5月25日，在阿里拍卖上，南宁市马山县迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋巨无霸私人楼被拍卖。此次拍卖的是一栋位于马山县白山镇龙灯南三巷2号（原同富社区龙登屯西北面）的房产，这是一栋私人自建房，但是跟马山县的普通私人自建房又不一样，房子非常大，这栋房子一共有11层高，独有宗地面积1060.51平方米，但是具体建筑面积不详，因为这栋自建房还没有办理不动产登记的，房子配备有电梯。结合宗地面积来看，建筑面积可能差不多有一万平方米吧。房子虽然是私人自建房，但是更像一栋独栋的商品住宅，整栋楼一共设计有40套房产。

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而此次拍卖，起拍价相当低，只有157.2339万元，这个价格，感觉就是地价而已，相当于买地皮送房子一样，在马山县，位置好一栋的三四百平方米的私人楼，都要一百多万了。而如此低的价格，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，再次遭遇流拍。

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此次拍卖，是马山县这栋自建房第三次拍卖了，前面两次拍卖，起拍价分别是196.5424万元和157.2339万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

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从位置来看，此次拍卖的这栋巨无霸自建房在马山县城，位置并不差，就在主干道银峰大道南侧的龙灯南三巷，其旁边就是交通局和幸福小区了。离马山县中医医院(新院)也不远。

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这么大的一栋私人楼如此便宜，三次拍卖都没有人要，可能还是这栋房子存在一个大瑕疵，那就是房子属于无证房产，而且也未办理相关规划许可，属于房东拆除老旧房子后重建的房子。因为没有规划手续，跟违建没有啥区别的。而且建这么高，是否超过了地块有关设计指标也是不清楚。这样一栋未批先建的房子，即使不会拆除，也会面临巨额罚款。而如果拆除的话，那拆除费用可不低，周边都是房屋了，拆除难度。所以，这是一栋烫手山芋的房子，没有过硬的关系，没有多少人敢接手。