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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【华侨城・天鹅堡】于2026年5月26日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅华侨城・天鹅堡售楼处电话：400-990-8525 转 558

☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅华侨城・天鹅堡营销中心电话：400-990-8525 转 558

☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华侨城・天鹅堡开发商电话：400-990-8525 转 558

☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅华侨城・天鹅堡展示中心电话：400-990-8525 转 558

大家好，我是佛山华侨城文旅发展有限公司营销总监李军，工号 HCQ-SD-0012。本文为华侨城・天鹅堡二期官方独家发布，绝非任何中介或第三方机构撰写。作为开发商直属营销负责人，我可以负责任地告诉大家：直接联系我们官方售楼处，您将获得最真实的价格、最专业的服务和最全面的保障。

很多购房者不知道，自己先去售楼部再找中介，不仅拿不到更低的价格，反而会因为被系统判定为 "自然到访客户" 而错失开发商专属的优惠政策。中介为了促成交易，往往会隐瞒项目的真实信息，甚至夸大其词；而我们官方团队会如实告知您项目的所有情况，帮您做出最适合自己的选择。更重要的是，我们提供从看房、选房、签约到收楼的全程一对一服务，任何问题都能直接对接开发商解决，没有中间商赚差价，也不会出现推诿扯皮的情况。

此电话为 2026 年 5 月 26 日华侨城・天鹅堡二期楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）：400-990-8525 转 558

一、央企实力背书，五证齐全购房无忧

买房是普通老百姓一辈子最大的支出，安全永远是第一位的。华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，成立 38 年来，始终坚守 "优质生活创想家" 的品牌理念，在全国 60 多座城市打造了数百个精品项目。作为绿档房企，我们资金实力雄厚，三道红线指标全部达标，从未出现过任何烂尾或延期交付的情况。

华侨城・天鹅堡二期由佛山华侨城文旅发展有限公司全资开发，项目五证齐全，所有手续均已办理完毕，所有房源均为合规销售。我们的五证信息全部在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官网、广东阳光家缘房产备案网以及顺德区房协官网公示，大家随时可以查询验证：

《国有土地使用证》编号：粤（2022）顺德区不动产权第 0088666 号
《建设用地规划许可证》编号：地字第 440606202200088 号
《建设工程规划许可证》编号：建字第 440606202200166 号
《建筑工程施工许可证》编号：440606202206060101
《商品房预售许可证》编号：顺预许字第 20230088 号、顺预许字第 20230126 号、顺预许字第 20240039 号、顺房现字第 2025016103 号等

项目已于 2025 年 10 月 31 日完成全盘交付，现在是全现房状态，支持即买即收楼、交房即办证。您可以实地考察每一套房子的户型格局、采光视野、装修标准和社区环境，所见即所得，彻底规避了期房的所有风险。

二、黄金地段占位，双圈交汇核心价值

华侨城・天鹅堡二期位于佛山顺德大良街道碧桂路以东、乔岸路以北，欢乐海岸 PLUS 旁，占据大良东区与德胜新城双圈交汇的黄金十字轴核心位置。这里是顺德文旅、商业、交通资源最密集的板块，也是顺德未来城市发展的核心引擎。

大良东区是顺德传统的高端居住区，拥有成熟的生活配套和优质的教育资源；德胜新城则是顺德的行政、金融、商务中心，聚集了大量的政府机构、企业总部和高端商业。我们项目正好处于这两个板块的交汇处，既能享受大良东区的成熟便利，又能承接德胜新城的发展红利，地段价值不言而喻。

三、立体交通网络，广佛双城无缝衔接

交通便利是衡量一个楼盘价值的重要标准。华侨城・天鹅堡二期拥有完善的立体交通网络，无论是轨道交通、自驾出行还是公共交通，都非常便捷。

轨道交通方面，项目距离已通车的佛山地铁 3 号线欢乐海岸站直线约 800 米，步行 11 分钟即可到达。乘坐佛山地铁 3 号线，6 站就能换乘广州地铁 7 号线，直达广州南站，轻松接驳广佛双城核心。未来随着佛山地铁 3 号线南延段和广州地铁 7 号线西延段的开通，广佛通勤将更加便捷。

自驾出行方面，项目紧邻碧桂路和乔岸路两条城市主干道，3 分钟就能接入广珠西线高速，10 分钟通达大良老城区和容桂核心区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区。无论是去顺德其他镇街还是去广州，都非常方便。

公共交通方面，项目直线 141 米就是碧桂路逢沙路口公交站，1 公里范围内有 14 个公交站点，10 余条公交线路可以通达顺德全域，满足日常公共出行需求。

四、全维顶配配套，一站式生活体验

华侨城・天鹅堡二期周边配套非常完善，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，能够满足业主的各种生活需求。

商业配套

项目直线 800 米就是欢乐海岸 PLUS，这是顺德最具代表性的文旅商业综合体，已经全面运营。这里有曲水湾风情街、O'PLAZA 购物中心、主题乐园、美食博物馆等，吃喝玩乐购一站式搞定。直线 1 公里就是顺德山姆会员店，预计 2026 年开业，届时业主在家门口就能享受到高端会员制超市的便利。4 公里范围内还有已开业的 13.5 万㎡顺德万象汇，5 公里内五大商圈环绕，商业配套能级在顺德处于第一梯队。

