5月25日，石家庄水务投资集团正式发布招标公告，积极响应基础设施领域公募REITs相关政策导向，计划整合自身及旗下子公司所持水务优质资产，推进基础设施公募REITs申报发行各项工作。本次项目底层资产评估净值预计不低于10亿元，这标志着石家庄首单水务类公募REITs项目正式迈入实质筹备阶段。
本次招标面向REITs全流程服务，涵盖项目申报注册、发行承销、存续期管理等全套服务内容，接受公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问组建联合体参与投标。项目明确了费用管控标准，发行阶段服务费最高限价800万元，存续期则按基金规模的0.21%/年收取费用，服务周期覆盖项目发行全过程及基金完整存续周期。
在参选资质方面，本次招标设置了严格准入标准，要求投标主体具备合规有效的证券期货从业资质，项目负责人需持有对应基金从业资格，同时严控企业信用记录，杜绝失信主体参与项目。本次招投标全程线上进行，投标人须在6月16日9时30分前完成投标文件递交。
国内水务基础设施REITs市场运作模式成熟，污水、原水供水等细分赛道均有成功落地的标杆案例，可为本次项目提供参考。2021年6月上市的富国首创水务REIT，是国内首批公募REITs产品，以多地污水处理厂为底层资产，募资规模18.5亿元，开创了污水类水务资产证券化的成熟模式。2024年11月上市的银华绍兴原水水利REIT，聚焦水库原水供应领域，募资16.97亿元，落地了供水类水务资产的REITs运作路径。两类成熟标的，可为本次项目整体落地提供充足的市场经验和参考依据。
公开资料显示，石家庄水务投资集团成立于2021年10月，是石家庄市属重点国有资本投资平台，主要布局水务、农业两大核心领域，也是市政府授权特许经营城市涉水事务的骨干国企。企业核心业务涵盖城市供水生产供应、水利工程建设、污水处理等民生基础领域，长期承担着石家庄城市水务安全保障的重要职责。
经过多年运营发展，集团综合实力稳步夯实，目前下辖8家子公司、30家三级公司，资产总额达137.51亿元，现有员工4490余人，主体信用评级为AA+，企业经营稳健、抗风险能力突出。供水保障层面，集团运营5座地表水厂、6座地下水厂，综合日供水能力105万立方米，建成超2600公里输配水管网，服务范围覆盖石家庄七大城区、两大产业园区，服务面积超1357平方公里，惠及422万市民。
污水处理业务同样具备规模化运营优势，集团现有3座投入运营的污水处理厂，日处理规模达99万立方米，所有出水水质稳定达标，严格符合国家一级A标准及地方流域排污管控要求，实现污水全量合规处理。整体来看，公司水务资产运营成熟、现金流持续稳定，完全满足基础设施公募REITs的各项申报要求。
此次石家庄水投启动公募REITs招标，是地方国企盘活存量基础设施资产、优化投融资结构的重要尝试。通过REITs工具，能够有效盘活优质水务重资产，回笼低成本资金，反哺城市供水管网改造、水利基础设施升级等民生项目，形成“资产盘活—资金回流—反哺基建”的良性循环。同时，本次项目落地后，将进一步丰富华北地区水务类公募REITs标的，为国内同类型城市水务国企资产证券化运作提供可借鉴的实操案例。
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