公贷和商贷利息差距还是很大的
所以小编
今天给大家带来
深圳商转公的办理指南
如何办理
需要满足哪些条件
看这一篇就够了
在开始之前
我带大家了解一下
商贷和公贷的利息差距
深圳商贷和公贷的区别
✅商业贷款利率
1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
✅公积金贷款利率
首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；
二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。
注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公积金贷款购买第二套商品住房，公积金贷款利率按首套执行
✅数据对比：
假设你贷款100w买你人生的第一套房子，分360期还贷（也就是30年）
①商业贷款
此时如果你选择商业贷款，按照3.5%的利率算，你期间总共需要缴纳大约61.6w的利息，
②公积金贷款
如果你选择公积金贷款，按照2.6%的利率算，你期间总共需要缴纳大约44.1w的利息
图源：摄图网ID325045740（仅配图）
整体来说
公积金贷款比商贷
省下来了很多
接下来回到主题
如何申请
深圳商转公条件
✅深圳商转公的条件
①满足深圳公积金贷款的条件；
②满足商转公的条件；
两个条件都满足了，才能申请商转公
注：异地贷款不可申请“商转公”
✅深圳公积金贷款条件
①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。
②灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。
注：如果是两个人申请，则需各自满足申请条件；
✅商转公的条件
(一)提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
(二)申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
(三)申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在以下情况：（简单来说就是你不能有贷款、信用卡逾期、失信人、不良贷款等情况出现）
1、单笔贷款或者单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录的;
2、单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的;
3、贷款存在被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录的;
4、被纳入失信被执行人名单的;
5、单笔贷款或单笔信用卡(含准贷记卡)存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。
深圳商转公预约流程
✅第一步：进入深圳市住房和建设局微信公众号预约，也可以直接扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号回复【公积金】关键词，即可获取预约入口
✅第二步：点击公积金预约，然后点击预约申请
✅第三步：点击选择业务进行业务选择，然后输入商转公，点击商转公贷款。进行预约办理即可
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