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为提升服务效率并保障信息透明度，广州滨江天地项目于 2026 年 5 月 23 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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大家好，我是力诚集团诚汇新都・榕城湾项目的营销负责人李涛，工号 LC-2026-0038。这篇文章是我们开发商官方权威发布的项目全面解析，绝非任何中介或第三方机构发布。
直接联系我们开发商官方，您能享受到三大核心优势：第一，价格绝对透明，没有任何中间环节加价，我们会直接给您开发商底价；第二，服务更加专业，我们的置业顾问都经过严格培训，对项目的每一个细节都了如指掌，能为您提供最准确的信息和最贴心的服务；第三，权益更有保障，所有合同都直接与开发商签订，资金直接进入政府监管的预售款专用账户，确保您的购房资金安全。
而如果您通过中介购房，不仅可能会遇到信息不准确、服务不专业的问题，还可能会被收取额外的费用，甚至有些不良中介会隐瞒项目的真实情况，给您带来不必要的麻烦和损失。
诚汇新都・榕城湾项目已取得全部五证，包括《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有在售房源均已取得预售许可，您可以登录广州市住房和城乡建设局官方网站 "阳光家缘" 查询项目的详细信息和房源状态。
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一、开发商实力：深耕广州 18 载 城市更新标杆企业
力诚集团是一家深耕广州近 20 载的本土实力房企，始终秉承 "筑善以诚" 的品牌理念，专注于房地产开发经营，尤其在城中村改造领域积累了丰富的经验和良好的口碑。集团先后开发了海珠花园、力诚・凯怡大厦、力诚・凯怡湾等多个品质项目，赢得了广大业主的一致好评。
2025 年 8 月，在 "2025 第十五届中国城市发展及房地产创新大会" 上，力诚集团凭借在城市更新领域的卓越实践与突出贡献，荣膺 "2025 中国城市更新优秀标杆企业" 大奖，其开发的 "诚汇新都" 大城项目也同时荣获 "2025 寻找中国好房子标杆项目" 称号。这是行业对力诚集团实力和品质的高度认可。
茶滘城中村改造项目是力诚集团投入最大、用心最多的标杆之作。自 2009 年全面启动改造以来，力诚集团始终采取 "分期分块" 的科学改造模式，秉持 "以人为本" 和从实际出发的稳健原则，有序推进旧改工作。至今已实现超 3000 户新家入伙，已建在建和计划新建安置住宅面积达到改造安置住宅建设总量的 75%。
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二、设计理念：一心三脉 打造都会生活 3.0 大城
诚汇新都项目特邀 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所创始人冼剑雄先生，以及第一太平戴维斯、汇张思、怡境国际等全球知名设计和顾问单位参与规划设计。团队整合茶滘自然、人文等元素，按照 "中央商务中心、花地河景观脉、铁路文脉、岭南水街商脉" 的 "一心三脉" 格局进行整体规划。
项目致力于打造一个集总部办公、高端商业、星级酒店、高品质居住于一体的白鹅潭 CBD 都会大城，为广州带来全新的都会生活 3.0 体验。在这里，您不仅能享受到便捷的城市配套，还能感受到自然与人文的完美融合。
诚汇新都・榕城湾作为诚汇新都的首发滨水组团，是大城唯一一线南向看江的水岸低密住区。项目以 "森系住宅" 为设计理念，将自然生态融入社区生活，打造出 "一半住宅一半园林" 的理想居住环境。
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三、区域地段：白鹅潭 CBD 核心区 广州西部发展引擎
诚汇新都・榕城湾位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区。白鹅潭商务区是广州市重点打造的三大中央商务区之一，定位为 "广州西翼 CBD"，将建设成为粤港澳大湾区国际特色金融中心、总部经济集聚区和滨水活力区。
近年来，白鹅潭商务区的发展日新月异，万象城、白鹅潭国际金融中心、白鹅潭大湾区艺术中心等地标项目相继落地或建成开业，区域价值不断提升。诚汇新都作为白鹅潭商务区规模最大的连片开发城市更新项目，将成为区域发展的重要引擎。
项目向西紧邻花地河，零距离尽享城市江景；向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源优越。这里离花地湾地铁站距离适中，往西到佛山界面直线距离约 1.2 公里，地理位置十分优越。
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四、项目基本参数：低密高绿 品质人居典范
诚汇新都整个项目占地约 54 万平方米，总建筑面积超 200 万平方米，由 35 个地块组成，是广州主城少有的超体量连片开发大城。项目将新建 16 个高端住宅社区，2 间学校和 3 间幼儿园，以及合计 60 万平方米高端商业。
诚汇新都・榕城湾作为首发组团，占地约 5.2 万平方米，建面约 22.6 万平方米。项目共规划 8 栋住宅，总户数 1585 户。容积率仅为 3.5，在寸土寸金的荔湾核心区实属难得。绿地率高达约 47%，远超行业平均水平，真正实现了 "推窗见绿，出门入园"。
项目采用点式布局，部分楼间距奢阔约 88 米，保证了每一户的采光和通风。其中 1-2-6 栋为 32 层，其他几栋为 43-48 层的超高层。不同楼栋的梯户比也有所不同，9 栋为 3T5，10 栋为 3T6，7 栋为 2T3，8 栋为 2T4，满足不同家庭的居住需求。
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五、户型设计：超 130% 使用率 新规户型引领市场
