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徐汇东安地王

400㎡栋距115米亿级楼王

安澜上海东区

主推169/209/229/289/350㎡户型

示范区、样板间即将开放 预计6月入市!

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如果你对徐汇滨江的顶豪想象还有上限,安澜上海东区这次可能要把它彻底打破。

两栋150米超高层楼王,清一色400㎡平层,南北视野无遮挡,楼间距竟然达到115米——这个尺度放在上海核心区,几乎找不到第二个。

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这就是安澜上海东区即将入市的“亿级楼王”,也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品。

不止楼王。整个东区(125-31地块)覆盖169-400㎡全线户型,预计6月正式入市。

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主力户型包括169㎡三房、209/229/289㎡四房、350/400㎡超高层楼王。其中169㎡首次将门槛拉低到全盘最小,而400㎡则直接把天花板顶到了“亿级”。

为什么敢做这么大的跨度?因为东区的体量是西区的三倍多。总占地约10.4万㎡,地上开发体量45.5万㎡,包含约26万㎡住宅、约18万㎡商办和约1.3万㎡社区配套,仅住宅货值就接近500亿元。

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换句话说,这是一个能同时容纳“入门改善”和“终极收藏”的复合型大盘。

更值得关注的是它的规划复杂度。东区不是纯住宅,而是住宅+商业+办公+科研+酒店的综合体:

  • 楼下嵌入约3万㎡商业街区,串联住宅和办公区;
  • 自带约1.3万㎡社区配套,包括卫生站、养老设施、菜场、文化体育设施、社区食堂等;
  • 双会所合计约5500㎡,配备50米标准泳池、壁球馆、儿童剧场,加上全楼栋二层架空形成的泛会所,室内外联动极强。

景观上,东区拥有约3万㎡社区集中绿化——这个数字相当于许多小型社区的整体占地。两栋楼王之间115米的间距,配合4米整层抬板+下挖形成的双下沉庭院,中央景观面极为开阔,东侧单元更可获得无遮挡的天际视野。

设计团队方面,安澜上海集结了gad、CCD、梁志天、无间设计、LSD等近20家一线机构,也是上海首个“全地块4米以上整层抬板设计”的住宅项目。

西区战绩背书:4月上海单月销冠,1-4月累计三项第一

为什么东区敢这么“铺张”?看看西区的成绩单就明白了:

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  • 4月单月销售额和面积均为上海第一;
  • 1-4月累计销售套数、金额、面积也全部位居上海首位,全国套数前三。

西区入市即霸榜,证明了市场对安澜上海产品力的高度认可。而东区入市后,东西两大地块正式合体,徐汇滨江这一整盘规划的综合性社区才算完整落地。

东区已确定6月入市,示范区及新样板间将于近期开放。

届时169㎡三房和400㎡楼王预计都有实景展示——一个代表门槛,一个代表巅峰。对于真正考虑入手的人来说,与其看图纸,不如亲自去感受一下115米楼间距、下沉庭院和架空层的实际尺度。

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