这一段时间是挺多朋友结婚的了，结婚就意味着朋友聚集在一起，吃饭，喝酒，然后就提到了个非常现实的问题买房！

你几个结婚的朋友，他们给出的答案就是结婚可以买房，可以不买房对此，大家如何看待！

这几个朋友口中说出来同样一个结论，就是在过去，为什么丈母娘要求要买房，原因是因为房子的价格在上涨，买了房之后，整体的价值不断的飙升！

现在不要求买房，是因为买了房子之后，整体的价值不仅不会飙升，甚至会出现贬值的情况，有个兄弟他去年买的房子，到现在整体的贬值幅度都已经达到了12%的水平，也就是说首付款全部都贬值进去了，100来万的房子，这12%也就是不见了，15万两年的存款就这样白花花的没了！

坐在那里越吃越上头，毕竟喝了酒，什么都说，也提到了现如今的房价回归到了2016年左右的水平，有部分区域甚至回归到了2015年的水平，对于买房确实是一个不错的时机，并且整体的购房成本相比几年前是大幅度的下降的！

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降幅有多大呢？

所在的城市最高峰的时候，普遍价格在28,000元左右每平米，而现在价格普遍都是在13,000~15,000左右每平米降幅50%左右的水平了，可选择性也非常的多，什么楼层，什么装修都有！

1、不一定买房，租房成本会更低！

在全国各大城市，目前整体的租金年化收益普遍都是在2%~2.5%左右，比如像在东莞买到150万的房子，每年的租金大概就是3.5万元左右，就可以租到同户型的了！

在东莞买一套150万的房子，首付15%贷款130万平均每个月的月供都接近6000元，对比每个月所租的租金3000元，差距整整一半，这么夸张的！

所以整体的租房成本会更低，并且像二线城市的整体房价还没有稳定下来，才是一个关键点的！

不说多的，下半年房价如果回调5%进行计算，150万的房子5%也等于7.5万元了，可以等于很多人半年的家庭收入情况了！

另外，支付首付款的那30万可以做某些理财，年化收益4%进行计算，一年也有1.2万元进在口袋的，每个月的租金就3000多元，这样一对比之下可以顶三个多月，甚至是4个月的租金，一年就额外掏8个月的租金！

算下来，整体的租房成本就会进一步的降低了！

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2、要明确自己买房的需求

我目前觉得买房最大的需求就是小孩子读书，问题是现在小阳春报名的时间都已经过去了，基本上就是没有什么说小孩子读书的需求了，如果等下一批的话，也就是2027年的1月份，相对来说是一个不错的买房时间了！

对于说买房结婚的，问题是是不是真的需要房子来结婚呢？正如刚刚上面所说的，很多兄弟都说丈母娘不强制性要求有房子了，租房子也可以结婚，生活质量嘎嘎的高！

换句话来说，现在整体的刚需需求并不是在这下半年这一段时间集中的，更多的都是在2027年1月份的时候是一个不错的下手时机，因为在那一段时间是整个价格可议价空间比较大的，并且在靠近春节之前，很多人急卖房子的！

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3、未来市场的挑战性还是很大的！

对于市场的挑战性很大，意味着整体的价格还有波动的空间，对于想要下手买房的人群来说，根本不用着急的，手握现金才是最大的一个保障。

毕竟现金流现在很值钱的，有网友是这样说的，现在的20万现金等于5年前的80万现金，我感觉有点夸张，应该等于5年前的50万还是有的！

说句不好听的，在全国范围内能一次性拿出30万的现金的人占比都并不是特别的多

换句话来说就是伴随着房地产资产的暴跌，然后很多产业也受到影响了，很多人钱就这样付之东流了包括在房产上面，工业上面以及内卷上面所付出的沉重代价成本。