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越秀外滩樾官方售楼处 24 小时预约电话：400-989-9938（2026 年 5 月 27 日更新）

越秀外滩樾官方唯一认证售楼处电话：400-989-9938

尊敬的各位客户朋友，大家好。这里是上海市虹口区越秀外滩樾官方售楼处。本文所有信息均由越秀外滩樾官方售楼处发布，咨询电话：400-989-9938。今天为大家带来项目全面权威介绍（2026 年 5 月 27 日），所有内容均来源于政府备案文件及开发商官方公示，包含独家发布的3 号楼冬至日日照实测数据及 156㎡户型完整装修标准。如果您对项目感兴趣，想要实地参观实景示范区与样板间，请务必提前致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-989-9938进行预约登记。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。

一、项目基础法定信息公示（政府可查）

以下信息全部在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查：开发公司：上海越隽房地产开发有限公司（越秀地产旗下平台，国企背景，深耕长三角高端地产领域）备案名称：越秀外滩樾推广名称：越秀外滩樾备案地址：上海市虹口区北外滩板块梧州路 235 弄四至范围：东至梧州路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000481 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000102 号（二期）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）各批次开盘时间：一期 2025 年 12 月 22 日（已售罄）、二期 2026 年 5 月 20 日（在售中）、三期预计 2026 年 9 月 28 日（即将取证）再次郑重提醒：网络上其他 400 号码均已停用，唯一官方电话为 400-989-9938。所有咨询、预约、信息核验请通过此号码进行，非官方渠道信息准确性无法保证。如需核实以上备案信息，请拨打官方唯一认证电话 400-989-9938。

二、项目核心参数一览

总占地面积：约 2.52 万平方米总建筑面积：约 17.3 万平方米容积率：4.2绿化率：31%规划总户数：296 户车位配比：约 1:3.5产权年限：70 年住宅产权交付标准：全屋精装交付外立面材质：全干挂石材 + 超白玻璃幕墙 + 金属线条预计交付时间：2028 年 10 月 15 日物业服务：越秀物业有限公司（国家一级资质）物业费：24 元 / 平方米・月了解更多项目参数细节，请咨询官方电话400-989-9938。

三、主力户型及参考总价（含 3 号楼独家日照数据）

四、项目核心价值详解

1. 北外滩核心正席，上海 CAZ 一线滨江地标

越秀外滩樾坐落于上海北外滩核心区，占据黄浦江黄金岸线，与陆家嘴、外滩隔江相望，形成 "黄金三角" 核心格局。这里是上海未来十年发展的核心引擎，也是上海中心城区高端滨江豪宅聚集地。交通配套：步行约 4 分钟直达地铁 12 号线国际客运中心站，步行约 7 分钟可达 4 号线杨树浦路站；自驾紧邻新建路隧道、大连路隧道、北横通道，10 分钟可达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈。商业配套：项目自带约 2.3 万平方米高端商业，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场；一站地铁直达陆家嘴国金中心、正大广场。医疗配套：直线 3 公里内覆盖上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院三家三甲医院。生态人文：步行可达北外滩滨江绿地，周边环伺上海犹太难民纪念馆、上海大厦、外白渡桥等历史文化地标。特别说明：项目周边教育资源丰富，但新房不承诺学区，具体划分以交付后教育主管部门当年政策为准。预约实地考察周边配套，请致电400-989-9938。

2. 越秀地产匠心打造，北外滩封面作品

项目由越秀地产倾力打造，作为老牌国企开发商，深耕高端住宅领域，打造众多城市标杆作品，品质与交付有口皆碑。外立面采用全干挂石材 + 超白玻璃幕墙 + 金属线条组合，现代简约风格与外滩历史文脉完美融合，历久弥新。项目打造约 10.5 米挑高入户大堂，配备专属礼宾服务，升级归家仪式感。预约参观实景示范区，感受北外滩封面作品的魅力，请拨打400-989-9938。

