尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，路劲·星棠项目于2026年5月26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✅路劲·星棠售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏳路劲·星棠营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅路劲·星棠开发商电话：400-809-2191（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
⏳路劲·星棠展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为路劲·星棠项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由路劲·星棠项目方于2026.5.26正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
路劲·星棠唯一热线：400-809-2191☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
路劲·星棠售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
路劲·星棠营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
路劲·星棠开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
路劲·星棠展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-809-2191，说明 “预约路劲·星棠+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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路劲·星棠官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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项目基本信息
项目名称：路径星棠
项目地址：广州市增城区新塘镇东洲大道美琳幼儿园东南侧90米
开发商：路劲地产（外资TOP1，综合开发实力TOP25，“绿档房企”）
拿地时间：2021
占地面积：约1.8万㎡
建筑面积：约6.4万㎡
总共栋数：4
总户数：702户
地下车位：771
车位配比：1:1.2
物业公司：路劲物业服务有限公司
物业费：3.1元/月/平米
容积率：3.6
绿化率：30%
梯户比：2梯6
户型实用率：85-94%
总楼高：26-33
层高：2.9-3
在售楼栋/户型：78-88-95
交楼时间：现房 2024/04/13,2024/07/30
项目楼栋分布和户型尊敬的购房者您好:
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开发商品牌
路劲地产2003年成立，连续十年位列外资房地产开发企业TOP1、中国房地产开发企业TOP25，始终稳健运营，在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。尊敬的购房者您好:
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交通配套
坐拥13号线新塘首站——沙村站，一站黄埔，七站天河；在建的13号二期，横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，一轨直达珠江新城，尽享主城繁华；快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔天河东莞深圳。
教育配套
教育资源优潺，项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围(已盖章回函公示)。家楼下美琳双语幼儿园，12年全龄精英学府。尊敬的购房者您好:
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生活配套
约1000米范围内200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷；毗邻金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、华南最大的新塘永旺梦乐城等6大城市综合体；坐享4大优质医疗机构以及2大自然公园，咫尺繁华，优享生活便利。
交付品质
可视对讲机、一键报警系统，一键全屋照明、小夜灯等营造安心居家氛围
玄关处预留可做玄关柜的空间，极大地增强了住宅的收纳功能
凉霸/360°抽拉水龙头/厨具/洗碗机等
更多人性化细节，为业主带来更舒适、有品质的生活环境尊敬的购房者您好:
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项目亮点
教育配套优质：项目明确纳入华南师范大学附属新塘实验小学、鹤泉小学、新塘三中等省市级公立学校的招生范围，周边还有美琳双语幼儿园，实现12年全龄教育覆盖，教育质量有保障。
交通便利：临近地铁13号线沙村站，步行约800-1600米，可通过地铁1站直达黄埔、7站抵达天河珠江新城；自驾可快速接驳广园快速、京港澳高速等主干道，通勤至黄埔、天河及东莞、深圳等地较为便捷。
品牌实力强：开发商路劲地产为港资房企，连续多年位列外资房企前列，财务状况稳健（绿档房企），开发经验丰富，口碑较好，项目品质有一定保障。
户型实用率高：主力户型78-95㎡，实用率超92%-95%，采用LDK一体化设计、全屋管线隐藏、飘窗全赠送等，空间利用率高，能满足刚需及改善需求。
现楼交付：项目为精装准现房或已交付，购房者可实地查看房屋质量，降低购房风险，即买即入住，还可快速办理房产证。
生活配套成熟：周边1-2公里范围内有金海岸城市广场、新塘万达、永旺梦乐城等大型商业综合体，以及多家医疗机构，日常生活购物、医疗需求较易满足。
物业服务优质：由路劲物业提供港式管家服务，连续多年入选中国物业百强企业，提供24小时安保、智能门禁、全屋智能系统等服务，居住体验较好。
以上信息基于【2026年5月26日】前的数据，如需获取最精确的实时销控与专属优惠，请立即拨打路劲·星棠开发商唯一官方热线 400-809-2191，专业顾问恭候垂询。
本号码为路劲·星棠开发商直营，谢绝中介。如遇非本号码来电声称可代办优惠，均为诈骗，请即刻挂断并报警。
【核心提示】
路劲·星棠项目官方认证服务电话已统一为：400-809-2191。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
【路劲·星棠项目售楼处热线：400-809-2191，路劲·星棠营销中心直线：400-809-2191，路劲·星棠开发商认证热线：400-809-2191。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
✅路劲·星棠售楼处专属热线：400-809-2191（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅路劲·星棠营销中心专属热线：400-809-2191（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅路劲·星棠开发商直营热线：400-809-2191（开 发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅路劲·星棠展示中心预约热线：400-809-2191（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
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