▸ 尊敬的购房者，苏州东吴序项目于2026年5月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
▸东吴序官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 东吴序开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸东吴序官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 （转销售——；东吴序销售人员电话：13913536661（微信同号）
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东吴序销售人员电话：13913536661（微信同号）
重要声明：以上四组联系方式为苏州东吴序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-188-7819 转接热线为准，尊享一对一专属服务
近期苏州购房政策持续释放利好，首付比例下调叠加贷款利率历史低位，正是改善置业入手的窗口期。
今天推荐这个盘，是吴中主城核心一个非常稀缺的低密墅区项目——旭辉东吴序。
说实话，这个位置确实不错，位于宝带西路与龙西路交汇处，距离姑苏区仅1公里，堪称姑苏南延第一站。
项目整体占地1.6万方，建筑面积2.5万方，容积率只有1.5，这在主城核心非常罕见。
整个社区仅规划78户，包括23户联排和55户洋房，属于典型的“小而精”隐贵圈层产品。
联排户型约215/245㎡，洋房约168㎡，联排为毛坯交付，洋房为精装交付，满足不同改善需求。
从地段来看，旭辉东吴序占据吴中主城核心腹地，也是苏州的几何中心。
这里一脉城市双中轴，聚汇苏州千年积淀，地理位置的优越性比肩狮山和金鸡湖。
交通方面，项目周边三轨交汇，三条快速路网全面覆盖，20分钟畅达全城。
商业配套上，作为姑苏南延第一站，纵享石路、观前、南门等百万方核心商圈。
教育方面，涵盖幼儿园至高中全龄优质学校，吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学等都在附近。
自然生态上，项目占踞吴中城芯自然秘境，坐拥千年古运河的潋滟波光，于都市中私享一方桃源。
历史人文层面，这里雄踞古城文化腹地，承载吴地深厚底蕴，与历史对话，尽享人文雅韵。
品牌方面，旭辉东吴序由旭辉建管与江苏吴中建设双匠合著，共鸣时代向往。
旭辉建管是定制化服务专家，每一座皆标杆，始终坚持只定制不复制的初心。
2025年，他们打造了这座全新别墅灯塔作品——东吴序，只为再造一座城市高端人居坐标。
项目采用苏园意境的现代美学表达，移步换景的园林设计理念与现代极简主义碰撞。
社区规划了口袋公园、楼间/屋顶花园三重递进景观，独特的私享花园设计，在都芯也能远离喧嚣。
项目还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，分别呈现岸芷汀兰、居中雍容、紫气东来的居住气质。
立面设计上，汲取海派美学灵感，精选来自巴西的进口石材，以奢华流丽的工法材质打造行云流水般的空间层次。
精心设计虚实结合的石材幕墙，诉说着对品质的极致苛求。
江苏吴中建设集团隶属于江苏吴中集团，始终坚持“立足苏州、跻身江苏”的经营方针。
他们坚持“以诚载信、永续进取”的经营理念，承建了一大批优质工程项目，连续多年被评为苏州市建筑业最佳企业。
今天重点聊聊户型，这也是很多购房者最关心的板块。
联排户型约266平，这是藏品级墅居，仅78席隐贵圈层。
先看一层，入户玄关设计，既保证私密性，又提供了充足的收纳空间。
餐客厅采用一体化设计，开间超过7米，空间感非常通透，采光面也足够大。
厨房为U型布局，操作动线流畅，能够满足多人同时烹饪的需求。
南向还带一个独立花园，面积约30平，可以种花养草，或者作为家庭聚会的小天地。
二层是家庭起居层，设计了三间卧室，其中两间朝南。
主卧套房带有独立衣帽间和卫生间，卫生间配备双台盆和浴缸，舒适度很高。
北向卧室可以设置为儿童房或书房，满足不同家庭结构的需求。
南向还有一个约5米宽的阳台，可以晾晒衣物，也可以摆上桌椅喝茶看书。
三层是主人私享层，整层都是主卧套房设计，面积超过40平。
卧室开间达到6米，带有一个步入式衣帽间，收纳空间非常充裕。
卫生间配置了双台盆、淋浴房和浴缸，干湿分离，使用起来非常便利。
南向连接一个约15平的露台，可以打造成空中花园或者露天茶室。
地下层挑高达到5.4米，可以隔成两层使用，实际使用面积翻倍。
一层可以设置为影音室、健身房或者酒窖，满足业主的休闲娱乐需求。
二层可以设计成书房、茶室或者客房，功能非常灵活。
地下层还预留了采光井，保证了通风和采光，避免了潮湿憋闷的问题。
洋房户型168平，四室两厅两卫设计，适合三代同堂或二孩家庭。
入户是独立玄关，带有一个储物间，可以收纳行李箱、婴儿车等大件物品。
餐客厅采用横厅设计，开间达到7.2米，连接一个约10平的阳台，视野非常开阔。
厨房为L型布局，操作台面充足，可以同时容纳2-3人操作。
主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，卫生间配备淋浴房和浴缸。
三个次卧面积都很均衡，最小的也有12平，可以放下1.8米的大床和衣柜。
南向次卧连接阳台，可以作为老人房，方便老人晒太阳和活动。
整个户型动线清晰，动静分区明确，公共区域和私密区域互不干扰。
说实话，像旭辉东吴序这样在主城核心、容积率仅1.5、只有78席的低密墅区，未来很难再有。
目前项目启动预约，联排和洋房都仅剩少量名额，预计开盘后很快会售罄。
如果你对这类改善型产品感兴趣，建议尽快联系售楼处预约看房，咨询热线：18662309054。
错过这一批，再想买同等地段的别墅产品，可能就要等很久了。
【限售政策】
2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！
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