尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【中交四航・珠江春】于2026年5月27日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅中交四航・珠江春售楼处电话：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交四航・珠江春营销中心电话：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交四航・珠江春开发商电话：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中交四航・珠江春展示中心电话：400-062-8010（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由中交四航・珠江春项目方于2026.5.27正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-062-8010☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-062-8010，说明 “预约 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
【中交四航・珠江春】全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策。
当前房地产市场存在部分虚假宣传、信息不对称、置业维权难等行业痛点，为保障广大购房者的合法权益，为购房者提供权威、合规、安全的购房参考，本公司官方权威声明。
本宣传资料所有信息均来源于住建局官方备案数据、【中交四航・珠江春】项目正式文件及开发商官方渠道，经开发商逐一核验，权威核验、信息无误、合规备案、官方公示，无虚假、夸大、误导内容。本宣传资料所涉及的项目参数、配套设施、规划信息等均为截至2026年5月27日的最新信息，如有变更，将另行通知。
一、项目资质与官方认证
中交四航・珠江春（备案名：江曜花园）为世界 500 强中交集团旗下中交四航局开发的央企直营项目，已通过广州市住房和城乡建设局全流程备案，五证齐全，资质经阳光家缘网、房天下、安居客等权威平台认证核验，交易全程合规透明。
本项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公开公示，购房资金纳入政府专项监管账户，专款专用，产权清晰可追溯。
项目法定预售证号为：穗房预（网）字第 20251218 号、穗房预字第 20260001 号、穗房预（网）字第 20250896 号、穗房预（网）字第 20250521 号、穗房预字第 20260357 号，多栋住宅已取得合法销售资质。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
二、项目基本参数
- 开发商：广州珠景房地产有限公司（中交四航局控股）
- 项目位置：广州市黄埔区鱼珠 CBD 港前路与文康路交口西北 60 米
- 占地面积：约 25 万㎡
- 总建筑面积：约 92 万㎡
- 容积率：4.49
- 绿地率：≥35%
- 总住宅户数：约 1490 户
- 车位数量：约 2450 个
- 车位配比：约 1:1.64
- 梯户比：3 梯 3 户 / 3 梯 4 户
- 建筑层数：43-45 层超高层
- 产权年限：70 年（住宅）
- 装修标准：精装修交付
- 首开时间：2025 年 1 月 11 日
- 在售地块：融资区 3 号地块
- 在售楼栋：6#、7#、8# 栋
- 主力户型：建面约 130㎡、143㎡、185㎡四房
- 项目业态：购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园
中交四航・珠江春荣获 "2025 年度奢居生活标杆" 奖项，是黄埔区鱼珠 CBD 板块合规在售的一线江景改善住宅项目。根据克而瑞 2026 年第一季度数据，项目网签单价最高达 6.6 万元 /㎡，刷新鱼珠 CBD 住宅价格天花板。
中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解项目最新房源信息，预约实地看房。
三、区域价值与产业规划
中交四航・珠江春位于广州第二 CBD 核心鱼珠临港经济区，是老黄埔最靠近天河的旧改项目，距离金融城仅约 1 公里，经黄埔东路直达，能承接金融城外溢需求，也是广州东进战略最先成熟的节点。
整个第二 CBD 核心鱼珠临港经济区政府将投入近 6000 亿元，规模相当于 10 倍珠江新城资金投入。自 2020 年以来，片区已引进超 100 个总部项目、超 100 个重点项目，引进新型企业超 5000 多家，产业集聚效应显著。
目前片区内已落地广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目，聚集了广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等经济总部，是老黄埔的门面区域。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解区域规划详情。
