武汉风华 谈武汉风情 展黄陂宏图

前几天,黄陂公布了国土空间动态调整规划,规定黄陂整个城市和工业化区域的面积为164平方公里,官方的说法里黄陂未来的城市大小在武汉市15个统计区域中位居第四位

黄陂和市区之间,隔着一条1公里多宽的府河,在地理上,在心理上,都给人很疏离的感觉

三环内的7个城区,面积有限,比黄陂城市化面积更大的地方,应该是三环外的7个地方

小编搜索了一下武汉市2035国土空间规划

  • 武汉市城镇开发边界总面积将控制在1813.35 平方公里以内,代表黄陂的城市化面积占整个武汉市的9%

  • 东西湖国土面积495平方公里,2035年城镇开发面积为178平方公里(比黄陂大)

  • 江夏区没有公开

  • 新洲:全区划定城镇开发边界面积为157.79平方千米,重点保障问津新城、航天新城、阳逻新城等重点功能区和阳逻国际港等重点项目(包含了长江新区部分)

  • 蔡甸: 《武汉市蔡甸区国土空间总体规划( 2021-2035年)》获省政府批复,争取全域城镇开发边界224.09平方公里(不知道包不包括沌口、沌阳、军山街道)

  • 武汉经开:规划“一中心三组团”结构:车谷中心城(121km²)、沌口组团(95km²)、纱帽组团(104km²)、湘洪组团(169km²)

  • 东湖新技术开发区: 规划面积521.79 平方公里,除了部分生态用地,可以开发的城市面积高达300多平方公里

  • 长江新区:国土面积520平方公里,但目前只建设武湖,2035年城市化面积有多大目前不知

也就是说,从目前各区公布的2035规划来看,光谷、武汉经开、东西湖的城市化面积都比黄陂大(除了光谷,武汉市基本一碗水端平,东西湖、江夏、黄陂、新洲、蔡甸的城市化面积相差不大,最多也就20多平方公里,多一个前川而已)

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10年后的黄陂,哪个街道的城市化面积最大呢

规划里,未来10年里,黄陂城市化扩展倍数最大,为2.2,就是在现有的城市建成区基础上,10年后黄陂城市化区域要扩大2.2倍

东西湖扩展倍数最小,只有1.2,东西湖土地基本开发完了,未来10年不会有大的扩展,其他几个郊区扩展倍数如下:

江夏(1.4) 新洲区(1.75)、汉南区(1.67)、蔡甸区(1.29)

这说明了什么呢?说明黄陂城市化和工业化相当落后,发展好的郊区,未来10年城市不会有大的扩展,而黄陂,未来10年里需要再造一个盘龙城,一个前川,一个横店出来,任重而道远(武汉临空经济示范区批准了,就有希望,不批准,肯定没戏)

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2035年,黄陂城市面积最大的地方,不是盘龙城,更不是前川,而是横店,规划里横店的城市和工业化面积有60多平方公里

盘龙城,就算把空港新城发展起来,城市化面积也只有不到40平方公里

前川,规划到2035年,城区面积也只有30多平方公里

滠口+汉口北+天河+祁家湾,规划里城市面积不到30平方公里

黄陂

黄陂

黄陂