来源：市场资讯
（来源：上海楼市情报）
绿城徐泾项目案名正式公布：绿城·悦海棠，预计将推建面约107-184㎡3-4房产品！
作为一批次中体量最大的纯住宅用地，该地块出让面积3.8万方，容积率2.2，也是本批次土拍中，唯一两家开发商竞拍的地块。
最终由绿城竞得，溢价率6.57%，成交楼板价31972元/㎡。
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规划出炉
3月25日，该项目设计方案便在青浦区官网公示，距离拿地仅十来天，不愧是“绿城速度”。
项目规划11栋住宅，均为16-17层小高层，统一采用两梯两户布局。
无论户型大小，每户都能享受类独立电梯厅，产品规格高度统一，没有高低配的落差感，整体均好性较强。
首个实现全域抬板的新项目。楼栋整体抬高，不仅提升了采光和视野条件，还为阳光车库、多层次立体景观打下了基础。
项目采用架空设计，地下1层，地上架空1层，架空层板上最多17层。部分住宅楼栋首层架空或局部架空，每栋楼屋顶均预留光伏板、移动通讯基站。
与此同时，项目实现了完全人车分流，人行主入口设在会恒路及规划绿地，车行入口全部集中在会恒路。社区配套则设置在抬板之下，既保证了设施的可达性，又避免了噪音、人流对核心居住区的干扰。
景观中轴和下沉庭院的设计也颇具看点。社区主入口直接衔接下沉庭院，中轴线上依次呈现双下沉庭院与室外泳池，两侧还有采光庭院、健身步道，归家动线层次丰富。
据推测，下沉庭院大概率配置会所，若再增设室内泳池，将复刻当年“上海绿城”的顶配水准。
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周边配套
交通方面：项目就在2号线蟠祥路·国家会计学院站门口，出门就是地铁，往北直线距离约700米又能在蟠龙路站换乘17号线。双轨交覆盖，这在当下的上海新房市场，就是硬通货。尤其2号线，串联的是虹桥、陆家嘴、张江这些上海的“经济心脏”，这条线上的房子，从来不缺买家。
商业方面：周边汇集蟠龙天地、万科天空之城、虹桥天地、首位商业、开市客等多个地标商业。日常采买、高端购物、休闲社交、剧院文创，可步行或短途车程内一站式搞定
教育方面：周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学等，同时规划了多块教育用地。崧泽高架北侧20-10地块规划上中公办九年一贯制，2026年3月设计方案审批，预计上半年正式开工，建设周期两年左右，28年招生。
医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、新虹桥国际医学中心、上海德达医院、上海医大医院、远大健康城等，为您及家人的健康保驾护航。
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