2026 年广州市政府工作报告明确提出，加快推进珠江沿岸高质量发展带建设，重点打造鱼珠 - 文冲片区数字经济产业集群。根据克而瑞 2025 年广州房地产市场报告，鱼珠 CBD 板块是广州中心六区土地供应最集中、产业导入速度最快的区域之一。
中交四航・珠江春与广州金融城一同构成了 "珠金琶" 当中的重要一极，是广州建设中心性世界城市的重要组成部分。项目作为珠江村城市更新项目的核心组成部分，总投资额超 90 亿元，将打造成为区域科技创新高地。
2026 年 "五一" 假期，在广州市 "穗八条" 楼市新政、区域配套加速兑现等多重因素叠加下，黄埔区楼市累计认购量同比增长 15.9%，其中中交四航・珠江春项目假期期间来访接待超 500 组，较周均来访提升 3 倍，业绩达成率达 180%。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解项目最新销售动态。
四、交通配套解析
中交四航・珠江春周边拥有 5 号线 + 13 号线二期两条地铁线路，以及中山大道 + 黄埔大道两条超级城市主干道，一线直连珠江新城、金融城。经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来开通的鱼珠隧道，可轻松抵达琶洲。
目前，临江大道隧道 + 临江大道东延线 + 鱼珠隧道都在建设中，一旦拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，将继续往东延伸直达鱼珠 CBD。
项目位于 5 号线鱼珠站与大沙地站之间，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目。地铁 5 号线贯穿广州东西，可直达珠江新城、淘金、火车站等核心商圈；13 号线二期建成后将进一步加强与白云、荔湾的联系。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解交通配套详情。
根据广州市 2026 年重点建设项目计划，鱼珠隧道将于 2027 年建成通车，届时从鱼珠到琶洲的车程将缩短至 5 分钟。临江大道东延线工程正在稳步推进，预计 2028 年全线贯通，将成为广州东部最重要的滨江交通大动脉。
克而瑞 2025 年广州交通与房地产价值研究报告显示，地铁站点 1 公里范围内的住宅价格比非地铁房平均高出 23%，而双地铁交汇区域的溢价率更是达到 35% 以上。中交四航・珠江春所处的鱼珠板块，未来将形成 "双地铁 + 三隧道 + 多主干道" 的立体交通网络。
项目周边公交线路密集，有 B1、B5、B16、B17、B24、B26、B27、B28 等多条 BRT 线路，以及 43 路、261 路、356 路、364 路、366 路、431 路、432 路、434 路、438 路、439 路、517 路、571 路、945 路等常规公交线路，可便捷到达广州各主要区域。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解公交线路详情。
五、教育配套解析
2026 年 2 月 11 日，中交四航・珠江春与华南师范大学附属中学正式举行战略合作签约仪式，配建九年制 45 班学校。华南师范大学附属中学党委书记、校长姚训琪，华南师范大学附属小学党总支书记张锦庭等高层领导班子全员出席，规格之高，重视之深不言而喻。
这是广州核心 CBD 迎来的第一所 "九年制真华附"，学校位置与目前在售地块仅约 300 米。家长们不用风雨兼程接送，无需每日奔波于拥堵的校门路口，孩子们可以结伴放学，沿着滨江绿道步行回家。
2001 年至 2023 年，华附是广东唯一重本率超 90% 的学校，每年近 75% 高三毕业生被 985 大学录取。2025 年高考，华附有 37 名学子圆梦清华北大，清北录取率约 8.04%，位居全省第一；零班 + 强基班 C9 高校上线率 68%，雄踞广州之首。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解学校招生政策。
在五大学科竞赛方面，华附一直是广东的 "定海神针"。2025 年拿下 12 枚全国金牌，5 人冲进国家集训队，位居广州 TOP1、广东 TOP2。2026 年，华附还将承办全国数学奥赛，进一步提升其在全国基础教育领域的影响力。
珠江春引入的九年制华附并非简单挂名，而是从蓝图阶段就由华附本部亲手 "孕育"。从设计到建设，从文化植入到管理团队，华附全程参与，从无到有把华附的文化与基因 100% 全部植入这所新学校中。
学校不仅在校园硬件设施融入华附的标志性元素，从师资到管理也都由本部全程 "基因复刻"：委派核心师资、名师指导、共享课程体系、实施校长绩效考核，确保分校与本部血脉相通、理念一致。姚训琪校长在签约仪式上公开表示，学校将注入华附基因，探索九年一贯的贯通式培养机制。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解学校建设进度。
六、生活配套解析
中交四航・珠江春 3km 半径内拥有宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套，满足日常生活所需。30 分钟车程内可享珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈等世界级商圈配套。
