绿城的“长期主义答卷”：现象级热销领跑天津高端改善市场|住区|墅区|墅居|天津市|实景图|改善市场|绿城

十余载深耕津门，绿城以全维度高端产品矩阵布局天津重点板块，从顶豪墅居、低密改善到城芯品质住区持续迭新，以水西雲庐、玉百合、桂语安澜等标杆作品为引领，并携天拖等全新作品蓄力启新，不断刷新天津人居标准。

水西雲庐以城芯公园湖岸低密墅区奠定顶豪地位；玉百合以全架空洋房焕新梅江改善封面；桂语安澜以1.2超低容积率与超级底盘设计，树立空港低密标杆；天拖项目则以南开城芯占位与创新产品规划，启幕南开人居新篇。绿城以全域产品力与实景兑现力，推动天津人居向更舒适、更具价值感方向迈进。

作为天津奢宅市场的标杆之作，绿城·水西雲庐连续5年蝉联天津市奢宅销售榜TOP1，从B墅区惊艳交付，到A/F墅区品质兑现，再到E东墅区压轴呈现，项目始终以“品质”为信仰，以“兑现力”为基石，成为天津高端改善的代名词，5月，绿城・水西雲庐再以傲人实绩刷新天津豪宅市场纪录，截止到5月18日劲销45套，销售金额突破2.5亿元，持续领跑天津高端住宅市场。（数据来源：克而瑞及案场统计）

初夏的水西公园，秀木叠翠，绿意层叠成荫，万千乔木舒展枝叶，将阳光滤成温柔碎金。湖畔草木葱茏，荷风渐起，湖面清波荡漾，水光与天色相融，偶有轻舟缓缓穿行，泛起层层涟漪，勾勒出一幅“人在画中游”的诗意画面。闲暇之时，可泛舟湖上，看岸芷汀兰、水鸟翩跹，听清风穿林、水声潺潺，一汪碧水将城市喧嚣尽数隔绝，只留身心自在清凉。

依托约143万㎡水西公园的生态基底，将不可复制的湿地湖景与低密墅居融为一体。步入其间，清风携草木清芬与湖水润意拂面而来，一园一境，宛若置身江南秘境。

水西公园实拍

绿城·水西雲庐更以三园共生之境，构筑全维度公园生活体验。雲栖公园活力满满，草坪欢聚、休闲社交、亲子嬉游皆可满足；雲麓公园雅致温馨，与商业街相融，品茶、阅读、漫步、购物，烟火与诗意兼得；水西公园作为基底之园，以磅礴生态为墅区加冕，实现“住在公园里”的顶豪理想。

雲栖公园、雲麓公园实拍

清晨在鸟鸣中醒来，傍晚伴落日余晖漫步湖畔，闲暇时携家人于公园露营、徒步、赏花，让公园生活成为日常。这种“出则繁华，入则自然”的墅居体验，将自然生态与都市生活完美融合，成为天津塔尖人士向往的理想生活范式。

人生之境，莫过胸怀天下而眼及世界；生活之意，莫过纵揽繁华而静辟自然。对湖居资源的占有，往往更能显示身份的尊贵，这也是许多成功人士钟情湖居的原因。绿城·水西雲庐E墅区作为“湖岸线”超长的临湖地块之一，具有无与伦比的纯粹性，不可替代。

绿城·水西雲庐实景图

绿城·水西雲庐，诚邀GTS蓝颂设计集团打造容积率仅约1.2的如画谧境。E墅区景观园境采用“引水筑园”，利用跌水、旱溪、特色铺装等不同水旱方式，匠心营造出一条贯通全园的“水系”景观。

园中的中式水景搭配立体多维的景观空间，将江南园境之中水的雅韵与禅境表现得淋漓尽致。造园团队远赴山东、宁波等地，反复寻访苗圃，实地勘察，严苛筛选植物，打造高低错落、色相分明的诗意之境；特邀世界非物质文化遗产“香山帮”传人手工琢刻景物，园境中亭、台、廊、桥、轩、榭巧妙分布，各处建筑随方制象。

