栋察楼盘
2026年5月后沈阳将有超10个全新四代住宅新盘集中入市，覆盖多个热点核心板块，产品普遍主打低密、高得房率的改善型定位，是今年沈阳楼市的关键节点。
金地御湖台：5月9日，金地丁香湖9号地块正式定名金地御湖台，作为东北首座城市度假作品，项目以纯粹产品力与原生湖景共生，为沈阳重构出一种“回家即度假”的全新生活方式，同时也开启了板块人居迭代的全新时代！
项目打造90-144㎡全周期户型，100%得房率，兼顾实用性与舒适度。
金地金城·观云台：备受关注的北陵农场三期地块项目正式定名为金地金城·观云台。项目位于沈阳市皇姑区首府板块，主打第四代住宅产品，以海派低密洋房为特色，强调“栖心云上，礼序藏境”的居住理念。
户型涵盖110-140㎡改善型产品，得房率预计突破100%。
中海·瑞文满和：长白迎来首个四代宅产品，山姆南地块定名中海·瑞文满和！
该项目是中海“和”系全新力作，为和平长白岛少有的低密产品。
3月9日项目规划新鲜出炉，据悉住宅方面，项目打造8栋“小高层”，分别为11层和18层封顶，共计232户。户型面积方面，全系产品介于90-144㎡区间，契合当下市场主流置业需求。
沈阳地铁悦融和玺：沈阳地铁置业和平湾二十中学旁地块正式定名沈阳地铁悦融和玺，以1.2超低容积率低密新品，为和平湾乃至沈阳高端人居市场注入全新力量。
整个项目南北分块，北侧商业、南侧独立住宅园区，中间规划路分隔，居住纯粹性拉满。住宅部分总计仅276套房源，其中148套超144㎡。
沈阳地铁·和悦东方：轩兴四路北-2-2地块正式定名为“沈阳地铁·和悦东方”。沈阳地铁·和悦东方全系采用一梯一户或AB门设计，将电梯前室转化为私属空间，提升实际使用面积。项目户型为99-126㎡，三室起步，含私厅实际得房率全部超过100%，其中“四代宅洋房”得房率高达110%以上，真正实现“负公摊”。
沈阳地铁·花海和鸣：据悉，项目在户型设计上，不仅填补板块空白，更呈现出较高的产品完成度与差异化竞争力，把105-140平的面积段卷出新高度。
项目产品涵盖高层、小高层、洋房产品，全系精装交付，三室起步，让居者实现拎包即住。
金地江山风华·云阙：4月4日，皇姑区首府新区四代宅项目定名——金地江山风华·云阙！
该项目是皇姑区首府新区备受关注的“商改住”新盘，该地块原为商业用地，经规划调整后转为住宅用途，成为首府新区首个第四代住宅产品，主打高得房率、双学区、地铁口等核心优势。
项目体量不大，总共只规划了4栋小高层精装产品。金地这次直接把"第四代住宅"的尺度拉满，得房率突破110%！
——106㎡户型套内实得约115㎡，得房率110%，空间媲美传统120㎡
——126㎡户型套内实得约140㎡，得房率112%，尺度对标传统140㎡+
责任编辑：远方
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