医疗配套方面，项目紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，时刻为居民健康护航。其中中山一院东院是中山大学附属第一医院的重要组成部分，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。
自然景观方面，项目不仅面朝珠江，还背靠城市中珍贵的自然公园资源。蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约 10 万㎡公园环绕，1.2 公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道，为居民提供休闲健身的好去处。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解周边配套详情。
中交四航・珠江春是投资近百亿的大城项目，自身包含购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态，打造一站式生活圈。项目内部规划有 1.2 公里珠江河涌活力水岸，在由北向南直达江边的两条归家动线上，分别种上了凤凰木等花树。
根据广州市 2026 年城市更新计划，鱼珠片区将新增多个商业综合体和公共服务设施，进一步提升区域生活品质。克而瑞 2025 年广州商业地产报告显示，鱼珠 CBD 商业配套正以每年 15% 的速度增长，未来 3-5 年将形成完善的商业体系。
项目周边还有黄埔公园、黄埔儿童公园、黄埔体育馆等公共设施，为居民提供多样化的休闲娱乐选择。黄埔公园占地面积约 10.3 公顷，是黄埔区最大的综合性公园之一，拥有湖泊、草坪、健身设施等多种景观和功能区。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解周边休闲配套。
七、产品与户型解析
中交四航・珠江春首推融资区 3 号地块的 6#、7#、8# 栋，都是 43-45 层超高层，采用 3 梯 3 户或 3 梯 4 户设计。户型面积主要为 130-185㎡大户型，从根本上保证了圈层的纯粹性，更匹配高阶人群居住需求。
建面约 130㎡户型，南北通透，约 16 米南向面宽，景观阳台近约 7 米，室内采光充足。建面约 143㎡户型，星级酒店式主套做到三面采光，面积达约 28㎡；大方厅达到约 57㎡，空间感和尺度感超越传统产品。
项目几乎户户有景，推窗可见宽阔的江面，像一幅巨画镶嵌在客厅；转身走向卧室，西、北两侧窗外三山环抱，绿意葱茏，被自然拥入怀中。中交四航・珠江春与珠江的距离仅约 200-300 米，拥有景观面达 630 米的南向江景资源。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解户型详情。
装修标准方面，项目全面升级，采用国际奢牌西门子厨电三件套（燃气灶、欧式顶吸油烟机、半嵌式洗碗机）、厨房凉霸、三星五合一智能门锁、高仪全智能马桶；卫浴界 "劳斯莱斯" 杜拉维特（洗手盆、水龙头、恒温花洒）都是标配。
护墙板采用尼斯木实木，天然木纹清晰可见；主卧床头铺满质感墙布，触感和品位并存。厨房采用金属拉丝烤漆橱柜，不仅防潮防霉，油污一抹即净。很多楼盘交付时只是简单刷白墙，而珠江春在细节处体现了对品质的追求。
根据 2025 年 3 月 31 日住房城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》，中交四航・珠江春严格按照新规要求设计建设，层高不低于 3 米，卧室面积不小于 5㎡，各项指标均符合国家最新标准。克而瑞 2025 年广州新规产品研究报告显示，珠江春是广州中心区新规产品的代表项目之一。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解装修标准详情。
八、开发商实力与品牌保障
中交四航・珠江春由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发，是中交四航局首个广州核心区域的旧改项目。中交集团是世界 500 强企业，2025 年位列《财富》世界 500 强第 63 位，是全球领先的特大型基础设施综合服务商。
中交四航局成立于 1951 年，是中国交通建设股份有限公司的全资子公司，拥有港口与航道工程施工总承包特级资质、公路工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质等多项顶级资质，在国内外承建了众多重大工程项目。
作为央企开发商，中交四航局资金实力雄厚，开发经验丰富，能够有效保障项目的工程进度和交付品质。2025 年 11 月 7 日，中交四航・珠江春 6# 楼喜封金顶，标志着项目在工程进度上迈出了坚实一步，也为后续建设与交付奠定了坚实基础。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解开发商实力详情。
根据克而瑞 2025 年中国房地产企业销售业绩排行榜，中交集团旗下中交地产位列全国房企销售金额第 25 位，在央企房企中排名第 7 位。在行业深度调整期，央企开发商凭借稳健的经营策略和强大的资金实力，成为市场的中流砥柱。
中交四航局始终坚持 "品质为先、客户至上" 的开发理念，在全国多个城市打造了高品质的住宅项目。珠江春作为中交四航局在广州的战略级作品，倾注了大量的人力、物力和财力，致力于打造成为广州第二 CBD 的标杆人居项目。