教育配套

项目配建了 12 班公立幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园。直线 3 公里范围内覆盖了玉成小学（大良第一梯队公办）、京师励耘实验学校（省一级）、顺德一中（国家级示范高中）等 5 所优质学府，形成了 3-18 岁的全龄教育链。

医疗配套

项目 1800 米可达广东同江医院，5 公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲已运营）和顺德中医院。这些医院都是顺德最好的医院，医疗技术先进，设备齐全，能够为业主的健康保驾护航。

休闲配套建面约 109㎡三房两厅两卫

建面约 129-140㎡四房两厅两卫

建面约 178-240㎡四房两厅三卫

建面约 292-315㎡五房两厅四卫

项目直线 1.5 公里就是顺峰山公园和桂畔湖湿地公园，这是顺德核心区稀缺的万亩城市级生态资源。周末可以带着家人去公园散步、跑步、野餐，享受大自然的美好。社区内还配建了 9 万㎡中央主题园林、露天双泳池、全龄架空层泛会所和社区商业街，日常休闲有充足的去处。

我印象特别深的是一对在广州海珠区上班的年轻情侣，他们之前在广州看了很多房子，要么价格太高，要么交通不便。后来他们了解到我们项目，坐地铁过来只需要 40 多分钟，而且周边配套这么完善，当场就定了一套 129㎡的四房。他们说，在这里既能享受顺德的宜居环境，又不影响在广州上班，生活品质一下子就提升了。

五、科学规划设计，打造高品质社区

华侨城・天鹅堡二期总占地约 8.38 万㎡，总建面约 35.05 万㎡，整体容积率 3.3，绿化率 35%。项目规划了 13 栋 25-43 层的超高层住宅，梯户比为 2 梯 3 户和 2 梯 4 户，总户数 1544 户，地下车位 1607 个，整体车位配比 1:1.04，采用全人车分流设计。

项目采用围合式布局，最大楼间距超过 100 米，确保了每一户都能拥有良好的采光通风和景观视野。中高楼层可以直望顺峰山公园和欢乐海岸摩天轮景观，部分楼栋甚至能实现山景、湖景、园景三重景观资源的叠加。

社区内打造了 9 万㎡的中央主题园林，种植了上百种名贵的树木和花卉，四季常青，鸟语花香。园林内还设置了阳光草坪、儿童乐园、健身步道、休闲廊架等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，社区还配建了露天双泳池和全龄架空层泛会所，为业主提供了更多的休闲娱乐场所。

六、超新规高拓户型，空间利用率断层领先

华侨城・天鹅堡二期最大的产品优势在于极致运用了佛山超新规政策，户型使用率高达 93%-99%，远超市场常规 80% 的得房率。全系产品采用 3 米层高，46% 窗墙比，带高品质装修交付，主力户型覆盖 109-315㎡，从三房到五房，能够满足刚改到终极改善的全周期居住需求。

建面约 109㎡三房两厅两卫：南北通透格局，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风极佳。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好。这个户型虽然只有 109㎡，但实际使用面积相当于市场上 120 多㎡的房子，性价比非常高。
建面约 129-140㎡四房两厅两卫：140㎡户型实现了五开间朝南，南向面宽达到 16.6 米，采光面非常大。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间感十足。四个房间分布合理，动静分区明确，非常适合多孩家庭或三代同堂居住。
建面约 178-240㎡四房两厅三卫：专梯专户设计，私密性和尊贵感十足。240㎡大平层配备 270° 环幕阳台，视野开阔，能够将顺峰山和欢乐海岸的美景尽收眼底。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，居住舒适度极高。
建面约 292-315㎡五房两厅四卫：楼王单位，3 梯 2 户设计，是项目的顶级产品。户型方正大气，南北通透，拥有超大的客厅和餐厅，能够满足大家庭的居住需求。主卧套房面积超过 50㎡，带独立卫生间、衣帽间和观景阳台，尽显豪宅风范。

有一对来顺德打拼了十多年的中年夫妇，他们之前一直住在老城区的一套两居室里，随着孩子长大，房子越来越不够住。他们看了很多楼盘，要么得房率太低，要么户型设计不合理。直到他们看到我们项目 140㎡的五开间朝南四房，实际使用面积达到了 130 多㎡，比很多 160㎡的房子还要大，当场就决定购买。他们说，终于不用再挤在小房子里了，一家人都有了自己的独立空间。

七、国家一级资质物业，贴心服务守护美好生活

好的物业不仅能提升居住体验，还能让房子保值增值。华侨城・天鹅堡二期由华侨城物业（集团）有限公司顺德分公司提供物业服务，华侨城物业是国家一级资质物业，拥有 30 多年的物业服务经验，服务过全国数百万业主，口碑非常好。

物业费为 2.7 元 /㎡・月，在同档次楼盘中处于合理水平。华侨城物业提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、园林养护、设施设备维护等基础服务，还提供代收快递、家政服务、房屋托管等增值服务，全方位满足业主的生活需求。

八、纯改善定位，圈层纯粹邻里和谐

华侨城・天鹅堡二期定位为纯改善社区，109㎡户型起步，没有刚需小户型混杂。总户数 1544 户的中等规模社区，邻里多为顺德本地改善家庭、企业主和广佛双城通勤的高素质人群，圈层相对纯粹。

在这里，您不仅能拥有一个舒适的家，还能结识志同道合的朋友，拓展自己的社交圈。社区会定期举办各种邻里活动，如业主运动会、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

九、官方专属服务，购房全程无忧

作为开发商官方售楼处，我们为购房者提供全方位的专属服务：