北京嘉棠雅序

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项目的位置在丰台区玉泉营街道，东边是纪家庙西路，西边是张新路，北面是一片绿地，南面是规划中的康平北二路。属于南三环和南四环之间，这个位置在北京新房市场里确实算稀缺了。

这块地是去年北京土拍的收官项目，北京建工地产和北京城乡房屋建设联合体以24.72亿元底价拿下的，折合楼面价4.2万元/㎡。项目的开发主体叫北京丰合嘉汇置业，今年1月6日才成立，注册资本24.72亿元——注册资本和拿地价一样，专门为这个项目搭的班子。

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工地外面站了一会儿

工地的围挡外能听见里面在施工。项目占地约2.35公顷，总建筑面积8.83万㎡，地上大概5.92万㎡，容积率2.5。规划了11栋住宅楼，3栋18层的小高层，8栋6到11层的洋房，加起来大概540套房源。

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绿化率30%，最高建筑大概54.75米。整体看下来，地块不算大，但纯住宅、没有配建公租或商业，这点在现在的北京新房市场确实少见。

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在丰台四环内的花乡板块，嘉棠雅序项目最近的意向登记热度可不小。今儿咱们就来好好聊聊它的意向登记情况、户型分布和价格预期，看看这个盘到底值不值得关注。
意向登记：热度背后的市场反馈
听说项目现在意向排卡登记已经有700组客户了，要知道项目的总房源量可没这么多，意向客户数量快到房源量的两倍了。不过实际的有效意向登记大概是400组。在样板间都还没开放的阶段，能有这数据，说明市场对它还是挺认可的。

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