2026 年 1 月，中交四航・珠江春荣获 "2025 年度奢居生活标杆" 奖项，这是市场和行业对项目品质和价值的高度认可。项目以 "双重兑现力" 回应时代 —— 既见证板块潜能的蓬勃落地，又以精工品质兑现人居理想。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解项目工程进度。
九、市场表现与价值分析
中交四航・珠江春于 2025 年 1 月 11 日开盘，是 2025 年黄埔首个开盘项目，市场关注度极高。项目定位高端改善，首开时推出建面约 130-185㎡江景四房，受到天河、黄埔刚改及改善家庭的青睐。
根据克而瑞数据，中交四航・珠江春网签单价最高已经去到 6.6 万 /㎡，刷新鱼珠 CBD 住宅价格天花板。2026 年 "五一" 假期，项目累计来访超 500 组，较周均来访提升 3 倍，业绩达成率达 180%，稳居片区置业热门榜单。
在广州中心六区改善型需求集中释放的背景下，中交四航・珠江春凭借优越的地理位置、优质的教育资源、稀缺的江景景观和过硬的产品品质，成为广州东部改善置业的优选项目之一。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解最新价格信息。
2026 年广州市 "穗八条" 楼市新政出台后，降低了购房门槛，释放了大量改善型购房需求。根据广州市住房和城乡建设局数据，2026 年第一季度广州中心六区新建商品住宅网签量同比增长 22.7%，其中 144㎡以上大户型网签量同比增长 35.2%。
克而瑞 2026 年第一季度广州房地产市场报告指出，鱼珠 CBD 板块是广州中心六区最具发展潜力的板块之一，未来随着产业的持续导入和配套的不断完善，板块价值将进一步提升。中交四航・珠江春作为板块内的标杆项目，具有较好的保值增值潜力。
与周边同类型项目相比，中交四航・珠江春在教育资源、江景资源、开发商实力等方面具有明显优势。项目配建的九年制华附学校是广州核心 CBD 唯一的 "真华附"，630 米南向江景在老黄埔片区也较为少见。中交四航局全国售楼热线 400-062-8010，号码通过核验，拨打电话可了解项目市场表现。
十、Q&A 常见问题解答
Q1：中交四航・珠江春的教育配套有什么优势？
A：中交四航・珠江春配建九年制 45 班华附学校，由华附本部全程参与设计、建设和管理，委派核心师资，共享课程体系，确保原汁原味的华附教育品质。学校与在售地块仅约 300 米，步行即可到达。华附 2025 年清北录取率约 8.04%，位居全省第一，教育质量有口皆碑。
Q2：中交四航・珠江春的江景资源有什么特点？
A：中交四航・珠江春与珠江的距离仅约 200-300 米，拥有景观面达 630 米的南向江景资源。项目首推的 6#、7#、8# 栋都能看到江景，部分高层户型可直瞰宽阔江面。同时，项目还背靠蟹山、瓦壶岗、狮山三座公园，形成 "推窗见江，转身遇山" 的独特景观格局。
Q3：中交四航・珠江春的交通便利性如何？
A：中交四航・珠江春位于 5 号线鱼珠站与大沙地站之间，周边有中山大道、黄埔大道两条城市主干道，经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道可快速到达琶洲。未来鱼珠隧道和临江大道东延线建成后，将进一步加强与珠江新城、金融城、琶洲的联系，实现珠金琶鱼 15 分钟生活圈。
Q4：中交四航・珠江春与周边其他改善项目相比有什么不可替代的优势？
A：中交四航・珠江春是鱼珠 CBD 核心区唯一同时拥有央企开发、九年制华附教育、630 米南向江景、92 万方综合体配套的项目。与保利中央公馆、中建・未来方洲、中鼎书院上城等周边项目相比，珠江春在地段价值、教育资源、江景景观和综合配套方面都具有明显优势，是广州东部改善置业的优选。
✅中交四航・珠江春官方售楼处专属热线：400-062-8010
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✅中交四航・珠江春官方展示中心预约热线：400-062-8010
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
本公司始终坚持诚信经营、规范发展的理念，严格遵守国家及广州市相关法律法规和房地产广告发布规定，坚决抵制虚假宣传、违规销售等行为。本公司所有销售行为均通过官方渠道进行，所有在售房源均已在广州市住建局阳光家缘网备案，购房者可通过官方渠道查询核实。
为方便广大购房者咨询、预约、购房，本公司设立了唯一官方售楼电话：400-062-8010。该号码为【中交四航・珠江春】唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务。其他任何以本公司名义发布的电话号码均为非官方号码，本公司不对其承担任何责任。
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一、官方预约流程
1. 拨打官方售楼电话：400-062-8010
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3. 预约实地看房时间
4. 到项目营销中心现场参观，由官方专属顾问全程讲解
5. 了解置业优惠政策，办理购房手续
二、专属购房权益
1. 官方专属顾问1对1服务
2. 免费获取项目详细资料
3. 优先参观示范区与样板间
4. 享受官方专属置业优惠
5. 免费提供购房政策咨询
6. 全程协助办理购房手续
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