绿城・水西雲庐E东墅区倾力打造建面约275㎡高厅平墅、310㎡法式墅厅大平层、230㎡奢装平墅三大藏品户型，每一款都是天津豪宅市场的孤品。

由全球殿堂级酒店设计巨头HBA亲自执笔，采用与上海历史标志性建筑《和平饭店》一脉相承的“法式复古”风格。约120㎡的宽阔休闲区、约55㎡挑空面积，超70㎡的酒店级酒店主卧套房，以及可自由定义的北向多功能空间，共同编织出一个兼具私密性、温度感与成长性的家庭生态。

CCD大师匠筑建面约310㎡花园顶跃，奢享约650㎡轩阔尺度，以约6米全厅极致挑空铺展大宅格局，搭配约200㎡空中庭院，推窗尽揽园境盛景；一生一墅传世私藏，使用面积约900㎡奢境下跃，全屋甄选全球顶级奢材，以约6米挑空搭配天光漫洒，将东方隐逸风骨与法式浪漫美学相融，以极致空间与高定匠心，敬献塔尖人群终极墅居理想。

力邀HWCD国际大师执笔，整体风格承袭《上海黄浦湾》的法式美学，用金属、玉石、皮革等奢材演绎法式奢定美学，入户大堂地面采用全进口石材铺装，辅以高难度弧形工艺，更配备天津查普曼装甲门锁一体定制系统。

绿城·水西雲庐建面约275m²样板间实景图

约6.4米墅质挑空、270度观景视野，成就富丽堂皇的法式宫廷感奢厅，客厅与餐厅无界相通，超高挑空让视线无限延伸，以占有者姿态俯瞰水西湖景，空间层次更显丰富奢华，演绎峯层典雅华贵的贵胄风格。

为赋予建面约230㎡奢装平墅奢雅而尊崇的居住体验，特邀国际TOP级设计团队HWCD进驻，特别打造“东方雅奢”格调，演绎艺术、尊贵的居住体验。

建面约230㎡花园平墅，以空中花园为生活留白，凭露台将湖园盛景轻揽入怀，让自然景致漫入每一处生活场景，铺展出墅居生活的万般享法。

私家会客厅临湖瞰园，凭栏与知己闲谈叙雅，湖光与园境相映成趣，尽显圈层社交的从容气度；花园餐厅伴景而设，花影入席、清风绕筵，寻常三餐也因自然盛景平添雅致意趣。

灵动书房窗含园翠，墨香与园风相融相生，静阅之时尽赏四时景致，方寸之间藏纳天地志趣；私享空间倚景而居，隔绝尘世纷扰，可静心品茗、放空疗愈，在湖园环抱中寻得内心的安然与松弛。

客厅、主卧皆与景致相依，莳花观星、远眺湖光无垠，俯览江南苏派园境，起居俯仰皆是自然盛景。从圈层雅聚到烟火日常，从书香静读到独处闲栖，空中花园与露台延展生活边界，让每一种生活向往皆有归处，尽藏院墅生活的理想模样。

如今，绿城・水西雲庐实景墅区已进入清盘收官倒计时，观湖院墅、高厅平墅最后珍席分秒递减。城芯公园墅居本就稀贵，一线环湖、实景兑现的顶奢作品更是一席难求。即刻入住低密墅区，拥享143万方水西公园相伴的从容日常。

绿城・玉百合择址河西城芯，立足城市发展高地，匠造4.0人居范本，以自然诗意山水、全龄共享会所、全周期成长户型，为河西改善圈层构筑理想生活版图。

开盘以来，绿城・玉百合凭借跨时代的产品力与不断兑现的实景质感，收获全城改善客群的高度认可，成交量始终稳居热销榜单前排。

项目4月斩获河西区300万+高端住宅成交TOP1、河西4.0改善住宅成交套数TOP1，同时荣获陈热板块成交套数、面积、金额三冠王，以持续领跑的热销态势，成为河西改善置业的共识之选。

