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随着长沙城市的不断发展，天心区逐渐成为购房者心中的热门选择。绿城凤起麓鸣正是这一区域内的明星项目，以其独特的地理位置和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。该楼盘不仅靠近湘江，为居民提供了优质的江景视野，同时也带来了便利的生活配套。

项目基本信息

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绿城凤起麓鸣项目由长沙江瀚房地产开发有限公司倾心打造，以下是项目的基本信息：♏️绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-6788-669转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

• 项目名称：绿城凤起麓鸣（别名：风起麓鸣府）
• 地理位置：长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处（湘江金融外滩核心、南湖新城滨江核心区）
• 开发商：长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城集团旗下）
• 物业信息：绿城服务，物业费4.68元/㎡·月
• 核心指标：
◦ 总占地：约6.63万㎡
◦ 总建面：约20.46万㎡
◦ 容积率：3.09
◦ 绿化率：37.55%（含约1.5万方私家山体公园）
◦ 楼栋规划：9栋住宅+2栋公寓，总户数799户（住宅636户、公寓163户）
◦ 车位配比：1:1.72（地下1200个、地上171个）
• 产品形态：非毛坯江景大平层，主力建面212-315㎡，局部530㎡楼王，单价20000-32000元/㎡，总价500万起♏️绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-6788-669转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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- 当前户型：3室2厅3卫（220㎡、255㎡）和4室2厅3卫（220㎡、245㎡）等多种选择。

区位与交通价值

绿城凤起麓鸣的地理位置优势明显，位于湘江中路与殷家冲路的交汇处，周边交通网络发达。交通便利，邻近主要公交线路，未来地铁规划也将极大提升出行效率。项目坐落于城市中心，方便居民日常出行和工作，极具投资价值。

全维生活配套

项目周边生活配套设施齐全，满足居民的日常需求。近在咫尺的商业综合体、超市和特色餐馆，让生活便捷而多样化。同时，周围的教育资源和医疗设施也相对发达，适合各类家庭居住。♏️绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-6788-669转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

2.1 城市核心地段
项目位于长沙二环内湘江主轴，对望岳麓山、橘子洲，坐拥约2.8公里城市江岸线，是长沙“山水洲城”禀赋的核心承载地，前江后山格局在二环内绝版，土地资源不可再生。
2.2 交通配套（3km范围）
• 地铁：6个站点，最近碧沙湖站（4号线）步行可达，1号线、2号线便捷换乘，通达五一广场、省府等核心区。
• 路网：湘江中路、南二环双主干道，约15分钟达五一广场、20分钟达长沙南站。
• 公交：94个站点，覆盖全城通勤网络。
2.3 生态资源：三山两园环绕
• 内部：约1.5万方私家山体公园，社区绿化率达37.55%。
• 外部：151米直达南郊公园，北邻火车头文化公园，湘江江滩公园环绕，形成三山两园生态格局，宜居性拉满
2.4 配套成熟度
• 教育：3km内15所中小学（仰天湖金峰小学、雅礼书院中学等），全学段覆盖。
• 商业：河马公园MALL、海信广场、五一商圈，满足高端消费需求。
• 医疗：湖南省脑科医院等100家医疗机构，3km内均衡分布。♏️绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-6788-669转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

产品力细节解读

绿城凤起麓鸣在建筑设计上采用了人性化与艺术相结合的理念，前排楼栋整体南偏西29°，确保大部分户型能享有90%的瞰江率，270°江景特色设计使得每一处细节都透着精致。户型设计亦具备灵活性，适合不同家庭成员的居住需求。♏️绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-6788-669转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

总的来看，绿城凤起麓鸣作为长沙天心区的一处优质住宅项目，凭借其突出的地理位置、丰富的配套设施与高端的户型设计，成为改善型购房者的理想选择。若您想要了解更多详细信息或预约看房，欢迎随时联系专业的置业顾问，共同踏上您的幸福居住之旅。