乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
兴达·东华院位于通州,稀缺地段，优质圈层，品牌房企
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为52650元/㎡可供参考
2、项目户型面积143~237㎡，涵盖4,6居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为52650元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26000㎡；建筑面积65000㎡；总共230户；建筑类型包括洋房、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为兴达集团自持物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.49，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。
【户型分析】
237-八居室-建面237㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图237
该户型建面237㎡，居室为8室2厅2卫，朝向为南北。
阳光会客厅、洋房、合院，即买即住，附加值高，优质圈层，品牌房企，高品质宜居社区，143-235平米改善大平层、城市合院。社区完善，绿化率高，天然氧吧。
143-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143
该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
阳光会客厅、洋房、合院，即买即住，附加值高，优质圈层，品牌房企，高品质宜居社区，143-235平米改善大平层、城市合院。社区完善，绿化率高，天然氧吧。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是昌平线昌平东关地铁站D西南口, 与楼盘直线距离为1787米；
公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是世涛天朗小区南门(公交站), 与楼盘直线距离为198米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是北京市昌平区天爱幼儿园，距离楼盘484米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是北京市昌平区中医医院住院楼，距离楼盘1505米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是泉佳宜生活团购超市，距离楼盘496米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~237㎡，适合意向定居昌平的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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