徐汇滨江封面级藏品｜保利滨江天珺 央企顶序 “天字系” 98-306㎡江景大平层 2025 已交付
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保利天珺售楼处地址：上海市徐汇区天钥桥南路 933 弄（徐汇滨江西岸核心段）
上海保利滨江天珺（又名：珺汇名邸），由央企保利发展倾力打造，是保利 “天字系” 顶序作品，雄踞徐汇滨江江岸线中段，占位上海 2035 中央活动区核心，与前滩隔江对望，紧邻西岸传媒港、艺术中心，2025 年已交付，上海内环滨江稀缺纯住宅大平层，城市顶豪资产收藏首选。
央企顶序匠筑 内环滨江绝版低密
项目总占地约 3.38 万㎡，总建面约 12.9 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%、总户数 384 户，规划 7 栋 18-19 层低密小高层，一梯一户 / 两梯四户设计，全屋精装（地暖 + 中央空调），2025 年 9 月已交付，央企品质保障，内环滨江罕见纯住宅社区，稀缺性无可复制。
- 核心地段：徐汇滨江正席，上海顶级豪宅带，与云锦东方、融创徐汇滨江壹号为邻，比肩外滩、陆家嘴，城市封面级地段；
- 江景资源：南向无遮挡一线黄浦江景，270° 观江视野，俯瞰徐汇滨江 S 弯、油罐艺术中心、前滩天际线，顶级景观资源；
- 低密纯粹：18-19 层小高层，2.5 低容积率，35% 高绿化，楼间距开阔，居住舒适度远超高层，纯粹顶豪圈层；
- 央企品质：保利发展（世界 500 强）开发，保利物业（一级资质）管理，24 小时管家服务、安保巡逻，顶豪专属礼遇；
- 稀缺属性：内环滨江最后一块纯住宅用地，384 户低密社区，无商业、无办公，纯粹居住，顶豪收藏级资产。
98-306㎡江景大平层 全明奢阔 + 一线江景 + 精装交付
主力户型98-306㎡3-5 房，全南北通透、三开间朝南、一线江景、精装交付，总价约 1230 万起，内环滨江稀缺改善臻品，2025 年已交付，即买即住。
- 98-100㎡江景三房（入门级顶豪）：三开间朝南，南北双阳台，LDK 一体化，客厅面宽约 3.6 米；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，南向江景飘窗，总价约 1230 万起，内环滨江稀缺入门级江景奢宅；
- 170-190㎡奢阔四房（进阶改善）四开间朝南 + 7.2 米超大横厅，南向面宽约 14 米，270° 江景视野；独立玄关、隐藏储藏室、专属家政间，空间利用率极高，适配顶豪家庭；
- 306㎡顶奢五房（圈层收藏）270° 环幕江景 + 五开间朝南 + 双主卧套房，客厅面宽约 8.1 米，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景露台、私人书房；全屋精装 + 一线品牌，总价约 3800 万起，内环顶豪终极置业。
三轨交 + 顶级商业 + 全维配套 西岸国际生活圈
占位徐汇滨江西岸核心，三轨交 + 顶级商业 + 国际教育 + 三甲医疗 + 生态滨江，配套成熟，无需等待，入住即享顶奢生活。
- 交通出行（三轨交 + 便捷自驾）：步行约 800 米达11 号线云锦路站，近3 号线龙漕路站、12 号线龙华站，三轨交环绕；自驾衔接内环、中环、龙耀路隧道、打浦路隧道，快速直达陆家嘴、前滩、人民广场；
- 商业配套（顶奢一站式）：约 500 米达西岸凤巢、龙华国际中心，3 公里内覆盖前滩太古里、徐汇恒隆广场、iapm 环贸，顶奢购物、米其林餐饮、艺术展览一站式；
- 教育资源（国际全龄）：周边上海中学、徐汇中学、世界外国语学校、协和双语学校等名校，幼小初高全龄覆盖（预售不划分学区，以政府文件为准）；
- 医疗配套（三甲护航）：近上海第六人民医院、中山医院、龙华医院等三甲医院，医疗资源密集，健康无忧；
- 生态配套（滨江秘境）家门口即黄浦江滨江步道、西岸艺术走廊、油罐艺术公园、龙华滨江公园，约 10 公里滨江岸线，生态资源优越，休闲漫步好去处。
35% 高绿滨江园林 艺术美学 + 全龄社交空间
社区以 “滨江艺术园林，森境奢居” 为理念，35% 绿化率，约 1.5 万方中央园林，搭配下沉式艺术会所 + 架空层泛会所，顶豪配套拉满，艺术与自然共生。
- 中央园林（滨江秘境）：打造江景草坪、叠水景观、艺术雕塑、樱花步道、全冠移植香樟 / 朴树 / 银杏，四季有景，推窗见绿，户户观景，静谧奢华；
