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近期房贷利率持续下调,购房门槛明显降低,正是入手优质房产的好时机。今天推荐这个盘,是吴江主城一个非常稀缺的中式合院项目,值得仔细了解。
说实话,这个项目叫蓝城垂虹桃花源,备案名是运河桃花雅院。它位于吴江东太湖度假区笠泽路北侧、新开河西侧,占地3.2万方,容积率只有1.05,地上总建面3.4万方,一共只有46户。整个社区规划了13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅和2栋9F住宅,面积配比很纯粹。独栋约450平有3套,双拼约340-360平有16套,合院约250-310平有27套。2023年12月15日吴江城投拿地,楼面价13300元/平,这个价格在吴江主城算是很有性价比了。
这个项目最值得关注的地方,是它的团队背景。2023年,吴江城投特意邀请了苏州桃花源总设计师王科先生,带着香山帮御用古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师、绿城中国十大金牌讲师、蓝城风景园林院院长丁自峰团队,这些苏州桃花源的原班人马全部回归。他们要在吴江文化积淀最深的地方——垂虹桥旁、运河畔,再造一座桃花源。
吴江城投和蓝城集团双强联手,一个是太湖新城的建设者,多元化城市综合运营服务商,另一个是美好生活综合服务商。他们将从品质力、产品力、营造力、兑现力上,为吴江递上一份满分答卷,引领吴江人居品质的跃升。
说实话,这个位置确实不错。桃花源择址的要义就是大隐隐于市,要在城市文脉厚蕴之地,筑一方心中的桃花源。项目位于吴江老城区,至今有2300多年的历史,承载了吴江的历史、人文和传统,留下了许多重要的城市记忆。项目就在盛家厍东,枕着江南运河而生,周边汇聚了华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等大量历史保护文物。大运河水延绵千里,赓续着千年的江南文脉。2024年,长桥卧波、垂虹秋月的盛景再现,蓝城垂虹桃花源以46席藏品合院,书写新的江南。
这个项目是真正意义上藏在城市繁华中的藏品级住宅。十五年前苏州桃花源枕金鸡湖、独墅湖水而居,十五年后垂虹桃花源伴江南运河水入眠。居住在这里,与颇具历史文化底蕴的盛家厍老街为邻,出门就是繁华配套,衣食住行齐全,教育、医疗、交通、众多名胜景区文化设施触手可及。别具一格的江南水乡气息,闹中取静,是大隐隐于市的典范。
项目主打纯粹中式合院,敬献46位吴江藏品大家。它与藏家共创一座定制化的私家园林,3席藏品独栋、16席藏品双拼、27席藏品合院,一宅七院、一栋一定制,户户唯一,仅46席,为时代吴门藏家延续院居风雅。藏品独栋有3席枕水而建,地上建面约455㎡,采用一宅七院的设计,包括归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院,形成三重院落的雅趣意境。立体院落空间,一层一世界,层层独立,满足多代同堂的居住需求。七重院落围合,配以全资源主卧套,山水自然相融,生活拥天揽地。
藏品双拼有16席,以中央景轴串联,地上建面约340-360㎡,空间尺度非常开阔。这种双拼设计既保证了私密性,又通过景观轴增强了社区的整体感。
另一个双拼户型同样出色,功能分区明确,动线流畅,适合大家庭居住。
藏品合院有27席,似珍珠散落,地上建面约260-310㎡,户型设计注重采光和通风,每个房间都能享受到庭院景观。
合院户型还考虑了家庭互动需求,客厅与庭院直接相连,让室内外生活融为一体。
另外,项目还规划了建面约210-235㎡的中式叠墅和建面约185㎡的平墅产品,满足不同购房者的需求。
项目巧借东临新开河、北至花园河的双河浮岛地理优势,赓续《园冶》底蕴和吴江名园退思园造园巧思,以垂虹桥为名,为吴江再造一园。
它遵循苏式园林布局理念,以水为主、山为辅,建筑为焦点,贴水而建,用非遗香山帮传统技法打造全园八景。这些景观既独立成景,又彼此呼应,匠造出一处大隐于市的静谧桃花源。
一园八景、五大进第的设计,将假山、水景、植物引入其中,呈现层层递进的诗画园林。三轴景深在南北方向营造景深通道,三条轴线拉长视线,打造丰富深远的画面。五大进第包括迎主入口、水景、松石、会所、归家,铺陈归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16景,胜景串联,静谧栖心。
目前这个项目仅46席,吴江主城的中式合院本就稀缺,加上这个地段和团队配置,机会真的不多。如果你对中式合院感兴趣,建议尽快预约看房,实地感受一下这个藏品级项目的魅力。
【会议】
十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示,今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
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