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静安城芯！「保利·永兴里」✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅保利·永兴里售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛保利·永兴里看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛保利·永兴里营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

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⌛保利·永兴里开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅保利·永兴里样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛保利·永兴里样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

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⌛保利·永兴里专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

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⌛保利·永兴里线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

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⌛保利·永兴里工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

总价3500万起！一脉外滩静安城芯！「保利·永兴里」首批已罄，中轴央景墅作新品将启！加推建面约185-216㎡双拼别墅！附线上预约通道！

保利发展倾力打造的静安内环稀缺低密墅区，上海城市更新标杆，1 幢精装高层 + 10 幢石库门风貌别墅，外滩 3 公里内唯此 21 席双拼，私藏苏河风华，传承海派肌理。

一、天赋地段：静安内环正芯三轨交汇外滩 3 公里

核心区位

地址：静安区永兴路 173 弄（宝山路街道，中兴路板块）
占位：内环内・苏州河畔・外滩 3 公里，对望陆家嘴，承接人民广场、南京东路、静安寺三大顶级商圈辐射。
肌理：原生石库门旧里更新，海派风貌 + 现代居住融合，稀缺性无可复制。

三轨交汇 + 高效自驾

地铁：约 400 米至8 号线中兴路站、约 400 米至3/4 号线宝山路站，瞬达人民广场、陆家嘴、前滩。
自驾：内环高架、南北高架、北横通道围合，10 分钟直达外滩 / 陆家嘴，全城通勤无界。

生态与配套

生态：步行约 300 米达苏州河滨江步道，推窗见河，私享城市绿廊。
商业：大悦城、苏河湾万象天地、兴业太古汇环绕，一站式高端繁华。
教育：静安区一梯队教育资源，全龄段菁英护航。

二、央企匠筑：1.5 低密石库门风貌 21 席纯粹双拼

社区规划

占地：约 0.76 万㎡，建面：约 2.03 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，全人车分流。
业态：1 幢 17 层精装高层（117 套）+10 幢 3 层风貌别墅（21 席，双拼），总房源 138 套，低密纯粹。
物业：保利物业，别墅物业费 16 元 /㎡/ 月，圈层专属服务。

✨ 建筑美学：石库门复兴海派风骨

别墅：复刻上海石库门里弄肌理，红砖 + 石材 + 坡屋顶，重现老上海风情；独门独院、三面采光、私家庭院，户户有天有地。

高层：现代简约立面，大面积玻璃幕墙 + 铝板，与别墅风貌共生，低调奢华。

景观礼序：五进入户巷弄肌理

借鉴华尔道夫 / 安缦酒店设计理念，打造五进入户礼序：酒店式落客区→仪式横轴→十字对景→花园巷道→私家庭院，层层递进，归家即仪式。
中央叠景水景 + 巷弄绿植，还原老上海里弄的静谧与私密。

三、王牌产品：100-190㎡精装高层｜193-220㎡双拼别墅

✅ 约 100-190㎡精装高层｜内环刚改 1250 万起

均价：12.5 万 /㎡（政府指导价），总价 1250 万起，全装修交付。
户型：100㎡三房（主力）、120㎡三房、150㎡四房、190㎡四房，三开间朝南、LDK 一体化、全屋飘窗，高得房率（约 75%）。
精装：一线品牌（博世、科勒、日立等），中央空调、地暖、新风三大系统，拎包入住。

✅ 约 193-220㎡双拼别墅｜外滩 3 公里唯此 21 席 3800 万起

均价：18 万 /㎡，总价 3800-4500 万，内环 4000 万内稀缺别墅。
格局：地上 3 层 + 地下 1 层（可隔夹层），总高约 12 米，得房率近 100%、附赠率约 60%。
1 层：面宽约 8.7 米，客餐厅一体化，南向私家庭院，可设老人房。
2-3 层：二层双套房，三层超大主卧套房（独立衣帽间 + 卫浴 + 星空露台），全明通透。
地下：层高约 5.5 米，可做夹层，规划酒窖、影音室、健身房，双车位入户。
稀缺：外滩 3 公里内仅 21 席双拼，独门独院、私享静谧，收藏级资产。

四、价格与价值：限价红利内环稀缺收藏自住双优

高层：12.5 万 /㎡（联动价），对比周边二手房（翡翠雅宾利 14.6-16.3 万 /㎡），限价红利明显，性价比突出。
别墅：18 万 /㎡，3800 万起入主静安内环 + 外滩 3 公里 + 石库门别墅，稀缺性无可复制，自住舒适、收藏价值高。

官方户型图：

最新效果图如下

售楼处实景图如下：

五、结语：内环藏品石库门复兴定义海派人居新标杆

从静安内环 + 苏州河畔 + 外滩 3 公里的天赋地段，到保利央企 + 石库门风貌 + 21 席纯粹双拼的稀缺产品；从五进入户礼序 + 低密静谧社区的高端体验，到1250 万起高层 + 3800 万起别墅的限价红利，保利・永兴里集地段稀缺性、风貌唯一性、品牌实力、产品力于一体，是上海内环城市更新标杆，更是高净值人群入主芯城、收藏海派、传承资产的稀缺机会。

建面约 100-190㎡精装高层 + 193-220㎡双拼别墅，实景样板间已开放，恭迎品鉴，启幕内环海派墅居生活。

项目地址：上海市静安区永兴路 173 弄

静安城芯！「保利·永兴里」

咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

保利·永兴里售楼处电话：400-6880-367

案场预约制（避免浪费您的时间可提前电话确定预约看房）