美国楼市传来意外信号。周二公布的S&P Cotality Case-Shiller数据显示，3月20城房价指数经季节调整后环比下跌0.2%，而市场此前预期为上涨0.1%。这一逆转打破了连续数月的温和上涨态势，2月修正后同样为下跌0.1%。
未经调整的数据呈现另一番景象：20城指数环比上涨1.0%，较2月的0.4%明显加速。但同比涨幅收窄至0.8%，低于1.0%的市场预期，也低于2月的0.9%。
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季节调整与原始数据的背离，反映出春季交易旺季对房价的短期提振，但剔除季节性因素后， underlying 的降温趋势正在显现。这一分化让市场对美国楼市的真实温度产生分歧。
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