最新，西安3盘价格公示！
分别为融投誉璟台、华润世园润府，保利未央璞悦，其中2盘在浐灞国际港，1盘在未央。
总共推出房源300套，整体户型面积区间从99–234.35㎡，单价区间从1.70万–2.18万/㎡。
具体公示信息如下：
1、未央区璞悦皓月园建设项目（保利未央璞悦）：位于未央区养德路以北，规划路以西，文体路南延伸线以东，渭清路东延伸线以南。
本次公示10号楼，层高29，合计房源116套，户型面积99-129㎡，毛坯均价元/㎡。
短评：邻近爱知中学未央校区，预计将于今年9月招生，周边还有西安高级中学，红旗小学、西航四校、西航一中等，整体教育资源丰富。
周边已经形成较成熟的商圈，包括熙地港、大融城、龙湖未央天街等，日常消费、餐饮、休闲基本不需要依赖远距离通勤。
医疗上有西安市中医医院等三甲资源，整体生活便利度在线。
交通方面，项目周边已有2、4、10号线覆盖，但距离最近的4号线站点约1.4km，步行通达性相对一般。
再看产品本身，本次公示主力面积段集中中小户型，相对偏向于刚改。整体功能性没有问题，设计偏稳健。
保利作为央企开发商在当下市场环境中，资金安全、交付能力、物业管理等方面更有保障。
不过要注意皓月园部分的容积率相对偏高，这意味着在强调低密舒适的当下，居住体验上不算优质。
整体来看，该项目更像一个均衡型选手，品牌教育配套都不弱。
2、世园润府三期（华润世园润府）：位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路。
本次公示2栋楼，其中45号楼，层高22，合计房源42套，户型面积196.90-234.35㎡，毛坯均价20177元/㎡。
其中49号楼，层高22，合计房源42套，户型面积196-234.35㎡，毛坯均价21802元/㎡。
短评：占地约258亩，容积率2.0，绿地率40%，规划建面约122-143㎡、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，整体采用南低北高的台地式布局。
其最大的亮点之一在于项目的生态优势，坐落在世博园内，项目旁规划一所1所九年制学校，据传可能为陕师大名校+。
具体到本次公示的房源，均为超大面积改善户型，总价已经从约330万起步，并且项目前不久已经集中交付，可以做到所见即所得。
3、浐灞生态区欧亚四路住宅项目一期（融投誉璟台）：位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。
本次公示1号楼，层高26，合计房源100套，户型面积㎡，毛坯均价17002.51元/㎡。
短评：从位置来看，项目紧邻欧亚四路、广运潭大道，向北直连北三环，向西衔接北辰大道，出行便捷，向东临近灞河，拥有一线河景资源。
配套方面，项目周边已集聚浐灞国际港第一学校、浐灞滋水公园、广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园，以及多家高星级酒店和腾讯双创小镇（在建），教育、生态、商业、休闲资源一应俱全。
回到本次公示房源来看，为高层户型，面积中等，结合其价格更适合刚改群体选择。
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