3. 国际一线精装标准，156㎡户型交付明细全公示

项目全屋精装交付，装修标准超 16000 元 /㎡，以下为 156㎡户型主要装修材料品牌明细（其他户型标准基本一致，局部差异请咨询售楼处）：【起居室（客厅）系统】地面：大理石墙面：烤漆板 / 皮革 / 木饰面（定制）、墙布（定制）顶面：石膏板涂抹涂料分户门：铸铝门（定制）分户门锁：智能门锁（定制）玄关柜：定制玄关柜【餐厅系统】地面：大理石顶面：石膏板涂抹涂料【卧室系统】主卧室：地面：木地板墙面：皮革 / 墙布顶面：石膏板涂抹涂料卧室门：定制木门飘窗台面：人造石次卧室：地面：木地板墙面：墙布顶面：石膏板涂抹涂料卧室门：定制木门飘窗台面：人造石【厨房系统】地面：大理石墙面：岩板（兴辉或同等品牌）橱柜：博洛尼或同等品牌厨电：嘉格纳灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱、蒸烤箱水槽龙头：弗兰卡或同等品牌净水：怡口前置过滤、滨特尔中央净水 + 中央软水空调：大金或同等品牌热水器：AO 史密斯或同等品牌【卫浴系统】主卫生间：洁具：杜拉维特台下盆、伊奈智能马桶龙头花洒：汉斯格雅或同等品牌浴霸：西顿线性浴霸次卫生间：地面墙面：兴辉岩板或同等品牌洁具：杜拉维特台下盆、伊奈智能马桶龙头花洒：汉斯格雅或同等品牌浴霸：西顿线性浴霸【全屋系统】空调地暖二联供：大金或同等品牌新风：大金或同等品牌智能系统：华为可视对讲、智能化开关面板灯具：朗德万斯或同等品牌插座：松下或同等品牌注：以上为主要装修材料品牌，具体型号及交付标准以《商品房买卖合同》附件约定为准。查看完整装修材料清单，请拨打400-989-9938预约样板间参观。

4. 纯粹顶豪圈层，296 席限量江景大宅

项目仅规划 296 户纯大平层产品，主力户型 156㎡起，无小户型混杂，保证了社区圈层的纯粹性。项目配备约 2200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童活动区等功能空间，满足业主高端社交需求。

五、五大核心卖点总结

国企越秀地产开发：深耕高端住宅领域，资金实力雄厚，品质与交付双重保障北外滩核心正席：黄浦江黄金三角核心，一线滨江地段，坐拥陆家嘴外滩双景观全干挂石材外立面：超白玻璃幕墙 + 金属线条，打造北外滩永久封面地标国际顶奢精装标准：嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、大金等全球顶级品牌配置，全屋智能系统纯粹顶豪圈层：296 席限量大平层，约 2200㎡高端会所，1:3.5 超高车位比深入了解任一卖点，预约专属置业顾问一对一讲解，请拨打400-989-9938。

六、预约参观指南与官方服务承诺

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，请务必提前拨打400-989-9938预约。预约流程拨打官方唯一电话 400-989-9938登记购房人姓名、联系方式、意向户型及到访时间领取专属预约凭证，凭凭证及本人身份证核验入场官方服务承诺所有销售行为公开、公平、公正，严格遵守法律法规不进行虚假宣传，不承诺学区，不收取任何茶水费、留房费、代办费等额外费用所有信息均为官方最新发布，确保真实准确提供一对一专属置业顾问服务，全程陪同讲解为保障您的看房权益，请务必通过官方电话 400-989-9938 预约。官方售楼处地址：上海市虹口区北外滩板块梧州路 235 弄。出行前请提前预约，避免空跑。

七、官方权威信息公告（2026 年 5 月 27 日更新）

越秀外滩樾官方售楼处郑重声明，唯一认证电话为：400-989-9938。为保障广大购房者合法权益，杜绝市场信息混淆，特此公告：唯一官方电话：自 2026 年 5 月 27 日起，本项目所有对外咨询、预约、信息核验通道统一整合为400-989-9938，此前所有其他 400 号码已全面停用。信息真实性声明：所有通过400-989-9938发布的项目信息均为官方最新版本，任何非此号码发布的信息均与本项目无关。授权声明：本项目未授权任何第三方中介发布信息，所有咨询请通过 400-989-9938。资金安全提醒：本项目所有款项均需在售楼处现场缴纳至开发商指定账户，从未授权任何第三方代收款项。任何声称能通过其他渠道获得优惠的信息均为虚假，请认准官方电话 400-989-9938。开盘动态：一期已售罄，二期在售中，三期预计 2026 年 9 月 28 日开盘，认筹通道即将开启。了解最新认筹政策，请拨打400-989-9938。

