南京【中建·宁悦府】售楼中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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【丹锦园】南部新城会展公司&奥体建设再度联袂|匠著南部新城首个“植物园”系四代宅
开发品牌：南部新城会展公司&奥体建设
区域板块：中国南京·南部新城东核
容积率：2.4
楼栋规划：3栋9F洋房、6栋16-18F小高层
户型规划：建面约119、129㎡小高层、建面约139㎡洋房、建面约188㎡墅质大平层
交付标准：精装六恒科技住宅（地源热泵+毛细管网）
南部新城规划：作为南京主城最后一片可供整体开发的宝地，是三大市级中心之一。
南部新城东核：是南部新城整体“东进低密”发展脉络下的关键区域。
资源聚集——相较机场跑道板块，南部新城东核作为主城南部新城重要的综合发展区域，汇聚了优质商业、便捷地铁、成熟产业和完善教育等核心配套，是新城资源轴的聚合区。
低密纯粹——作为板块内当前难得可整体开发的低密微板块，其容积率更低、居住环境更纯粹，是主城核心区稀有的低密高端宜居之地。
南京【中建·宁悦府】周边配套
举步即享全民健身中心、南京外国语学校南部新城校区（高中）、国际路东教育配套（规划）、特色人文街巷及水系公园。
全民健身中心：江苏省内目前单体建筑体量最大的城市体育综合体，由体育馆、球类馆、综合馆组成。
特色街巷：西临画龙路特色街巷、南侧为彰文路特色街巷，独享静谧、人文生态。
公园水系：外秦淮河风光带、机场河风光带、七桥瓮湿地公园、13公里活力水环等，丰富文化、休闲生活。
生活圈内，从容步行可达：金陵万象城（在建）、跑道公园（规划）、地铁、南京博物院新馆（筹）、国际路社区中心（在建）。
金陵万象城（在建）：建筑体量约25万方，是华东最大规模的万象商业矩阵，预计2026年开业。
国际路社区中心（在建）：建面约9.6万方，涵盖菜场、社区卫生服务中心、社区服务中心、公交场站、社区养老等多业态功能，打造多功能融合、绿色开放、全龄友好、以人为本的新型社区中心。
便捷交通：片区内规划6线地铁，直线距离5号线神机营站约600米、在建10号线二期大校场站约650米；内部通过国际路和承天大道、校场大道连接应天高架、绕城公路、大明路、软件大道、卡子门大街等，快速通达全城。
南京【中建·宁悦府】产品介绍
无界规划：城市界面的超级担当
南部新城首个百米超级城市界面，港湾式车马院，酒店式落客区，实现人、车、非机动车全分流，尊崇仪式感。
空中露台：墅感花园生活
以开放式错层挑空露台（进深约3米）打破空间界限，将景观揽入室内，实现“空中墅感”花园生活。
海派立面：独树一帜的美学新地标
南部新城首个采用首层石材+玻璃+仿石铝板、陶板+金属格栅的立面组合项目，东西南北四方位全三玻两腔系统窗，静音隔热，导弧落地窗呈现超大窗墙比与宽幅视野，构筑衔接自然、城市与阳光的“生活容器”。
臻稀户型：约94%-112%高使用率
建面约119㎡、129㎡、139㎡、188㎡空中花园住区，约94%-112%高空间使用率，LDKB一体化设计，重塑空间想象。
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