近年来，沈阳多措并举全力推进存量资产盘活，一大批停缓建项目相继迎来新生。就在近日，又一重磅消息传来，沈阳市中心停工多年的地标建筑，也将迎来复活的曙光。
5月22日，和平区人民政府发布《关于和平南大街1号地块建设项目的意见（草案）》，面向社会公开征求意见。
该草案提及，为推动和平南大街1号地块停缓建项目早日复工建设，将项目列入市政府2026年度重大行政决策事项，标志该项目盘活取得阶段性重要突破。
可惜！“双子塔”落成在即却陷长期停工
资料显示，和平南大街1号地块建设项目（宏运中心）由宏运集团沈阳房地产开发有限公司于2007年竞得土地使用权。项目用地面积13002.7平方米，彼时用地性质为商服，容积率不大于8.0，商业比100%。
此后，建设单位全力推进项目建设进度，为将该项目打造为城市地标，申请容积率由不大于8.0调整为不大于11.5。2012年沈阳市土地交易中心按要求向企业发布补交增容部分地价的通知。
直至2016年，因资金周转问题，和平南大街1号地块项目停工，停工时主体已基本完工。外立面幕墙完工约80%，包括两栋超高层建筑及一栋6层裙楼。
其中，超高层办公楼最高点高度199.9米，超高层住宅楼最高点高度147米，地上6层裙房建筑高度30.88米，地下4层为车库。
从项目现场实地察来看，与其他"惨不忍睹"的烂尾楼不同，该项目已大体完成，建筑整体造型已初露芳容，视觉观感良好。这座距离正式落成仅有“一步之遥”的项目，却长期处于闲置状态，不免让人感到遗憾。
转机！2025年纳入沈阳市停缓建项目清单
据悉，项目于2025年纳入沈阳市停缓建项目清单。2025年市闲置土地和房地产停缓建项目处置领导小组停缓建项目启动盘活第一专班召开会议，原则同意意向盘活方案。
会议议定用地性质由商业用地调整为商住混合用地，容积率由不大于8调整为不大于12.4，商业比例由100%调整为不大于67%，按程序履行相关调整手续，并同意按已建成高度予以审批。
决策事项显示，和平南大街1号地块建设项目1#楼（商务办公）建筑高度拟186.8米、外装饰最高点高度拟199.9米；2#楼（住宅）建筑高度拟120.25米、外装饰最高点高度拟147米。
关于决策必要性，官方重点强调三个方面。
1.该项目位于和平大街重要节点，已建成且闲置多年，对城市形象存在负面影响，项目启动后可促进闲置楼宇盘活利用，改善城市形象。
2.项目位于沈阳和平老城区，商务办公资源趋于饱和，但该片区内高品质居住产品不足，为改善周边人居环境品质，将商业用地调整为居住与商业混合用地，将2#楼由办公调整为高品质住宅，促进职住平衡。
3.为落实城市更新政策意见，避免因项目拆除重建造成资源浪费，综合考虑现实条件，维持项目既有建成高度1#楼199.9米、2#楼147米。
这三点，有理有据，紧扣现实诉求，“避免拆除重建造成资源浪费”，也充分道出了群众的普遍心声。
绝版地段！将重塑沈阳天际线与人居标杆
项目位于和平南大街与中华路交汇处，地理位置得天独厚，马路湾、太原街、南市场等商圈环绕，配套资源丰富完备，可尽享主城醇熟生活。
项目商业配套的完善程度有目共睹，繁华氛围已然成型，这一点无需过多赘述，多元业态覆盖全场景消费，足以满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
交通方面，项目距离地铁1号线、4号线太原街换乘站仅数百米，举步即达双地铁。双线轨交纵横全城，无论是通勤上班、逛街出行，都能快速直达。
医疗配套方面，项目毗邻北部战区总医院(和平院区) ，该院综合诊疗实力强劲，未来业主出门便可享受高品质医疗服务。
项目生态环境同样颇具优势，毗邻中山公园。园内植被繁茂、环境清幽，既是天然的城市氧吧，也是市民休闲游憩的好去处。
和平区名校云集，是公认的沈阳教育强区。项目紧邻和平区南京街第一小学等多所学校，未来业主在家门口就能享受优质教育资源。
醇熟商业、双地铁、三甲医疗、城市公园以及优质学府齐聚周边，全方位、高规格的生活配套层层叠加，让居住体验与房产价值双双加分。
随着项目的盘活，这座沉寂多年的主城地标将焕新归来。近200米城市超高层，将重新勾勒主城天际线。
未来，住宅产品的入市，将一举打破周边多年新房断供的局面，凭借得天独厚的地段与完善配套，有望成为主城核心区的人居新标杆。
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