未来七年，中国经济全面化债，脱实向虚，资产泡沫、通货膨胀、全国财富大腾挪以及阶层固化
文\丁彦皓-可信财商
一、中国经济逐步进入脱实向虚、虚实并进的时代，货币推动的通货膨胀与资产泡沫将成为未来七年经济的主要表现
自2016年以来，中国经济的标志性转型就是脱虚向实，推行房住不炒，全力发展实体经济，鼓励高科技创业，尤其是通过各类行政性措施降低经济的增长，迫使企业战略转型，放弃赚快钱的想法，实打实的发展实体经济与产业升级转型
但是，在2026年，包括中美在内的全球主流经济体同频进入货币宽松时代，人民币也进入上行周期，国家也在全力鼓励房地产行业，试图推高房价，尤其是取消了国际资本进入房地产行业的制度壁垒
一切的信息都在显示，中国经济逐步进入脱实向虚、虚实并进的时代，货币推动的通货膨胀与资产泡沫将成为未来七年经济的主要表现
其实，之所以放弃曾经的脱虚向实，转向脱实向虚、虚实并进的关键无非有二，即
1、 出清前期发展所积淀的问题，为未来的经济发展扫清障碍，诸如全社会化债、做大蛋糕与全国财富大腾挪
2、 扩张社会资产负债表，挖掘潜在的消费潜力，做大蛋糕，推动高科技产业的迭代升级
人的命运是时代的产物，自然经济发展趋势的悄然变化最终会影响所有人的命运，尤其是这一轮全国化债浪潮最终会夯实阶层固化与加大贫富差距
二、中国即将开启第三次人口、财富与产业的大腾挪，即长三角、珠三角与北京虹吸中部省会
现在中国经济面临三大特征，即
1、 地方政府、开发商与社会负债过高，急速化解，否则必然拖累后续的经济发展
2、 全力扩张社会资产负债表，挖掘社会的消费潜力，迭代升级高科技产业，确保掌握第四次工业革命的主导权
3、 社会居民存款高达170万亿，具备化债与扩张社会资产负债表的现实条件，只是需要适当的政策诱导
但是，这一轮化债主要基于两点，即
1、 通过通货膨胀降低借款的本息，透支债权人的利益
2、 在开发商全国企的背景下，通过人为大幅拉高房价，高价卖地，将财富阶层的财富通过高地价、国企开发商的净利润以及税收的形式收归地方政府，夯实财政
但是，叠加中国经济发展红利分配“结构化”、人工智能、通货膨胀、资产泡沫以及人口、资本与产业向长三角、珠三角持续聚集的冲击，太多的人会陷入“钱不值钱，但又很难赚”的尴尬
另外，中国即将开启第三次人口、财富与产业的大腾挪，第一轮是全国农村向城市腾挪，抽空农村，第二轮是中部省份的地区县市向省会大腾挪，抽空地县，成就省会，目前中部省份的地区县市即将被抽干，开启第三轮大腾挪，而第三轮财富大腾挪就是长三角、珠三角与北京虹吸中部省会
一旦没有规模化的人口、产业与资本净流入，形成动态平衡，甚至净流出时，城市发展就会呈现三大特征，进入发展停滞，甚至下行，最终直接决定所在城市群体的命运，即
1、 房价进入下行期
2、 收入增长停滞
3、 未有大量的新增工作机会出现
在过去城市化的过程中，最明显的特征就是大量农村沦为鬼村，市县毫无生息，除了陪孩子读书的乡下人外，就剩了公务员、医生与老师，有点能力的年轻人和资本都跑大城市了
三、太多的人根本无力应对时代浪潮的冲击，最终只能卷入时代的大潮，沦为时代的牺牲者，彻底的陷入社会底层，毫无腾挪的可能
在这个急速变迁的时代，很多人什么都没做错，但就是日子越过越难，房价下跌，工作没了，甚至所在的行业都被彻底的颠覆了，那点存款的购买力越来越低，玩投资又不专业，天天亏损
其实，在急速变迁的时代，要想彻底的掌握命运，成为时代红利的获益者无非两点，即
1、 超高的认知，能够敏锐的意识到时代变迁的脉络，提前布局，而非被时代淘汰后的无助与哭天喊地
2、 强大的魄力，既然玩不下去就推倒重来，而非对一座快塌的老房子试图通过糊报纸来挽救倒塌的命运，妥协与自我安慰只会越陷越深
在持续财富重构的时代，要想不被时代大潮卷入其中，固化在社会的最底层，必须拔毛断喙，目前对太多人而言理论出路有三，即
1、 打工只能暂时的过渡，根本无法依赖终生，更多需要构建一套自成一体的赚钱机制，即创业
2、 搬离所在的城市，主动在上海等一带获取一席之地，而非在一个没落的城市瞎折腾
3、 提升投资的专业能力
但是这对太多的人而言绝不可能，最终只能卷入时代的大潮，沦为时代的牺牲者，彻底的陷入社会底层，毫无腾挪的可能
四、目前是新一轮扩张的初期，而这一轮上行期大体能够延续至2032年
其实，必须承认正在进入阶层固化的时代，最终直接决定所有人的命运，智慧，且有实力的人会将让自己躺在红利最丰厚的赛道，坐享时代红利，而智慧不足，且实力与运气有限的人只能任由时代摧残，阶层沦落，且固化，通过极其辛苦来勉强维持基本的生计
基于经济周期的逻辑，目前是新一轮扩张的初期，而这一轮受新冠疫情与美联储货币周期的影响，上行期约为7年左右，通常是4年，这就意味着这一轮上行期大体能够延续至2032年
这7年时间，最终会形成中国区域经济发展的结构化，长三角将会成为全球的经济中心，且至少持续数百年，中国高科技会全面崛起，彻底的主导第四次工业革命，分配最大比例的产业革命红利，中国的资产也实施了有效的出清，长三角与珠三角城市集群的房价远超其他地区
最终，且影响最深远的是夯实阶层固化，一旦阶层固化形成，再想凸破，所承担的代价会呈指数级上升
五、在货币宽松、汇率升值、高通胀以及资产泡沫的时代，高杠杆购置基本面稳步大幅提升的优质资产就成了获取这一轮全国财富大腾挪红利的最佳选择
目前是国家上行的最关键时刻，直接决定未来500年中国的世界定位、子孙福利与民族命运，必须通过通货膨胀与拉高房价急速化解地方政府、开发商与社会前期积累的巨额债务，摆脱遏制经济潜力释放的沉重包袱，最大化释放社会潜在生产力与创造力的发挥
化债已经成为中国经济发展的当务之急，必须尽快彻底的解决，绝对不能拖，否则不但会拖累经济，甚至会错过与美国抢夺第四次工业革命的最佳机遇期，自然更多靠转移与透支，通过增量化解的速度太慢，根本不现实
这一轮全国性财富大腾挪必须财富阶层高位接盘，但是条件是让其获得更大的收益，即房价会涨出天价，但是最终也会让太多的人因此而陷入社会底层，一旦收入下降，又没有资产性收入，生计维系必然难度加大
所以，在中国投资获利的底层逻辑变了，不仅仅是产业、人口与经济发展，而是财富聚集、贫富差距与对国家政策的认可，最终会让高认知，且与国家政策保持高度一致的财富阶层获利颇丰
在货币宽松、汇率升值、高通胀以及资产泡沫的时代，高杠杆购置基本面稳步大幅提升的优质资产就成了获取这一轮全国财富大腾挪红利的最佳选择
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作者简介：
丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教
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