如果是短期的话，肯定是租房子划算。租房可以把一大块资金拿去做其他投资。这几年来看，对于二三线城市，房价大幅度上涨的可能性比较小，主要还是供应量过大，国家需要去库存。当然在深圳、上海、北京的核心区，如果国家对房地产的支持力度大，可能核心区域真的有上涨空间。

从历史上看，我从1991年进入房地产行业，经历了三年治理整顿、1998年亚洲金融风暴、2008年美国次贷危机、2013到2014年的去库存，再到现在的疫情过后的经济调整，一共经历了五轮市场波动。每隔一段时间就会经历一次调整。我也和香港的朋友聊过，他们说香港人对于市场波动很理性，因为看得多了。

过去六年，香港房价也一路下滑。但自从2024年香港撤辣政策开始，延续了一年半以后，去年开始上涨，涨到现在差不多有10到12个月。所以你在哪个周期里入手很关键。2021年9月份开始，整个市场进入了下行周期。那个时候，把钱存着，持有现金是好的。但是到现在，经过了六年左右的调整周期，现在可以说是可存可买的阶段。

如果过了一两年、两三年，市场开始抬头的话，你一定要买，因为那就进入了资产的升值期。周期里边有康波周期，60年左右一个大周期，现在基本是第五个周期的开始阶段。它不是快速上升，但基本上可以说已经到底了。

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