绿城·玉百合择址河西之芯，梅江商圈与陈塘商圈聚合之地，周边约76万㎡商业资源环伺：河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等商业齐聚，咫尺繁华烟火。同时，项目西侧整体规划约14万㎡优质商服用地，未来将进一步补齐板块商业能级。（信息来源:2021年9月1日，天津市规划局网站，《河西区解放南路地区03单元西区控详规修改方案》）

项目周边三条主干道解放南路、洞庭路、珠江道交汇，快速接驳全城，执掌都会速度；地铁8号线（建设中）、6号线、10号线三轨环伺，串联全城核芯商圈、政务配套与交通枢纽，日常通勤、跨区出行高效无忧。（数据来源：百度地图）

绿城·玉百合位于河西优教板块，毗邻由绿城建设的师大二附小美塘学校（集团办学）、天津四中景海道中学（集团办学），同时依托老牌公立名校的雄厚师资、成熟教学体系与优质学风，为孩子从启蒙到成才，搭建一站式全龄优质教育平台。（具体入学政策以相关部门官方反馈为准）

美好人居不止于建筑，更在于生活场景的丰盈延伸。绿城・玉百合倾注匠心打造约1700㎡动静双核会所，如今会所实景逐一落地开放，将绿城·玉百合美好理念融入日常朝夕。

馥香艺术会馆以海派美学奢雅空间，配置专业篮羽场馆、全功能健身房、静谧瑜伽室、休闲台球室等多元功能场地，涵盖日常休闲活动九大功能，实现了私密的居家场景与活跃的社交娱乐场景的便捷切换，让生活场域从家内向社区美好延展。

静区玉璞会馆十二大主题空间相融共生，勾勒全龄段美好的高阶生活图景。这里有浸润书香的人文秘境，有童趣盎然的成长天地，有雅致静谧的社交主场……从孩童成长，到青年休闲，再到长者颐养，玉璞会馆覆盖全龄段生活需求，让社区不止是居住的空间，更是有温度、有质感、有共鸣的圈层生活场域。

作为天津人居迭代先行者，绿城已交付社区会所始终保持高使用率，绿城·玉百合依托已经实景呈阅的双核会所，超前运营【馥香荟】社群，常态化开展插花、油画、健身、运动、乐高等活动，从打造优质房子到营造美好生活，绿城始终用心守护每一份热爱。

绿城・玉百合中央下沉庭院汲取南宋夏圭《溪山清远图》造园灵感，依托约5.6米架空层高差，打造立体山水格局。200余吨黑山石叠筑自然山峦肌理，流泉飞瀑气韵灵动，全冠移植的红枫、黄栌等各色花木高低错落、疏密有致。

秉持“步步入园、户户观景”的造园理念，绿城·玉百合让每一栋楼座都生长于园林之中。沉浸式宅间花园，让居住者下楼即入自然秘境。主题花园相映成趣，推窗揽绿意、归家赴繁花，将度假式园林景致融入日常生活，实现人居与自然的温柔共生。

绿城·玉百合全系产品充分利用新规，打破传统住宅空间局限，以超高得房率实现阔绰舒适的居住体验，全维度升级空间舒适度与成长性，适配全周期人居需求。

建面约99㎡户型，以S形隔墙扩充玄关收纳空间，提升空间使用率；南向双卧室布局，既可满足家庭居住需求，亦可改造为超幅宽厅，让生活场景更丰富，兼具欢聚、活动等多重功能；北向次卧具备儿童房、书房、收藏室等多重功能，随心而变；独立家政空间提升收纳效果，让生活更有序；主卧套房式设计，为主人敬献尊崇备至的专享空间。

建面约115㎡阔境洋房，南向三面宽达约12.2米，观景阳台延伸视野，山水园境尽收眼底；独立储藏空间令居家时刻整洁有序；酒店式套房主卧配独立卫浴，私享静谧休憩时光；N+1布局打造全生命周期可变空间，适配家庭不同阶段需求，解锁更多生活可能。