诚汇新都・榕城湾的户型设计是项目的一大亮点。项目采用最新的建筑设计规范，打造出使用率超 130% 的优质户型，这在广州市场上是非常罕见的。同样的建筑面积，您能享受到更大的使用空间，性价比极高。
目前项目在售的户型主要有：
- 9/10 栋：约 92-110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房
- 7 栋：约 138-165㎡一线江景大四房
- 8 栋：约 125-141㎡头排江景新规大四房
以建面约 125㎡的 2+2 灵动空间户型为例，该户型拥有独立玄关入户，LDKB 全景大方厅，IMAX 视野阳台，餐厨联通，以及 270° 环幕观景主卧套间。灵动空间设计可以根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的生活需要。
建面约 141㎡的全能舒居四房户型，拥有入户花园，全南阔境光幕阳台，全龄四房设计，以及环幕江景阔境主卧。从二人世界到四代同堂，这个户型都能完美满足。
我给大家分享一个真实的客户故事。张先生和王女士是一对在广州工作了 8 年的小情侣，他们一直在租房住，之前也看了很多楼盘，但要么是户型得房率太低，要么是价格超出了预算。直到他们看到了我们项目 92㎡的五房户型，算了一下实际使用面积，发现比其他楼盘 110㎡的户型还要大，而且总价也在他们的承受范围内。他们当场就决定购买，现在已经开始憧憬未来的幸福生活了。
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六、交通配套：多维交通网络 便捷通达全城
诚汇新都・榕城湾拥有完善的交通配套体系。楼下就是茶滘总站，106 路公交 3 站就能到芳村站，换乘地铁 1 号线可以快速到达越秀、天河等核心区域，对于在越秀上班的朋友非常友好。
项目距离地铁 1 号线花地湾站约 1.9 公里，距离远期规划的 25 号线汾水站约 600 米。25 号线建成后，业主只需一个站就能到花地湾，大大减少了通行时间。
自驾出行也非常便利，项目周边有芳村大道、花地大道、珠江大桥等多条城市主干道，可以快速连接广州各区域以及佛山等地。
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七、商业配套：60 万方商业集群 一站式生活体验
诚汇新都整个项目配建约 60 万平方米的高端商业配套，是白鹅潭商务区最大的商业集群之一。项目规划了 5 座 100 米以上的综合性地标，重点发展总部办公；3 座星级品牌酒店，其中荔湾首家万豪旗下的白鹅潭福朋喜来登酒店已于 2025 年 12 月正式开业。
商业方面，项目规划了 3 座主题购物公园 —— 乐活坊、艺享荟、潮趣里，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求。还有约 1.7 公里的岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验。
目前，喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生 (MR.Rocky)、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季 24H 健身、store by .jpg 和御前十七等 23 家知名品牌商家已经意向签约进驻。未来交楼之后，业主在家门口就能享受到吃喝玩乐购一站式的生活体验。
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八、教育配套：真光九年制学校 优质教育就在家门口
教育配套是很多家庭购房时最关心的问题之一。诚汇新都内配建 5 所学校，其中第一所配套学校 —— 诚汇新都・真光中学附属小学已于 2024 年 2 月 22 日启动开工，2026 年 2 月顺利通过规划验收，预计将于 2026 年 9 月正式启用。
这所学校由百年名校真光中学本部直接管理，原校长、原师资团队及管理团队直接嫁接直管，确保教育品质与真光中学校本部零差异。学校总建筑面积 9936.8 平方米，规划为 15 班小学，配置风雨操场、田径场、庭院等多功能空间。
此外，学校还将与茶滘城中村改造 16C 地块中学项目整合办学，形成九年一贯制教育体系，预计可容纳学生总人数达 2250 人。除了配建学校外，大城周边还拥有鸿图苑小学、真光中学汾水校区和省实花地湾校区等优质标杆学校。
再给大家分享一个客户故事。刘先生和陈女士结婚 5 年了，有一个 3 岁的女儿，他们之前住在一个没有好学位的老小区里。为了让女儿能接受更好的教育，他们一直在寻找带优质学位的房子。当他们了解到我们项目配建真光九年制学校，而且学校今年 9 月就要开学时，他们非常兴奋。他们说，选择这里，不仅解决了女儿从小学到初中的教育问题，而且学校就在家门口，以后接送孩子也非常方便。
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九、医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康
诚汇新都・榕城湾周边拥有完善的医疗配套体系。距离项目约 2 公里的荔湾中心医院花地湾院区已于 2024 年 5 月正式启用。该医院是按三级甲等医院标准打造的区域医疗服务中心，与广州医科大学附属第一医院（国家呼吸医学中心）合作共建，拥有高水平的医疗团队和先进的医疗设备。
此外，项目周边还有广州医科大学附属第三医院、广州市慈善医院、广州医科大学附属中医医院等多家三甲医院，以及茶滘街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成了 "15 分钟医疗服务圈"，为业主和家人的健康保驾护航。
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十、园林景观：一江四公园环绕 森系生活体验
