4月的二手房数据出来了，结果有点出乎意料。

原本以为“金三银四”过后市场会冷静一下，但实际成交却走出了一条不寻常的线——有的城市成交量冲上近几年同期新高，有的城市却悄然熄火。更微妙的是价格：不是简单地涨或跌，而是“涨的涨、跌的跌”，同一座城市的不同板块，仿佛活在了两个世界。

我们梳理了多个核心城市的4月二手楼市数据，从成交量、成交价/挂牌量、挂牌价，试图回答一个大家最关心的问题：现在房价到底怎么样？哪里还在跌？哪里已经开始偷偷涨？

以下，我们拆开数据，一层层看。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房成交数据，环比2026年3月。

上海SHANGHAI

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上海4月二手房市场环比3月量跌价涨。成交价呈现下跌趋势。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中奉贤成交量下跌最多，崇明成交价涨得最多。三林成为当月销量最高的商圈，宜浩佳园拿下当月销冠小区。