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【故事情节】

2018 年，陈先生把自己的回迁房卖给了王先生和刘先生夫妇，总价 150 万元。

合同约定：王先生先付 100 万元，陈先生交房；等房本下来办理过户时，王先生再付尾款 50 万元。

6 年过去了，2024 年房本终于下来了。陈先生通知王先生配合过户，但是王先生却迟迟不露面，既不配合过户，也不支付尾款 50 万元。

陈先生没办法，只好向法院起诉，要求王先生支付尾款 50 万元，并且配合办理过户手续。

【法院判决】

法院审理后认为：

1. 房屋买卖合同合法有效，双方都应该履行

2. 房本已经下来，具备过户条件

3. 王先生不配合过户、不付尾款已经构成违约

最终法院判决（缺席判决）：王先生支付陈先生尾款 50 万元，同时双方互相配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

【律师提醒】

回迁房买卖双方都要注意：

1. 合同一定要明确约定过户时间和尾款支付时间

2. 房本下来后及时通知对方办理过户

3. 对方不配合的，及时向法院起诉

4. 即使被告不出庭，法院也可以缺席判决