400-6788669接通后输入7777（一号通用，预约看房）尊敬的购房项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-6788669接通后输入7777该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-6788669接通后输入7777接通后输入此号码被描述为“官方认证”。
一、认证统一热线（四端直连）
✴️♏️联发环岛新澍售楼处电话：400-6788669接通后输入7777官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️♏️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入7777官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✴️♏️联发环岛新澍开发商电话： 400-6788669接通后输入7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎
【在售楼栋】7#（150户/两梯五户）、10#（41户/一梯两户）
【在售户型】高层（64㎡、75㎡、79㎡、89㎡、）；洋房（95㎡、112㎡）
【容积率】2.6
【绿化率】30%
【物业公司】联发物业
【物业费】住宅4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金
【开发商品牌】联发集团
【占地面积】25516.25㎡
【总建面积】66400㎡
【主力产品】约64～112㎡高层/洋房
【户型结构】二室，三室，四室
• 定位：10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD，新青年的社区新选择。
• 定位：10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD，新青年的社区新选择。
核心亮点：思明岛内 2026 年成交红盘｜2.6 低密 + 4 栋高层 + 5 栋洋房前埔南小学 + 11 片区多校划片64-112㎡精装 + 华为鸿蒙智家｜2028 年交付
厦门联发环岛新澍
一、基础信息（2026 年 5 月）
- 区位：思明区莲前南片区，前埔南路与古楼南路交叉口（城市职业学院东门对面）
- 厦门联发环岛新澍区位
- 开发商：联发集团（建发旗下国企，厦门本土龙头）
- 总规：占地约 2.55 万㎡，建面约 6.64 万㎡，9 栋（4 栋高层 + 5 栋洋房），共 796 户
- 核心指标：容积率 2.6、绿化率 30%、车位比 1:1.2、物业费 4.5 元 /㎡+0.5 元 /㎡公维金、预计 2028 年交付
- 户型：高层 64㎡两房、75㎡三房、79㎡三房、89㎡四房；洋房 95㎡四房、112㎡四房
- 价格：均价约 4.5 万 /㎡，高层 290 万起、洋房 480 万起
- 动态：2026 年 2 月岛内成交套数冠军，实景园林 / 样板间开放
二、王牌价值｜思明岛内稀缺 + 学区稳 + 高得房 + 智慧社区
1. 思明岛内核心占位，会展 / 软件园双辐射
- 岛内稀缺小户型：思明东前埔板块，毗邻环岛路，3 公园环抱（悦动园 + 规划公园 + 山体公园），高楼层可看海景
- 厦门联发环岛新澍环境
- 产业通勤友好：10 分钟直达软件园二期、观音山 CBD，社区专线接驳 BRT / 地铁，适配刚需上班族
- 商圈环伺：2 公里内覆盖瑞景、宝龙一城、会展北三大商圈，日常消费便捷
2. 强学区 + 多校划片，岛内教育确定性高
- 小学：直线约 350 米前埔南区小学（思明区优质公办）
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- 厦门前埔南区
- 初中11 片区多校划片，含一中、双十、大同、瑞景外国语分校，升学选择多
- 目送式教育：小学近、初中资源强，岛内刚需家庭优选
3. 高得房率 + 全明户型，精装带鸿蒙智家
- 高层刚需神户型
- 64㎡：两房一卫，方正紧凑，得房率 84%+
- 79㎡：三房两卫，三开间朝南、全明采光，主卧带独立卫浴
- 厦门联发环岛新澍79㎡户型
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- 89㎡：边套四房，得房率 90%，双面采光，空间利用率极致
- 厦门联发环岛新澍89㎡户型
✴️♏️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入7777官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✴️♏️联发环岛新澍开发商电话： 400-6788669接通后输入7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✴️♏️联发环岛新澍展示中心电话： 400-6788669接通后输入7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）- 洋房改善标杆：95㎡/112㎡，一梯两户、四开间朝南、入户花园赠送，低密舒适
- 厦门联发环岛新澍95㎡户型
- 精装标准华为鸿蒙智家系统（三屏联动、智能中控），六重静音系统，全屋品牌精装
4. 低密社区 + 全龄配套，青年友好型社区
- 2.6 低密 + 大尺度楼间距：最大约 110 米 ×70 米，中庭园林 + 阳光草坪，私密性佳
- 厦门联发环岛新澍园林
- 全龄社交空间：楼下多功能盒子、宠物友好区、露营草坪、篮球场，青年社交场景丰富
- ✴️♏️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入7777官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✴️♏️联发环岛新澍开发商电话： 400-6788669接通后输入7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✴️♏️联发环岛新澍展示中心电话： 400-6788669接通后输入7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
- 实景兑现力：实景中庭、酒店式地库、万物仓已开放，所见即所得
三、主力户型（精装・高得房・智慧社区）
【64㎡ 两房一卫（入门刚需，总价 290 万起）】
- 高层中间户，两梯五户；方正通透、无浪费空间，得房率 84%+
- 主卧朝南，带观景飘窗；U 型厨房，收纳合理，单身 / 小家庭首选
- 厦门联发环岛新澍64㎡户型
【79㎡ 三房两卫（刚需主力，总价 350 万起）】
- 高层中间户，三开间朝南、面宽约 10 米，全明采光
- 主卧套间（独立卫浴 + 飘窗）；双次卧朝南，空间均衡；得房率 88%
- 厦门联发环岛新澍79㎡户型
【89㎡ 四房两卫（边套改善，总价 400 万起）】
- 高层边套，270° 采光、双面观景，四房全明格局
- 客餐厅贯通，大宽厅设计；主卧带独立卫浴 + 衣帽间；得房率 90%
- 厦门联发环岛新澍89㎡户型
【95㎡ 四房两卫（洋房入门，总价 480 万起）】
- 11 层洋房，一梯两户，私梯入户 + 12㎡入户花园赠送
- 四开间朝南，面宽约 12 米；南北通透，全明采光；低密舒适，圈层纯粹
- 厦门联发环岛新澍95㎡户型
四、核心价值总结
- 地段稀缺：思明岛内会展板块，2026 年成交红盘，3 公园环抱、高楼层看海
- 教育硬核：前埔南小学 + 11 片区多校划片（一中 / 双十 / 大同），岛内刚需教育优选
- 产品能打：64-112㎡全周期户型，84%-90% 高得房率，精装带鸿蒙智家
- 社区友好：2.6 低密 + 全龄社交空间，青年 / 宠物友好，实景兑现力强
- 通勤便捷：10 分钟达软件园 / 观音山，社区专线接驳 BRT / 地铁，适配刚需上班族
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