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芝蘭月华坐落于福州的核心地带，延续城市文脉精粹，将城市文化与现代美学完美交融，深度探索未来生活场景，打造福州人居的理想生活范本。
项目位于台江区茶亭街道，属于福州传统一环核心区域，紧邻五一广场、八一七路等福州城市中轴线。用老福州人的话说，这里就是"城里头"。
但硬币有两面。地块为状元小区旧改地块，周边以老旧城区为主，城市界面尚在更新中。虽然地理位置核心，但周边环境的成熟度和现代化程度仍有提升空间。简单说，地段的"含金量"毋庸置疑，但眼下的"颜值"还在升级中——这也意味着，随着旧改推进，未来的界面改善存在一定预期。
项目3公里内有15个地铁站，覆盖1号线、2号线以及在建的F1线和4号线。距离最近的茶亭站1号线直线距离仅500米左右，达道站（1号线）约1000米，南公园站（F1号线）1100米，南门兜站直线距离（1号线与2号线换乘站）约1.5公里。多条公交线路覆盖，紧邻五一路、八一七路等城市主干道。
这意味着什么？住在这里，几乎可以通过地铁快速抵达福州主城区的任何角落。对于追求便捷出行的高端改善客群来说，这样的交通密度在福州屈指可数。
据克而瑞数据，项目550米内即可触达1号线茶亭站，2公里内涵盖两条已运营地铁线路的换乘站，交通通达性在福州中心城区项目中处于领先水平。
教育配套方面，台江第三中心小学约776米，福州八中（省一级达标校）约894米，福州第十四中学约1659米，花园小学约2392米，福州第二中学约2730米。
整体来看，中小学资源在合理通勤范围内比较丰富，尤其福州八中作为省一级达标校，对有升学需求的家庭有一定吸引力。但需要客观指出，鼓楼区的钱塘小学、福州一中等顶尖名校不在项目的直接辐射范围内。如果你对"学区"有极致要求，这一点需要纳入决策考量。
项目3公里内有多个商业项目。300米内有世茂国际中心，400米内有居然之家、大利嘉城，约1.3公里有冠亚广场、大洋晶典（东街口商圈），中亭街商圈约1.6公里，万科广场（宝龙万象商圈）约1.6公里。
更值得关注的是，项目自身规划有兰桂坊门街商业配套，定位对标成都太古里风格，将福州在地烟火气与国际潮流相融合。日常柴米油盐和高端消费场景都能覆盖，商业配套这一项不用太担心。
医疗配套是本次测评的第二高分项。项目3公里内汇聚了多家省级三甲医院：
福建省人民医院（三甲）约1公里
福建中医药大学附属人民医院约1公里
福建医科大学附属第一医院（茶亭院区）约1.4公里
福建医科大学附属协和医院约1.7-1.9公里
福建省妇幼保健院约2.2公里
福建省立医院约2.6公里
这样的医疗资源密度，在福州乃至整个福建省都属于集中度较高的区域。对于有老人同住或注重健康保障的家庭来说，这是一个很有分量的加分项。
迭代产品
175㎡奢装人文大宅
定义鼓楼最美天际线
绿城强大的产品力体现在了每一个细节里，比如“月华系”最大的亮点，270°“曲面屏”。
从主卧里，我们看到的是这样的画面，眼前不仅是呈弧形的玻璃，而且没有任何承重柱遮挡，是比写字楼和星级酒店更无界的视野。
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从外侧看，弧形的立面流畅丝滑，搭配轻盈线条，也堪称鼓台最美天际线。
这样的建筑美学背后，是从玻璃工艺、门窗型材、墙体承重乃至整个建筑的剪力荷载都需要专门设计。
福州芝蘭月华样板房实景图
再看布局，绿城是真的有在思考福州人的生活场景。
2T2+四开间朝南布局，一字排开的设计，不论是客厅还是主次卧的采光都不受遮挡，都能获得均衡的优良采光。
采用系统窗，避免了后续业主自行封窗导致的立面杂乱，保证了公建立面的整体整洁和美观度。
福州芝蘭月华176㎡户型图
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还有个细节是厨房，在175㎡的空间内，做到了约5米面宽，堪比200㎡户型的尺度，让生活的三餐四季能全部装入其中。
最后，是超高规格的精装标准。
步入屋内，是石材拼花的设计的餐客厅，全德系的厨电+超级收纳系统，厨房108收纳柜，大金中央空调、新风、地暖一应俱全，卫生间有高仪龙头、杜拉维特浴缸、劳芬卫浴……
福州芝蘭月华样板房实景图
能想到的和想不到的顶豪家装标准，绿城都塞进了芝蘭月华里。
3#
房地产进入改善时代
产品力才是豪宅杀手锏
随着房地产行业已经进入到改善时代，差异化产品认可度越来越高，想要真正穿越周期，就需要拿出唯一的杀手锏：产品力。
绿城的产品力在业内众所周知，作为知名的住宅行业教科书，2024年6月25日，《绿城中国好房子产品标准》通过专家组严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准；该标准包含1个总则、6个分册、共计226项条款，有189项严于国家标准及行业标准。
单说产品力这个纬度，芝蘭月华在福州已是遥遥领先。
鼓台中轴，需要匹配其气质的人文大宅，是时候一起见证下一个世代的建筑了。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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