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1、【二期产品概述】
开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司
项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米
总占地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约12.7万㎡
容积率：2.2
绿地率：30%
总户数：734户
住宅楼栋数：11栋
建筑类型：5-15层 ，小高层、洋房
建发观堂府地处昌平新城东区,临近昌平线北邵洼站,地铁通勤直达西二旗、海淀;自驾接驳京藏、京新等多条高速,城市主干道环绕,轨道+自驾双出行便捷。
【二期项目价值】
大师匠著名园 复刻江南风雅
采撷东方风雅，取法苏州网师园等江南名园精粹，特邀香山帮大师以非遗技法匠著诗画江南。四水归堂，水映云影；廊腰缦回，引人入胜；闲亭弄风，巧达雅趣，凝著江南山水意境。定制儿童稚乐雅苑、青年休闲运动区、老年颐乐区、阳光草坪等功能区，匠造全龄交互园林。
区位优势：
2023年昌平新城东区正式定位为“首都北部消费新地标”，人们对昌平新城认可度大幅提升。
交通优势：
项目距离地铁昌平线北邵洼站约500米，可直达西二旗，并伴随昌平线南延一期的开通快速抵挡蓟门桥。亦可换乘地铁8、10、13、15号线，畅达朝阳、望京等繁华商圈。
生活配套
教育配套：
石油大学附属小学南邵校区、南邵中学、清华附中昌平学校、汇佳私立学校
商业配套：
路劲世界城广场、悦荟广场
医疗配套：
泰康燕园康复医院
整体规划
建发观堂府共规划19栋6-15层洋房和小高层，总户数1108户，容积率2.2，绿化率30%。项目主打新中式风格，户型涵盖63-186㎡，精装交付。
户型展示
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样板间展示
110平米样板间
137平米样板间
186平米样板间
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