近日， 天心阁及黄土岭、金盆岭单元控规Z12-M07地块规划修改批前公示。

该地块即狮子山地块，位于主城区正地铁口， 即将“商改住”，一起来看看。

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根据公示，该地块原规划为商住用地，现修改为二类居住用地，净用地面积16140㎡，容积率由6.0修改为2.25，建筑控高由150米修改为80米。

地块建面由9.79万㎡修改为3.63万㎡，减少了约6.16万㎡，同时新增了一处公园绿地。

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（修改前）

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（修改后）

狮子山地块，位于天心中心板块， 天剑路以东，芙蓉路以西，南湖路以北。

该地块 首次在2020年天心区土地招商会推出，当时容积率为6.0， 可建住宅面积近2.8万㎡， 后又出现在供地推介，商业占比缩减，指标有所调整。

今年天心区也重点推介了该地块，拟调整为住宅用地，容积率2.5，略高于实际调规的2.25，有望于今年挂牌出让。

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地块紧邻地铁1号线南湖路站，正地铁口，交通便利；

1km内有东塘、侯家塘商业中心，以及贺龙体育馆、雅礼中学、仰天湖小学、长沙市第三医院等，商业医疗、教育资源配套成熟。

目前，地块周边在售楼盘较少，有振业悦江府（13500元/㎡）、城发恒伟观江学府（10800元/㎡）等， 待售新盘有中海锌厂（楼面价6550元/㎡）、长房悦棠府（楼面价7345元/㎡）、建发望江（楼面价7501元/㎡）等。

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