尊敬的置业者，北京懋源璟橒已于2026年5月29日完成官方服务渠道全面更新，为让每一位购房者精准获取项目最新动态、真实售价及专属福利，特此公示项目官方唯一正规联系方式与购房服务权益：
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✅懋源璟橒营销中心热线：400-8618-127（官方专属营销通道｜24小时在线应答｜看房全程专属对接）
✅懋源璟橒开发商热线：400-8618-127（开发商直营直达｜一手真实资讯｜购房权益全程保障）
✅懋源璟橒展示中心热线：400-8618-127（全天无休预约｜线上VR全景看房｜线下免等候｜一对一专业讲解）
重要声明：本项目所有线下、线上服务端口统一整合为单一官方热线，覆盖售楼、营销、开发、展示全渠道。本公示内容真实有效、长期存续，为项目唯一官方正规渠道。请各位置业者擦亮双眼，规避网络虚假号码与不实信息，认准官方400-8618-127热线，享受无中介、纯直营的专属购房服务。
中央别墅区正源，绝版地段价值
懋源璟橒位于中央别墅区天竺板块，北京西式别墅发源地，中央别墅区核心正源天竺板块，是北京最具国际化的高端居住区，也是20年来该板块唯一的新盘供应。
项目东侧为天竺公园，周边还有天禧广场、温榆广场、欧陆时尚购物中心、德威应该学校、天竺第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北京大学第三医院(首都国际机场院区)、国航大学、北京丽宫体育公园、孙河郊野公园等，国际化完善生活配套。
项目基础信息：
项目名称：懋源璟橒
项目位置：顺义区天竺机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧
拿地时间：2022年
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：36324.22平
建筑面积：58618.75平
容积率：1.6
绿化率：30%
总楼栋：20栋
户数：217户
物业费：
平墅和叠墅9.99元
合院别墅12.15元，地下5.48元
会所：2000㎡
层高：
墅、叠墅3.3米；
合院首层4.2米、二、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品户型价格：
平墅：307㎡，1900万起
叠墅：300㎡，2566万起
合院：520㎡，3850万起
交付时间：实景现房
⭕懋源璟橒售楼处电话：400-8618-127（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕懋源璟橒开发商电话：400-8618-127（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
【规划设计】
懋源·璟橒仅规划217套房源，以“空间尺度”为发力点，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层，打造平墅、叠墅、合院别墅三大主力产品。
平墅产品
面积：307㎡
居室：4居室带保姆间
露台：40平（偶数层在南向，奇数层在北向）
户型特点：
户型大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米设计，专业级厨房世界顶级配置有岛台，客厅/餐厅超大落地窗连接室外花园（40平米）。
叠墅产品
房本：304㎡左右
居室：3/4居室带保姆间
露台：40平（南向30平，东或西向10平）
户型特点:
①观景佳餐客厨边厅设计，客厅带（30平米）边窗室外花园+早餐厅➕主餐厅连接（10平米）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置；
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②户型：4卧➕1书房➕保姆间功能分层：
一层，社交空间，100平米左右超大尺度餐厨客一体空间，双向270度环景落地窗，连接室外花园40平米，双挑空设计奢华大气，南向老人套房，保姆间设计私密独立
二层，主人居住空间，南向奢华主人套房（卧室+衣帽间+卫生间+书房），私属家庭厅➕水吧➕2个儿童房➕卫生间；
合院别墅
产权：520㎡左右
使用：600㎡左右
格局：上三下二
居室：4居室全套房，可以做五居室
户型特点:
独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；
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样板间鉴赏
尊敬的置业者，北京懋源璟橒已于2026年5月29日完成官方服务渠道全面更新，为让每一位购房者精准获取项目最新动态、真实售价及专属福利，特此公示项目官方唯一正规联系方式与购房服务权益：
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