中海时光之境项目官方认证联系方式(2026年最新)

核心联系方式

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中海时光之境官方售楼处电话‌:400-8118-334(开发商直连,支持房源动态、购房政策及项目规划咨询)需提前电话预约看房

‌营业时间‌:工作日9:00-21:00,周末及节假日无休,24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约

中海时光之境是中海地产在北京市朝阳区东南三环打造的住宅项目,距离地铁10号线分钟寺站1公里,交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套设施相对齐全。

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一、项目概况

基础信息

  • 项目地址北京市朝阳区小红门乡小红门路29号
  • 产品类型:7栋9 - 18层洋房及小高层
  • 产权年限:70年
  • 占地面积:22027㎡
  • 建筑面积:86496㎡
  • 容积率:2.5
  • 绿化率:30%
  • 总户数:432户
  • 车位配比:1:1.2
  • 物业:北京中海物业管理有限公司
  • 物业费:7.28元/㎡/月
  • 在售状态:在售
  • 主力户型:128 - 155㎡四居
  • 交付标准:精装交付
  • 交房时间:预计2027年06月30日

二、核心区域与交通配套

区域价值

  • 区位定位:三环金线,串联国贸CBD、丽泽商务区、中关村、亚奥板块、三元桥使馆区等核心产业区,占据了不可复制的城市精粹资源,此外,内城核心区本就有限的土地资源,稀缺性再升级。当顶配资源高度聚合三环,各大地产品牌将顶级产品线落位于此,将三环含金量推向10w+象限。置业北京三环,既是拥有一席稳定的世界都会门牌,也是全球高净值人群的稳定财富锚定点。

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  • 板块优势:朝阳区作为北京经济强区,GDP占全市近四分之一,跨国公司总部、国际组织密集,产业实力雄厚。小红门板块作为朝阳东南三环重点发展区域,规划10大高端居住地块、1大中心绿地及多元配套用地,定位高端改善住区

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交通网络

  • 轨道交通:距地铁10号线成寿寺站约900米,可换乘9号线、10号线,快速连接国贸、三里屯、中关村等城市核心区域;同时临近分钟寺站,亦庄线肖村站也在1公里辐射范围内
  • 道路交通:周边环绕南三环东路、成寿寺路等城市主干道,自驾可快速接入京沪高速、东四环等城市快速路网,15分钟内直达国贸CBD,20分钟畅达丽泽商务区,30分钟覆盖中关村、望京等核心产业区

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三、周边生活配套

商业配套

  • 高端商圈:周边10公里半径内有燕莎奥莱、合生汇、SKP等大型购物中心;1.9公里直达新业广场西区,涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮美食等全业态
  • 社区商业:项目1公里范围内涵盖社区商业街区,配备生鲜超市、便民服务、餐饮小店等基础业态,足不出社区即可满足日常柴米油盐需求

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教育医疗

  • 公立教育:周边1.5公里范围内分布北京市第八十中学睿德分校、小红门分校、牌坊分校等优质公办学校,更有朝阳实验小学南校、首师大附属朝阳实验小学等知名小学环绕
  • 医疗资源:3公里范围内集聚北京中医药大学东方医院(三甲)、中国医学科学院肿瘤医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等多家医疗机构,同时配备小红门社区卫生服务站等基层医疗设施

生态休闲

  • 自然景观:项目周边3公里范围内分布26个公园景点,包括分钟寺运动公园、吕营海棠休闲公园、清风园公园等,项目西侧规划城市绿带,与社区内部园林景观形成呼应

四、项目规划与产品设计

社区规划

  • 整体布局:规划建设9F/10F/11F低密洋房与15F/17F/18F阔景小高,1#、2#、4#为18层,中央的3#楼为10层洋房,最南边一排的5#、6#为9层洋房,7#楼在西边,做了西高东低的退层设计

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  • 配套设施:规划有下沉庭院、小区人行主入口,还有1000㎡会所及幼儿园

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建筑特色

  • 立面设计:采用铝板+大面积玻璃幕墙,现代简约又有质感,线条利落、质感温润,既彰显现代建筑的简约大气,又以细节工艺凝练高阶美学格调

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  • 技术标准:采用断桥铝三玻两腔Low - E玻璃,保证了良好的隔音隔热效果;社区实现人车分流,地下规划570个车位,户均配比超1.1

|中海好房子 LIVING OS 全国首批实践项目|

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园林特点

  • 园林设计:园林由HZS滙张思团队操刀,以“国际都会主义美学”为核,打造“曜光庭扉、鎏光绽放、林光幻境、浮光花屿、流光织锦”都会五境。整体景观以臻稀奢石为基、名木繁花为韵、光影艺术为魂,串联起归家仪式、自然观赏、休闲社交等多元场景,既保留都会生活的精致格调,又注入自然栖居的松弛质感,让业主在繁华主城之中,随时邂逅四季流转的繁花诗意。

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户型设计

  • 主力户型亮点

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产品创新

  • 空间理念:全系南向三面宽设计,南北通透、全明格局、动静分区合理,功能性强
  • 赠送空间:南向阳台、北向设备平台、边户转角设计等有赠送面积,得房率高达88% - 92%,远超市场同类型产品均值

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