难以置信！武汉惊现9万一套房，单价约1千

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网络上有位湖北博主爆料的武汉走马岭房价，刷新大家对一线城市房价的认知：9万元一套、单价约1000元/平方米、有正规房产证。这看似荒诞的“白菜价”，真实发生在武汉东西湖区走马岭。引发网络关注。
有网友调侃：“那地方挨着汉江，周边都是菜地，去哪儿都不方便。”
确实，走马岭虽然在武汉，但实际在四环外，紧挨着汉川，逛汉川的商场比去武汉市中心还近。周围不是工厂就是蔬菜大棚，缺商场、缺好学校、缺大医院，居住属性薄弱。尽管有正规产权，但房源大多是老旧小区或小户型，房子老，物业一般，自住不舒服，更别指望能涨价。
说白了便宜的原因也不难理解：远郊房子太多，年轻人都往城里跑，很多房子没人买，房屋空置率高，房东着急套现下，就只能狠降。而且走马岭并非“个例，类似“低价房”在武汉周边及三四线城市并不少见。
还有，走马岭虽有基础产业，工作机会也不少，但留不住人定居，房产失去核心支撑，就沦为了“有价无市”的资产。
说白了，这种房子只适合极少数人。比如在附近工厂上班的，或者需要往返汉川通勤的，花几万块有个安稳小窝，比租房强。但对大多数人来说，通勤成本高，周边啥配套都缺，升职无望，以后想卖也难出手，纯属“自住尚可，投资慎入”的鸡肋资产。
走马岭9万元一套房，其实是楼市理性回归的缩影，但这事儿也戳破了一个老观念：房子不都是保值的。真正决定房子价值的，永远是地段、配套、人口和产业。对这些啥都缺的远郊盘，再便宜也可能是个烫手山芋。
同时也反映出：未来楼市分化会更明显，好地段依然扛跌，这种冷门板块，怕是会面临长期“低价难卖”的困境。对此，你怎么看呢？