在经历了前5月住宅用地“0”供应后，襄阳终于迎来了2026年的供地计划。
就在5月22日，襄阳自然资源和城乡建设局发布了2026年挂牌出让商住国有建设用地使用权预公告(202601期)，包括88宗商住国有建设用地，总面积3018.91亩。
其中：居住用地57宗，总面积2318.28亩（襄城区11宗，501.44亩；樊城区8宗，395.15亩；高新区18宗，580.62亩；东津新区16宗，732.55亩；襄州区4宗，108.53亩）。
商业用地31宗，总面积700.63亩（襄城区14宗，333.43亩；樊城区1宗，5.03亩；高新区8宗，128.18亩；东津新区6宗，191.94亩；襄州区2宗，42.04亩）。
一起来看一看各个区域供地情况。
襄 城 区
襄城区计划供地居住用地11宗、501.44亩；商业用地14宗，333.43亩。
从地块分布看，涉及古城片区、檀溪片区、庞公片区、南湖/荟园片区等，居住用地为主，商业点状补配套。
居住重点：
庞公片区：10/11/12/16号共4宗地块，共计约203.5亩；
南湖片区：4/5/6号共3宗地块，共计约124.7亩；
荟园片区：13/14/15号共3宗地块，共计约139亩。
庞公片区作为襄城热点板块，随着荆州街小学、襄阳七中、半岛商业等配套的落地，板块价值持续攀升，高端改善需求活跃，本次超200亩居住用地供应，将有效补充片区住宅供给；南湖片区、荟园片区地块以超低密属性，注重生态和居住品质，适合打造高端住宅或特色居住社区。
樊 城 区
樊城区计划供地9宗约400亩，以住宅用地居多，共计约395亩。
对比2025年供地计划：
26号地块，对应洪家沟片区B地块；
27号地块，对应中南板材市场地块；
28、29号地块分别为菜越片区102地块、菜越二期滨江商务区地块；
32、33号地块为王寨城市更新项目地块；
34号地块处三江口片区。
2026年预供应地块均涉及城市更新或旧改片区，这也意味着“城市更新”仍旧是接下来樊城楼市发展的主题，樊城滨江以及春园路沿线将是樊城区住宅供应的重点区域，城市更新全面加速，承接品质改善需求。
高新区是本次供地计划的“最大看点”，拟出让居住用地18宗、580.62亩；商业用地8宗、128.18亩。
居住重点：
农科院片区：0/41/42/43/48/49号6宗住宅用地，合计207.8亩；
台子湾片区：37/38/55号3宗住宅地块，共计约148亩；
二汽片区：56-59号地块共4宗住宅，共计约72.7亩。
高新区各个住宅片区均有配套商业用地，居住配套商业，产住融合明显。
同时，片区18宗住宅用地也释放强烈信号，接下来将成为襄阳住宅持续供应的主力区域，市场关注度将持续升温。
东 津 新 区
东津区拟供应居住用地16宗、732.5亩；商业用地6宗、191.94亩。
东津新区是襄阳供地规模最大的区域，16宗住宅+6宗商业的配置，配套住宅与商业齐头并进。
从地块位置来看，供应地块多在南山路以西，住宅地块东津北部CBD、新中心板块、及东津南都有分布，商业沿东津湾路排布。
北部CBD、新中心板块是主要的住宅供应区。这里是典型的低密居住区，容积率≤1.5、建筑限高35米，周边配套优质教育资源及城市公共配套；连片的住宅+商业用地，也意味着“新中心”建设加速，蓝图正从规划走向现实。
襄 州 区
襄州区拟出让居住用地4宗、约108.5亩；商业用地2宗，约42亩。
供地规模在中心城区中相对较小，住宅地块品质尚可。
铁四院社区住宅地块周边最为成熟，居住氛围浓厚；凤鸣大道与肖湾路交叉口地块，直面唐百河，无遮挡一线江景视野及洪山头公园，生态好、环境好，属于低密高品质宅地。
整体来看，襄州区表现为供地收缩、新增稀缺，接下来还是以去库存为主。
相较2025年供地计划，2026年整体小幅微调。供应缩量背后，也正反映出襄阳通过“控增量、去库存、优供给”的组合拳，保持襄阳楼市“稳健”基调。
同时，商业用地与住宅用地协同布局，旨在完善区域配套，提升居住品质，促进产城融合。
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