5月26日上午，广州市召开了“穗8条”系列配套文件的新闻发布会，我全程盯着屏幕看完了 。
这次会议的信息量极大！详情可参考：
但这篇，我只想帮你解读最核心、最劲爆的那一条：
广州安居集团将下场，收购你手中的二手房！
条件是：总价300万以内、建筑面积70㎡以下、位于广州环城高速以内。
划重点，楼龄不限！
当然，不是什么房子都收。
房产权属必须清晰，不能有抵押、查封，不能有安全隐患。
收购后的旧房，优先用于保障性住房和人才公寓。
翻译一下，你手上那些挂了半年卖不掉的市区老破小，现在官方来给你托底了。
至于收购价怎么定，这次玩的是“两次评估＋协商确认”机制，第三方机构初评加复核，最后跟你坐下来商量价格。它相当于在市场上划了一条“心理底价”，避免你的房子被恐慌性砸盘。
而且操作路径非常透明。你只需要在穗安居微信服务号线上报名，安居集团就会包揽审核、评估、交易的全流程服务。
但这里有一个硬约束你必须知道：卖掉旧房后，必须在180个自然日内，买入广州行政区域内的一套新建商品住宅。
最让我觉得这波操作用心的是资金安全设计。
旧房收购款不会直接打到你卡上让你犯难，而是全额进入银行专用托管账户，定向用于购买新房，全程专款专用。
说白了，这笔钱就是官方给你铺好的一条换房专属通道，确保你卖了旧房就一定能安全地住进更好的新家，谁也别想截胡。
广州房价连续两个月环比上涨，二手房挂牌量连续7个月回落，市场供需关系正在持续改善，官方在这个节点出手，信号已经很明显了。
老破小业主们，这一次，风向真的变了。
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