2026年沈阳中小学入学“普查”已经开始了。
长期以来，沈阳人心中的重点学区版图，以和平、皇姑双雄领跑，沈河、铁西、大东紧随其后。两大强区手握顶级中小学资源与稀缺高中指标到校，常年成为家长们的置业首选区域。
但有一个区域，始终处在舆论争议的中心——浑南。
很多沈阳人至今仍觉得皇姑、和平的“第二梯队”，也比浑南最好的学校强。主要原因还是成绩单不达标。
不过最近，一种新的“风向”开始改变了。
不是盲目乐观，而是2025年的中考数据，加上2026年即将落地的政策，让越来越多的人开始重新审视浑南这个，曾经被低估的教育板块，可能要迎来真正的“翻身时刻”了。
2025年中考，浑南出了个“黑马”！
当然，这一改变的重要依据，就是“成绩”！
目前，浑南区能拿上台面的初中主要有两所，分别是北师大附中与浑南一中，浑南二中也算可以，但成绩与前两者还是存在一些差距的。
而这次改观，首当其冲的就是北师大附中。之所以值得关注，并非因为名气大，而是其2025年的中考成绩实现了断档领先。
我们先来看北师大附中2025年的中考核心成绩。
数据来源于网络
三校率（省实验、育才、二中）：北师大附中达到 8.6%。这个水平已经略高于长白岛部分重点分校，以及皇姑、沈河一些重点学校了。
数据来源于网络
而在查询过去几年的“三效率”成绩中，北师大附中的成绩算是跳级式增长。2023年三校率约4%，2024年约5.5%，2025年直接冲到8.6%。这种势头，在沈阳并不多见。
相比之下，浑南一中的成绩从2023年“三校率”不到4%，到2025年约5%，虽然也在逐年稳步提升，但增长势头不及北师大附中。
因此，2025年北师大附中的成绩，可以归为沈阳重点教育第二梯队头部、第一梯队尾部的水平。
显然，随着浑南区过去10年的建设与教育投入，这里的已经逐渐形成了重点教育圈。
重磅落地！
沈阳二中浑南高中今年正式招生
另一重磅加持，则是沈阳二中浑南高中的正式招生。这对浑南家长来说，可谓真正的“定心丸”！
今年9月，这所学校将正式招生，计划160人（以市教育局最终公布为准）。而其中最关键的利好，是70%的招生名额，将作为指标到校，定向给浑南区的初中毕业生；30%公费统招生面向市内九区初中毕业生择优录取。
就以计划招生160人为例，70%的名额意味着将有112人来之浑南区初中，这对浑南孩子来说真是极大的利好。
以前，浑南的孩子考了750分左右，统招线够不上小三校（如二十中、一百二十中），而在和平区可能能走指标进入不错的高中，但在浑南往往缺少合适的接档选项。
2026年沈阳二中浑南高中的正式招生，说明这个断档将被填补。
首先高分段的学生被二中浑南分校承接；中分段有浑南51中，再往下有浑南高级中学接档。另外，2026年还将建成创新第一高级中学（科技特色示范校），提供1800个学位。
这意味着，一套相对完整的高中接档体系，正在成型。
更长远地看，政策好转、区内学校成绩逐步凸显，会吸引过去十年沉淀在新市府的高质量生源留在浑南。而不是像以前那样，为了教育不得不去和平、皇姑、沈河买老破小。
显然，这是一个正向循环的开端。
北师大附中成绩逐年向好
核心原因是什么？
说到北师大附中的成绩逐年向好，除了自身教学质量与管理能力出众，另一个很关键的原因，还是离不开新市府楼市的转变。
自2015年前后，新市府才陆续有人入住。这十年间，板块楼市逐渐从刚需、刚改，发展到现在的纯改善人居定位。中海、华润、郡源、新希望、沈阳星河湾等大量纯改善高端住宅的不断面世，吸附了大量来自其他区域、来浑南改善人居环境的购房人群。
随着这些高购买力客群的增多，他们在孩子教育方面同样会高度重视。有了这样优质的家庭结构和生源基础，自然成为了学校成绩优异的重要支撑。
加之政策好转、学校成绩凸显，将进一步吸引过去十年新市府沉淀的优质生源留在浑南区。这也是北师大附中未来成绩仍会持续提升、直至达到峰值后趋于稳定的核心原因。
东北育才浑南科技城学校
另一个值得关注的选择
随着东北育才浑南科技城学校的投入使用，大家免不了会将其与北师大附中进行比较。
目前来看，这两所学校均属于浑南区第一梯队初中。不过，从未来基本面和成长性来看，东北育才浑南科技城学校可能会更具优势。
主要是学校背景与师资出众，该校是由浑南区人民政府与沈阳市教育局合作共建的九年一贯制学校，采用“市属市管、区投区享”管理模式，40%的教师来自育才本部，依托育才教育体系，办学底蕴深厚。
关于入学，东北育才浑南科技城学校2025年的学区范围为运河路以南，四环路以北，沈营大街以东，沈中大街以西。2026年是否调整，还需等待新的学区划分公布。
目前在东北育才浑南科技城学校划片内，已入学的项目有御潮府，是最具代表性、也最具性价比的。
据悉，该项目由中韩启迪软件园开发，属于沈阳市重点招商引资项目，曾委托融创操盘，但随着融创“暴雷”，现在全部收回自持开发，现已全盘实景现房，无任何交付风险，只是产品与新规下的“四代宅”有所不同。
目前项目在售主力户型为高层127㎡四室两厅两卫、洋房141㎡四室两厅两卫。价格方面也比较占优，精装高层仅9字头、洋房1.2万—1.3万，总价115-180万左右，具有价格优势。
除此之外，学校划片范围内的新房项目包括郡源·盛京文华、新希望·缦云府，单价普遍在1.5—1.8万，纯高端改善盘。
郡源·盛京文華二期即将开盘，规划4栋14F小高层，园区楼间距达到98米，并且配套约2万平社区中央公园、下沉庭院、运动健康场所、200平接待大厅、总裁会客厅等。
主力户型为212/255平大平层清水产品，两梯两户，候梯厅采用两部电梯“穿越式A/B门”设计，实现两梯一户的居住体验，属于穿高端改善住区。
新市府另一个最受改善客群关注的，当属新希望·缦云府。作为新希望地产首个洋房D10序列作品、新一代顶奢改善标杆，项目从亮相之初便锁定市场目光。
目前，项目现售展厅已经对外开放。优先开发北地块（A区），产品有11栋17F小高层，户型包含126/137/143/223㎡，2栋7F洋房，户型152㎡，配套方面将打造了沈阳首个贯通式地下车马厅，约4000㎡三大会所，超6000㎡中华山川园林等，未来产品力，居住环境将是其亮点。
所以，随着多个高端改善项目相继落成，新市府的居住圈层正在发生实质性改变。越来越多高知家庭选择在此定居，他们对教育的重视程度更高，也直接推动了区域内生源质量的提升。
2015年之前，浑南区的教育确实落后。但在北师大附中的成绩逆袭，以及东北育才、二中优质教育资源的落成，过去十年的投入和建设已逐步显现成效。
对浑南的家长来说，或许不用再过度焦虑于选浑南还是选和平、皇姑，而是可以认真看一看，家门口的教育资源，是不是已经悄悄赶上来了。
我想说，2026年开始，浑南教育正在被重新认识。
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