用龙湖成熟的 TOD 开发模式，将轨道交通与商业、居住功能有机融合，实现 “地铁 + 天街 + 住宅” 三位一体的生活闭环。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
这种模式不仅提升了出行效率，更通过商业与居住的联动，创造出 “足不出户” 即可满足购物、休闲、娱乐等全场景生活需求的便捷体验，是现代都市人居的理想形态。
三、周边配套解析：全维生活圈，繁华与自然共生
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1. 商业配套：一站式消费主场
自持商业：项目自带约 5 万方龙湖雨山天街，作为区域商业地标，汇聚品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，打造 24 小时繁华生活场。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
周边商业：周边 1 公里范围内分布多个社区商业中心，满足日常生活采购需求；3 公里范围内覆盖大型商超、农贸市场等，构建完善的商业层级体系。
高端商业：通过地铁便捷可达江北核心区商圈、河西商圈等，享受南京顶级商业资源，满足高端消费需求。
2. 教育资源：全龄段优质教育矩阵
龙湖天曜城周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学及中学，构建 “幼 - 小 - 初” 全龄段教育体系。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目临近多所公办学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子成长提供优质教育环境。同时，周边高校林立，学术氛围浓厚，助力孩子全面发展。
3. 医疗配套：健康守护零距离
综合医疗：项目周边 3 公里范围内设有三级医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供全面医疗保障。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务，满足居民日常健康需求。
特色医疗：临近多家专科医院，涵盖妇幼、康复等多个领域，为不同人群提供专业医疗服务。
4. 生态环境：城市绿肺，自然栖居
核心生态：项目紧邻约 1200 亩兰溪公园，是区域最大的城市公园，内部规划有湖泊、绿地、健身步道等，是日常休闲、健身的理想场所。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
周边绿地：周边还有绿水湾湿地、老山国家森林公园等生态资源，形成 “一园两带多节点” 的生态格局，为居民提供优质的生态环境与空气质量。
社区绿化：项目内部绿化率达 35%，打造 “五维园林” 景观体系，通过乔木、灌木、花草的层次搭配，营造四季有景的社区环境。
5. 生活服务：便捷生活，触手可及
龙湖天曜城周边生活服务设施完善，银行、邮局、政务服务中心等一应俱全，满足居民日常政务办理、金融服务等需求。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
同时，项目自身规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区等，为业主提供全方位的社区服务，提升居住幸福感。
四、户型产品介绍：全生命周期，空间美学新定义
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项目主力户型涵盖建面约 89㎡三室两厅两卫、117㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫三大主流产品，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期置业需求，全系精装交付，配备中央空调、新风系统等高端配置，以龙湖精工品质，筑就江北人居新高度。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
1. 建面约 89㎡三室两厅两卫（刚需首选）
空间布局：经典三开间朝南设计，南北通透，动静分区合理，空间利用率高达 86%。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心亮点：
南向约 9.6 米超大面宽，客厅连接阳台，采光通风极佳
主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性
双卫生间配置，满足三口之家日常使用需求，避免早高峰排队
厨房 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置
适配人群：新婚夫妇、三口之家、刚需首置客户
2. 建面约 117㎡四室两厅两卫（刚改优选）
空间布局：四开间朝南，南北通透，得房率达 88%，在同等面积段中优势明显。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心亮点：
南向约 12.2 米极致面宽，客厅与次卧共享约 6.8 米宽景阳台
主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵
书房可灵活改造为儿童房、客房或兴趣空间，满足家庭成长需求
餐客厨一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与日常互动
适配人群：二胎家庭、三代同堂、品质改善客户
3. 建面约 142㎡四室两厅两卫（改善旗舰）
空间布局：豪华四房设计，南北通透，得房率高达 89%，空间尺度与舒适度兼具。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心亮点：
南向约 14.6 米超大面宽，客厅连接约 7.2 米宽景阳台，视野开阔
主卧豪华套房，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）与超大衣帽间
双次卧均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住
独立餐厅可容纳 8 人用餐，与厨房相连，动线流畅
预留储藏室空间，满足家庭收纳需求
适配人群：高端改善客户、三世同堂家庭、追求品质生活人群
4. 精装标准：精工品质，智慧生活
龙湖天曜城全系精装交付，采用龙湖标准化精装体系，精选国内外一线品牌，打造高品质居住空间。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心配置：
中央空调 + 新风系统，营造恒温恒湿恒氧的舒适环境
全屋地暖，适配南京冬季气候，温暖每一个角落
厨房配备老板 / 方太等品牌灶具、抽油烟机、洗碗机
卫生间采用科勒 / 摩恩等品牌卫浴，干湿分离设计
全屋智能控制系统，支持语音 / APP 操控，实现智慧生活
工艺细节：
全屋墙布交付，质感与耐用性兼具
卧室静音门锁，保障睡眠质量
厨房防水沿设计，防止水渍外溢
卫生间同层排水，降低噪音干扰
五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业
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核心优势
TOD 核心价值：项目紧邻地铁 10 号线雨山路站，与雨山天街无缝衔接，实现 “地铁 + 商业 + 居住” 一体化生活，出行便捷，生活便利。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
全维配套成熟：自带大型商业综合体，周边教育、医疗、生态资源丰富，满足全生命周期生活需求，无需等待配套兑现。
高得房率设计：主力户型得房率达 86%-89%，高于区域同类产品，空间利用率高，性价比突出。
龙湖品牌保障：龙湖作为中国房地产百强企业，以精工品质与优质物业著称，保障居住品质与资产价值。
生态资源优越：紧邻 1200 亩兰溪公园，周边绿水湾湿地、老山国家森林公园环绕，生态环境优越，适合居住。
精装交付省心：全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，减少装修烦恼，拎包入住更便捷。
潜在不足
TOD 项目特性：临近地铁与商业，部分楼栋可能受到一定噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层。龙湖天曜城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
区域发展阶段：江北新区仍处于发展阶段，部分配套正在完善中，需要一定时间等待完全成熟。
价格定位：作为区域标杆项目，价格相对周边项目可能略高，对刚需客户有一定压力。
车位配比：车位比 1:1.4，虽然优于区域平均水平，但对于改善型客户的多车需求可能略显紧张。
六、置业建议与结语
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龙湖天曜城作为龙湖在江北核心区的标杆 TOD 项目，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品与品牌保障，成为南京江北置业的优选。无论您是刚需首置、品质改善还是高端置业，都能在龙湖天曜城找到适合自己的理想居所。
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为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。龙湖天曜城期待您的莅临，与您共筑美好生活！
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官方提示：本项目推广名为 “龙湖天曜城”，备案名为 “天曜花园”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。
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