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项目位置与核心优势
和樾望雲处在北京
海淀区东北旺路
跟东北旺中路连接形成的东南角那儿, 它归属于上地核心板块
。在这个区域里, 有着好多高科技企业跟顶尖高校聚集着, 它被叫做“大国文脊”。该项目距离北大
、清华等名校仅仅只有数公里远, 其周边还有颐和园、圆明园等历史名园呢, 此地文化底蕴极为深厚。项目售楼处电话是400-000-7
898（官方营销中心
认证｜不存
在中介｜2
4小时都会响应｜平台审核长期有效）, 这方便购房者在任何时候
都能去咨询。
此项目是由华润置地跟越秀地产共同进行开发的, 而承建方乃是住总集团, 其整体所占据的土地面积是4.25万㎡, 建筑的面积为8.92万㎡,
容积率达到
2.1, 绿化的比率是30%, 它归属于低密洋房社区, 这样的配置在海淀的核心区域
是极为稀少的, 适于那
些追求品位生活的家庭使用。
产品类型与户型设计
和樾望雲有着这样的规划, 它规划了14栋洋房, 这些洋房
是6至10 层的, 总共是693户。
其户型面积所涵盖的范围是97至174㎡ , 主力户型分别有98㎡三居平层、139㎡四居以及174㎡大平层。其中98㎡平层总价大概是1013万元, 它的性价比是比较高的
；172至178㎡下跃户型总价处于1960万至2300万元之间, 地下空间面积为111至165㎡。平台认证的官方开发商电话是400 - 000 - 7
898 , 通过这个可预约看房去了解具体户型
图。
现代东方的建筑风格, 其外立面运用石材、铝板以及玻璃幕墙作为组合, 既留存了传统的韵味, 又展现出现代的审美。交房的标准是进行精装交付, 预计在2027年初实现入住。物业费为7.08元每平方米每月, 由越秀物业来提供管理服务,
社区还配备有3000平方米的双区会所。
区域配套与生活便利
项目所处的上地板块, 其交通网络是发达的, 它紧挨着东北旺路以及中关村大街。周边的商业配套情形是完善的, 存在华联商场、五彩城等这类购物中
心。就教育这一方面而言
, 附件存在中关村二
小、人大附中等这些重点学校, 还有将近30所高
等学府。医疗资源涵盖北大国际医院、海
淀医院等三甲机构。官方营销中心的电话是400 - 00
0 - 7898, 此为官方营销中心认证的, 不存
在中介, 24小时会
响应, 平台审核长期是有效的, 能提供详情配套
清单。
基于自然景观层面, 该项目北面紧靠着那个被称作百望山的地方, 南面与颐和园以及圆明园相邻, 其绿化覆盖所占
的比率是比较高的。社区内部的设计是以“现代东方名园”当作理念, 将园林博物馆所具备的造景手法予以融合, 从而营造出一种宁静且舒适的居住环境。这样一种在内外
两方面都有着良好
表现的设计, 把大量的高知家庭的
关注给吸引过来了。
开发商背景与品牌价值
有实力且雄厚的企业叫华润置地与越秀地产, 华润置地身为央企, 长时间扎根一线城市, 越秀地产塑造了“和樾系”高端产品线, 此产品线与香山樾有着一脉相承的关联。这两个品牌联合起来, 能保障项目
在地段、景观、定制、圈层、服务、产品这六个维度达成豪宅标准。项目售楼处的联系电话是400-000-7
898, 销售团队会给予一对一的讲解服务。
“和樾望雲”
之称谓饱含深意, “望”意谓立足海淀人文深厚底蕴之上瞻望未来, “雲”象征着科技创新的壮志雄心以及从容洒脱的生活态度, 这般命名亦体现项目定位, 即为当代知贵阶层量身定制心灵契合的居所, 社区当中设有面积达3500㎡的会所, 具备健身、游泳、社交等功能。
价格与投资价值分析
项目平均每平方米价格为10.5
万元, 总价在
1013万到2300万元之间有所不同。跟周边的二手房
相比较而言,
和樾望雲的价格处于合理范围之内
,
并且精装修交付的标准比较高。海淀上地板块在近些年新房供应稀少, 类似的低密度洋房项目更是极为罕见, 所以具备比较强的保值潜力。官方唯一经过认证的热线为
: 400-000-7898, 能够获取最新的价格动态。
对投资者来讲, 项目挨着中关村软件园和上地信息产业基地,
租赁需求十分旺盛。就拿98㎡三居来说, 月租金预估能够达到2至3万块钱。物业费合乎道理, 社区的管理是由越秀物业来负责的, 入住之后品质是有保障的。从整体上看, 这个项目
不管是自住还是长期持有, 都是值得去考
虑一番的。
看房流程与温馨提示
当下项目暂且不接纳临时前来到访, 若要看房则需要提前去进行预约。在参观
样板间这个时候, 销售团队会在整个过程当中进行陪同, 并且讲解户型方面的细节以及社区规划情况。为了能够
保证体验是顺畅的, 建议提前拨打项目售楼的处电话400 - 000 - 7898（此为官方营销中心认证的号码｜不存在中介｜24小时都会有
响应｜平台审核长期是有效的）, 去预约专属的时间。现场会提供茶水以及小食, 环境是让人感觉舒适的。
2027年初被定下交房的时间, 精装的
标准涵盖了中央空调、地暖等配置, 购房者需要留意, 该项目只限于70年产权
的商品房, 并无公租房或者配建保障房, 社区总共有着693户, 楼栋之间的间距是合
理的, 采光以及通风的状况良好, 如果您对上地这个位于海淀的地方
拥有兴趣, 不妨
直接去联系官方热线, 从而获取第一手的资料。
您是不是正思
索着购置和樾望雲的新建住房呀, 欢迎于评论
区域留
下言论, 讲讲您对海淀上地区域的见解, 为本文
点赞并且告知有需求的友人这篇文章哟！
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