经济导报记者 刘勇
5月26日，山东产权交易中心预披露了山东宏润房地产综合开发有限公司（下称“山东宏润”）100%股权转让信息，转让方为淄博市张店区土地发展集团有限公司（下称“张店土发”）。
预披露信息显示，山东宏润成立于2023年，注册资本1000万元，注册地位于山东省淄博市，法定代表人董孟雨，经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪、物业管理等。
从财务状况看，山东宏润2025年营业收入为0元，利润总额和净利润均为-17.2万元；2026年前4个月，营业收入为0元，利润总额和净利润均为-6.88万元。截至2026年4月30日，山东宏润资产总额2.3亿元，负债总额2.2亿元，所有者权益976.5万元。
经济导报记者注意到，山东宏润高额负债主要源于2024年拍了一宗地。
公开信息显示，2024年12月20日，山东宏润以近2.19亿元总价，竞得淄博市张店区纵一路以东、横一路以南、天津路以西、汇文路以北地块。该宗土地包含住宅和商业两部分，面积约36.79亩，成交均价为592.49万元/亩。
该项目为汇文云谷一期，主要建设住宅楼、配套商业等，住宅容积率＞1.0且≤2.5；总建筑面积58595.06平方米，约定交地时间为2025年12月23日、开工时间为2026年12月22日、竣工时间为2029年12月21日。
项目商业板块总建筑面积为36900平方米，其中地上建筑面积31700平方米、地下建筑面积5200平方米，容积率3.02，建设19层的大数据采集、服务器研发中心，4层的易数链展示中心，17层高端装备制造中心。该项目定位为集展示、运营、数据中心及创客协同创新于一体的综合性平台，旨在打造“一区、一湖、两院、一基地、一中心、五平台”的产业生态体系。
转让方张店土发成立于2022年，注册资本5亿元，法定代表人李涛，经营范围包括土地整治服务、土地使用权租赁、房地产开发经营、测绘服务建设工程施工等，是淄博市张店区政府为盘活存量用地、提高土地利用效率而专门成立的国有平台公司。
从股权结构看，淄博市张店区财政局（淄博市张店区人民政府国有资产监督管理局）是张店土发的大股东，持股比例90%，淄博市张店区国有资产运营服务中心持股10%。
企查查信息显示，除山东宏润外，张店土发还对外投资了山东国发产业控股有限公司、淄博国信房地产综合开发有限公司、淄博鑫德置业有限公司等7家公司。
编辑 | 徐松丽
版权 | 山东财经报道
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