▸ 尊敬的购房者，苏州凤栖东方项目于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
▸凤栖东方官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 凤栖东方开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸凤栖东方官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 （转销售——；凤栖东方销售人员电话：13913536661（微信同号）
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凤栖东方销售人员电话：13913536661（微信同号）
重要声明：以上四组联系方式为苏州凤栖东方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-188-7819 转接热线为准，尊享一对一专属服务
最近苏州购房政策确实在持续松绑，首付比例和房贷利率都降到了历史低位，对于改善型买家来说是个不错的窗口期。
今天推荐这个盘，是园区独墅湖西岸一个真正稀缺的低密湖居项目，名字叫凤栖东方。
说实话这个位置确实不错，直线距离月亮湾只有约1.7公里，金鸡湖李公堤也就5.2公里，算是园区核心的延伸地带。
项目由中电建建筑集团和绿城管理联手打造，一个是大国央企，一个是代建领域的头部品牌。
中电建建筑集团拥有建筑工程施工总承包特级和水利水电工程施工总承包特级双资质，拿过鲁班奖、国家优质工程奖这些硬核荣誉。
绿城管理作为中国代建第一股，2010年成立，2020年在香港上市，输出的是绿城品牌和标准化的品质管控体系。
凤栖东方是绿城在苏州的TOP系产品，从苏州桃花源、御园到凤起潮鸣，绿城深耕苏州16年，每一代作品都引领了市场审美。
这个项目容积率只有约1.02，在整个园区板块内十年都难得一见，纯粹的低密住区，总共才78户。
来看户型，这次重点解析的是建面约224-412㎡临湖叠院和建面约305-455㎡台墅合院。
先说临湖叠院，面积段从224平起步，最大到412平，每一层都有独立的入户动线，私密性很强。
下叠带南向花园，上叠有露台和屋顶空间，户型内部做了动静分区，一层是客餐厅和厨房的社交空间，二层是卧室休息区。
台墅合院就更极致了，305到455平，地上三层地下一层，每户都有独立院落和私家车库。
一层是超大的横厅设计，面宽接近12米，餐客厅一体化，落地窗直接连接庭院，采光和通透感没话说。
二层是双套房布局，主卧带独立衣帽间和五件套卫浴，另一个套房可以给老人或孩子住。
三层是整层的主卧套房，带书房、露台和独立卫浴，私密性和舒适度拉满。
地下空间层高超过5米，可以隔成两层，做影音室、酒窖、健身房都行，还能直接连通下沉庭院采光。
建筑立面由gad高级合伙人蒋愈操刀，他设计过杭州云栖玫瑰园和苏州桃花源，这次用了竖向立柱和露台结构，金属线条勾勒出挺拔的轮廓。
海棠檐角、双色鱼鳞瓦这些东方元素点缀其中，既有现代感又不失文化底蕴。
景观由GTS蓝颂设计总经理宋淑华主持，他打造过西子湖四季酒店，这次规划了六座大师花园，融合了东方造园意境和现代空间美学。
下沉庭院会所超过1000方，规划了日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、壁球馆、高尔夫推杆等空间，和庭院景观相互渗透。
说实话，像凤栖东方这样容积率1.02、一线临湖、又是绿城TOP系的产品，在园区确实找不到第二个。
总共就78套，其中叠院和合院各占一部分，现在已经有不少客户在咨询了。
如果你对湖居低密大宅感兴趣，或者想详细了解户型空间和动线设计，建议直接预约看房。
咨询热线：18662309054，样板间和实景示范区已经开放，房源正在分批次释放，好位置不等人。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
▸ 尊敬的购房者，苏州凤栖东方项目于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州凤栖东方官方认证统一热线（四端直连）
▸凤栖东方官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 凤栖东方开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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