5月25日，皇姑“前地王”铁路机校地块被沈阳地铁置业以7440元/建筑平方米竞得，地块总价11.55亿。
昔日地王重出江湖
此次成交的铁路机校地块，是皇姑区今年的重磅地块之一。它不仅占据区域黄金地段，更因过往的曲折经历而备受关注。
作为沈阳核心区难得的优质地块，铁路机校的地段价值毋庸置疑。
地块与辽宁大学东西相望，周边环绕珠江五校、120中学、43中学等优质教育资源。交通方面，地块紧邻崇山路主干道及地铁十号线百鸟公园站，公交线路密集，商业配套成熟。
据实测，地块距北行商圈仅1000米，3公里范围内还有信悦汇等商场。医疗资源同样优越，沈洲医院、市四院、辽宁中医等均在周边，区位优势十分显著。
根据最新规划条件，地块东至怒江街西侧道路红线，南至用地界限，西至延河街东侧道路红线，北至18米规划路南侧道路红线。土地面积86246.06平方米，容积率不大于1.8，商业比例为3%-4%。
与此前相比，该地块不仅更为“纯粹”地定位于住宅开发，其定价也更加贴合当前市场形势。
沈阳地铁置业再战皇姑
当然，铁路机校地块之所以被称为“最有故事的地块”，不仅因为它地处皇姑区核心、是难得的“黄金地块”，更因为它经历的命运跌宕、辗转起伏。
2018年2月，这块地首次出让，风光无两。彼时吸引11家竞买人激烈角逐，历经61轮鏖战，最终被渥尔夫以21.52亿元高价摘得。然而，后续因渥尔夫及其关联公司破产，地块被政府依法收回，曾经的“地王”一度沉寂。
如今，这块地再次亮相，恰逢沈阳市场回暖趋稳。上一个峰值被错过，或许正是为了等待一个更合适的入市时机。
相比上一次“所托非人”，这一次，沈阳地铁置业成功竞得地块，堪称一场“双向奔赴”。沈阳地铁虽进入房地产赛道时间不长，但每一步都稳扎稳打，每个项目都能看到产品力的迭代与升级。这次再战皇姑，拿下城市核心地块，我们有理由相信，它将为皇姑区带来一次颠覆性的产品迭代。
更重要的是，铁路机校地块的顺利成交，不仅仅是一个项目的重启，更是一座城市信心的回归。这宗地块的故事，从风光到沉寂，再到被责任感更强的力量接棒，折射的正是沈阳城市更新中“失而复得”的韧性与希望。它让人们看到，真正值得期待的土地，终会等到真正懂得它价值的人；一个城市向上的力量，也从未缺席。
热门跟贴