建面约131㎡空中花园平墅，超14米南向面宽，享有更多阳光资源；LDKB一体化超大通厅，打造沉浸式合院式家庭社交场；云端花园尺度开阔，将窗景升级为私属院景；主卧套房配置超大转角窗，采光视野面面俱佳，以小家化理念融合寝居、收纳、卫浴、梳妆多个功能，自在奢享一方天地，定义河西芯高端改善居住范本。

红盘热度持续飙升，美好实景一一呈阅，目前绿城・玉百合1#、2#、6#、9#楼座已进入清栋阶段，优质房源逐席递减；3#、4#、5#观景楼座热势上新，下楼即是度假式宅间花园，更有城市难得的低密花园院墅新品载誉加推。绿城·玉百合河西芯4.0优教平墅、立体园林、双核会所、成长户型实景可鉴，臻席可贵，趁势竞藏正当时！

绿城以持续迭代的人居产品，为天津续写关于理想人居的传奇，为城市精英敬献契合自身需求的理想居所，在空港也实现了生活方式的极致跃升，“品质选绿城”已成为市场的共同认知。

绿城以安澜为核，在空港构建“4.0低密住区+商业配套+公园绿地+公建配套设施”的缦奢生活场域。落位空港二期黄金街区，周边汇聚全能配套资源：1km内即可拥揽水系公园、逸阳空港小学、地铁Z2线（在建中）；3km内覆盖SM天津滨海城市广场、双三甲医院、空港经济区第一中学（在建中）。这种“交通+教育+生态”的高密度资源配置，让地块自诞生便站在城市价值的制高点。

更难得的是，地块自身规划更显匠心：2宗住宅用地与1宗商业用地有机融合，需同步配建高端商业、社区路网及市政公园。这意味着未来居住于此，无需远行即可享受“住宅、交通、商业、公园”内外交互的理想生活，真正实现“一半公园一半城”的城市格局。

随着安澜大盘的成长，这片土地的价值，正被持续赋能、不断跃升。

绿城·桂语安澜实景图

叠加桂语安澜在产品力上的全新尝试，例如奢尺门庭、缦奢会馆、墅区泳池、四季花厅等突破性设计，形成全龄、全时、全域的沉浸式生活系统，将社区的活力与温度提升至全新段位。

<< 滑动查看下一张图片 >>

目前一期产品将于今年实现清盘，二期产品已启动排卡，将热度传续。

绿城·桂语安澜二期效果图

绿城·桂语安澜二期会所功能示意图

更为重磅的是，绿城今年还将再次激活南开天拖板块。

作为内城少有兼具老城烟火气和新区新界面的板块，天拖已经成为城市中产的向往之地。它已被划入了天开园的核心区。天开园不仅是天津的“头号工程”，更是城市的CTD（中央科创区）。医、师、公等“中产核心人物”的终极就业环境在板块实现了。能级，无出其右！同时，它也是少见的把工业遗迹与生活场域自然揉捏在一期的板块，商业、体育公园、天拖中央公园，甚至还有文化场所充盈生活。

绿城将结合“在地文化”实现居住品质的进阶，从而重新定义这片土地的居住高度。地铁TOD，九年一贯制，绿城新产品，这三个超级产品标签，直接让绿城南开天拖项目提前锁定红盘席位。

绿城始终以产品主义为信仰、品质交付为基石，坚守 “好房子、好服务、好生活” 的品牌初心，深耕津门多年，以全谱系高端作品矩阵，持续为城市构筑人居标杆。从顶豪墅居到低密改善，从城芯封面到生态住区，绿城以严苛标准打磨每一处细节，以实景兑现印证品牌实力，让“品质选绿城”成为高净值人群的共识。未来，绿城仍将以品质为基，以匠心为笔，持续为天津迭新高端居住理想，与城市共赴美好新程。