- 双会所（圈层社交）下沉式艺术会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧、艺术展厅；架空层泛会所设儿童乐园、老年康养区、邻里社交空间、书吧，全龄专属；
- 公区细节（仪式感拉满）：约 50 米艺术化社区大门、6 米挑高落客区、精装大堂、地下车库艺术化设计，归家仪式感十足；全人车分流，地面无车位，老人小孩活动安全。
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保利滨江天珺集央企顶序匠筑、徐汇滨江正席、270° 一线江景、2.5 低密小高层、35% 高绿化、双会所、成熟配套、2025 已交付于一体，是上海内环滨江稀缺纯住宅顶豪藏品，自住改善、资产收藏、家族传世首选。
- 保利天珺售楼处官方专线：400-8228-664【24 小时预约｜无中介直连】
- 小区全景示范（鸟瞰）上海徐汇滨江・保利滨江天珺整体示范效果，7 栋 18–19 层低密小高层，现代极简公建化立面，南向一线无遮挡江景，2.5 容积率、35% 高绿化，呈现内环滨江低密顶豪住区氛围。
- 主入口门庭示范项目主入口示范实景，约 50 米艺术化门仪、对称式景墙 + 水景，归家三进院落设计，黑松、造型树与艺术雕塑点缀，低调奢华，仪式感十足。
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- 中央园林示范中庭景观示范，35% 高绿化，阳光大草坪、叠水景观、樱花步道、全冠移植乔木，四季常绿，户户观景，静谧森境，适配顶豪全龄生活。
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- 建筑立面示范（江景视角）南向江景立面示范，莫兰迪灰 + 鎏光金铝板组合，弧形阳台线条流畅，270° 观景飘窗，高低错落楼栋，最大化观江面，现代滨江美学封面。
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- 样板间客厅示范（170–190㎡）大横厅示范，四开间朝南、约 7.2 米横厅，LDK 一体化，南向落地观景窗，直面滨江景观，精装标准（地暖 + 中央空调 + 一线品牌），极简轻奢风格。
- 保利滨江天珺样板间客厅
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- 下沉式会所示范（恒温泳池）会所示范实景，下沉式艺术会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧，采光通透，顶奢设计，专属圈层社交空间。
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【小区实景示范】
1. 全景鸟瞰上海徐汇滨江保利滨江天珺，7 栋低密小高层，2.5 容积率、35% 高绿化，一线江景无遮挡，内环滨江稀缺纯住宅顶豪。
2. 主入口实景艺术化门庭 + 三进院落，水景与造型树相映，低调奢华，归家仪式感拉满。
3. 中央园林约 1.5 万方中庭，阳光草坪、叠水景观、樱花步道，四季有景，推窗见绿。
4. 建筑立面现代公建化立面，弧形阳台 + 270° 飘窗，最大化观江面，滨江美学封面。
5. 样板间客厅170–190㎡大横厅，四开间朝南，LDK 一体化，南向落地江景窗，精装交付。
6. 下沉式会所恒温泳池 + 健身房 + 私宴厅，顶奢圈层配套，满足高端社交与休闲。
保利滨江天珺下沉式会所恒温泳池
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2026 年 5月份最新官方认证 保利天珺售楼处电话：400-8228-664 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8228-664（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
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二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
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