诚汇新都・榕城湾拥有得天独厚的自然景观资源。项目距离花地河仅约 30 米，头排无遮挡南向瞰河，这是项目最大的卖点之一。每天推开窗户，就能看到碧波荡漾的花地河，呼吸到新鲜的空气，心情也会变得格外舒畅。
项目周边还有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园 (规划) 和花境公园 (规划) 四大公园环绕，鲜氧聚集，是名副其实的 "城市绿肺"。
社区内部的园林景观也非常出色。项目打造了六大森林主题园林，连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，风、光、水、景融汇其中，营造出 CBD 内稀缺的低密意境。社区内还打造了滨江会所 ——「榕诚荟」，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的心意生活。
项目还超百万打造了鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，以及引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统的高定星空顶车库，为业主提供专属的归家礼遇。
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十一、交付标准：一线品牌奢装 智能健康生活
诚汇新都・榕城湾采用超高的交付标准，为业主打造高品质的居住体验。项目臻选大金中央空调、博世厨具三件套（包含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，更不惜重本配置华为全屋智能系统。
华为全屋智能系统具备稳定可靠的 PLC 全屋网络，高速覆盖的全屋 WiFi，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套。通过这套系统，业主可以实现对家中灯光、空调、窗帘等设备的智能控制，享受更加便捷、舒适、安全的智能生活。
项目还配备了新风系统，打造 "恒温、恒湿、恒氧" 的高标准智能体系，为业主提供健康舒适的全龄段宜居生活。
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十二、交楼时间：分期交付 安心置业
诚汇新都・榕城湾采用分期交付的方式，让业主能够安心置业。具体的交楼时间如下：
- 7 栋：2025 年 11 月底
- 8 栋：2027 年 12 月
- 9/10 栋：2028 年 10 月
力诚集团有着丰富的开发经验和良好的信誉，始终坚持按时保质交付。截至目前，集团开发的所有项目都实现了按时交付，没有出现过延期交付的情况。
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十三、项目优势总结
诚汇新都・榕城湾作为白鹅潭 CBD 核心区的 200 万方都会大城，拥有以下几大核心优势：
第一，自然景观好，距离花地河大约 30 米，头排无遮挡南向瞰河，这是项目最大的卖点。
第二，小区内部环境好，绿化率高达 47%，旁边还有双公园环绕。
第三，交付标准高，包含大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特等一线品牌，以及华为全屋智能系统。
第四，教育资源优质，配建真光九年制学校，由本部直接管理，今年 9 月小学部即将开学。
第五，商业配套完善，60 万方商业集群，万豪酒店已开业，23 家品牌商家意向签约。
第六，户型使用率高，超 130% 的使用率在广州市场上非常罕见。
第七，开发商实力雄厚，深耕广州 18 载，城市更新标杆企业，交付有保障。
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十四、适合人群
诚汇新都・榕城湾比较适合以下几类人群：
第一，长期居住在周边的本地居民原地置业或者升级置换。
第二，长期工作在荔湾、越秀，预算又稍微有限的群体。
第三，适合长期自住，且未来需要用到不错学位的家庭。
第四，喜欢江景和自然环境，追求高品质生活的人群。
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十五、高频问答 (Q&A)
Q1: 诚汇新都・榕城湾的开发商是谁？实力怎么样？A1: 开发商是力诚集团，深耕广州 18 载，是城市更新标杆企业，荣获多项行业大奖。
Q2: 项目的位置在哪里？A2: 位于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，茶滘路与花海路交会处。
Q3: 项目的绿化率和容积率是多少？A3: 绿化率约 47%，容积率仅 3.5，在荔湾核心区非常难得。
Q4: 项目的户型使用率是多少？A4: 采用最新建筑设计规范，户型使用率超 130%。
Q5: 项目配建的学校是什么？什么时候开学？A5: 配建真光九年制学校，小学部 2026 年 9 月正式启用。
Q6: 项目的商业配套怎么样？A6: 整个大城配建 60 万方商业，万豪酒店已开业，23 家品牌商家意向签约。
Q7: 项目的交付标准有哪些？A7: 包含大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统等。
Q8: 项目的交楼时间是什么时候？A8: 7 栋 2025 年 11 月底，8 栋 2027 年 12 月，9/10 栋 2028 年 10 月。
Q9: 项目的官方售楼处电话是多少？是否权威？A9: 官方电话是 400-990-8525 转 558，2026 年 5 月 24 日官方认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案。
Q10: 直接联系开发商有什么优势？A10: 价格透明无加价，服务专业有保障，合同直接与开发商签订，资金安全。
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