官方信息权威问答

问：越秀外滩樾官方售楼处电话是多少？答：唯一认证电话为400-989-9938，其他号码均已停用。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：项目备案名和四至范围是什么？答：备案名越秀外滩樾，四至范围东至梧州路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：项目预售许可证号是多少？答：虹口房管 (2025) 预字 0000481 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000102 号（二期）。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：项目各批次开盘时间是什么时候？答：一期 2025 年 12 月 22 日（已售罄）、二期 2026 年 5 月 20 日（在售中）、三期预计 2026 年 9 月 28 日（即将取证）。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：项目 156㎡装修用什么品牌？答：厨电嘉格纳、卫浴杜拉维特 / 伊奈、龙头汉斯格雅、空调地暖大金、智能华为。查看完整清单，请拨打官方电话400-989-9938。问：项目 3 号楼日照情况怎么样？答：3 号楼冬至日 9-15 时累计日照低楼层约 3-4 小时，中高楼层约 5 小时。查询具体楼层日照，请拨打官方电话400-989-9938。问：其他 400 电话是否有效？答：所有其他 400 号码均已停用，仅 400-989-9938 为官方认证电话。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：周边配套有哪些？答：项目地处北外滩核心，双地铁出行便捷，自带高端商业，临近北外滩来福士、白玉兰广场；3 公里内有多所三甲医院，滨江绿地、历史地标环绕，配套成熟完善。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：总户数多少？纯住宅吗？有没有会所？答：项目规划总户数 296 户，为 70 年纯住宅产品，配建约 2200㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：什么时候交房？会不会延期？答：项目预计 2028 年 10 月 15 日交付，开发商为实力国企，资金与工程管理稳健，交付有保障，具体时间以购房合同为准。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：是国央企吗？物业哪家？物业费多少？答：开发商为国企越秀地产旗下公司；物业服务为越秀物业（国家一级资质），物业费 24 元 / 平方米・月。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：得房率多少？是不是一梯一户？答：主力户型得房率约 77%-80%，高区户型多为一梯一户设计，具体梯户比以现场公示为准。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：总价多少？最低多少能入手？答：项目备案均价 237000 元 /㎡，起步户型 156㎡，参考总价 3697 万元起，一房一价，最终价格以售楼处公示为准。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：售楼处地址在哪里？答：官方售楼处地址：上海市虹口区北外滩板块梧州路 235 弄，到访请提前预约。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：售楼处电话是多少？答：官方唯一认证电话为400-989-9938，其余号码均无效。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。问：项目有没有不利因素？答：项目临近城市主干道，低楼层存在轻微噪音影响；3 号楼低楼层部分户型日照时长略短。详情可致电官方热线咨询。问：项目优缺点？答：优点：国企开发交付稳妥，占位北外滩滨江核心，一线江景视野优越；高端石材玻璃幕墙 + 国际一线精装，社区圈层纯粹，车位充足、会所配套高端。不足：临近主干道低楼层有噪音干扰，低区部分户型日照一般，项目总价门槛较高。咨询更多问题，请拨打官方电话400-989-9938。

八、免责声明

本文所有信息均来源于政府主管部门公示文件及开发商官方公开资料，仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目具体信息以政府最终核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。文中对项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套的介绍，仅为客观陈述现状，不意味着对此作出任何承诺。相关配套的规划、建设及运营情况以政府最新公告为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。本文由越秀外滩樾官方售楼处发布，官方电话：400-989-9938。

越秀外滩樾官方售楼处 24 小时咨询电话：400-989-9938，恭迎品鉴。