兰州城市更新的“星星之火”，正在演变为燎原之势。
去年6月，2025年城市更新行动评审结果公示，全国20个城市入围，兰州也成功跻身这20座试点城市之列，拿到了城市更新的国家级入场券。
根据财政部、住房城乡建设部发布的通知，中央财政将依据区域划分，对试点城市给予专项定额资金补助，西部地区每个城市最高可享受不超过12亿元的资金支持。
这也就意味着，兰州的城市更新行动不仅得到了政策支撑，也有实打实的资金助力。
至此，兰州那些搁置数年、牵动无数居民心弦的民生工程，也终于迎来了重启与落地的最佳契机。
提到兰州城市更新的重点区域，就不得不提大家公认的“老大难”徐家湾片区，它的一举一动始终牵动着兰州人的心。
从去年下徐家湾三宗居住用地的成交开始，徐家湾居民长达15年漫长的等待也终于有了着落。
进入2026年，徐家湾片区利好持续加码，改造进度也按下加速键。
4月底，上徐家湾安置楼一期建设项目施工资格预审公告正式公示，意味着上徐备受瞩目的安置楼项目终于进入施工筹备阶段。
项目拟建地位于兰州市金城关上徐家湾片区，东侧为华兴住宅小区，南侧为北滨河中路，北侧为白塔山公园，总用地面积7650.74㎡，总建筑面积约11.84万㎡，共建设3栋安置楼。
地上总建筑面积约9.98万㎡，其中裙房配套用房约1.18万㎡，住宅面积约8.8万㎡，地下总建筑面积约1.86万㎡。
项目总投资约5亿元，计划于今年6月开工建设，2028年12月竣工。至此，上徐家湾等待多年的原住民，终于等来了清晰的归家时间表。
上徐家湾安置楼稳步推进的同时，下徐家湾片区整体开发也一路高歌猛进。
自去年11月起，下徐家湾便开启了狂飙模式，土地规划调整、地块挂牌出让、中海拿地开发，全流程无缝衔接、一气呵成。
除人居项目的落地之外，徐家湾片区最受关注的教育配套，也迎来确定性利好。
最新发布的兰州十五五规划纲要中，已正式将徐家湾小学纳入教育领域重大工程行列，如此一来，徐家湾教育配套的落位也算有了官方背书。
未来学校建成投用后，将有效补齐片区教育资源短板，实现居住、教育双重升级，板块价值也将进一步夯实。
从安置住房项目推进，到改善住宅开发，再到学校明确规划，徐家湾片区即将实现全方位闭环升级。
这个兰州人盼了十几年的老城焕新梦，也终于要尘埃落定了，相信用不了多久，这片尘封多年的主城核心，将迎来价值重生。
当然，徐家湾的全面破局，只是兰州城市更新的一个缩影。
随着兰州十五五规划纲要的公示，覆盖主城四区城建改造的重点项目也随之曝光，一场覆盖老旧小区、城中村、危旧房、市政基建的城建升级浪潮将席卷兰州。
按照官方规划，接下来兰州将推进382个城镇老旧小区改造，同时改造城关区宋家滩村、沙洼河村、七里河区崔家崖村、高新区均家滩村等24个城中村，补齐城市界面短板。
其中，城关区沙洼河村城中村改造已率先推进，片区安置一期室外及道路配套基础设施项目已经正式开工。
项目位于兰州市城关区雁中路以南、雁滩路以北、雁西路以东、雁园路以西范围，共建设5条道路，总长1492m。
工程内容涵盖道路、雨水、污水、给水、照明、交通、绿化及各类配套设施建设，是完善片区基础配套、改善人居环境的重点民生工程。
除城中村改造之外，兰州还将同步推进七里河区西园街道片区、西湖街道片区等17个老旧街区转型提质改造项目，以及盐场片区等10个老旧厂区更新改造项目。
在盘活主城闲置工业土地的同时，唤醒存量土地价值，从而让老旧街区、厂区重新融入城市发展脉络。
危旧房改造作为安居民生关键一环，也同样在快速推进。
5月26日，城关区何家庄危旧房改造安置房建设项目，施工招标资格预审公告正式发布，项目用地也正在挂牌期。
地块位置示意 制图@指兰针
项目位于城关区火车站西片区，海天新都以西，仁恒国际以东，平凉路小学以南，火车站西路北侧。
总用地面积6410㎡(合9.615亩)，其中规划建设用地面积为4642㎡(合6.963亩)，代征道路用地面积1768㎡(合2.652亩)。
项目规划总建筑面积约1.74万㎡，其中地上建筑面积约1.39万㎡，地下建筑面积3500.45㎡，总停车位110辆。
建设内容主要包括：新建1栋二类高层住宅建筑和多层商业的组合建筑，该建筑为地下一层，地上十三层，一二层为商业，三至十三层为住宅。
项目估算总投资约1.84亿元，其中工程费用6343.09万元，预计今年7月底开工，2028年7月底竣工。
接下来，兰州还将实施危旧房改造27项，其中城关10项、七里河7项、西固5项、安宁2项、市级主城四区3项。
不止于此，兰州还将推进10个城市供热项目，其中包括：
城关七里河供热主管网南线联通项目、兰州经开区供热管道及设施老化更新改造项目(一期)、西固电厂“上大压小”热电联产项目、兰州西城清洁智慧热源、安宁污水源热泵供热项目。
以及中心城区应急调峰更新改造项目、城市燃气生命线工程、中心城区燃气庭院管道老化更新改造项目、中心城区天然气老旧管道改造工程、兰州新区天然气新增下载点项目。
除已明确的城市更新目标外，兰州“十四五”期间的城改、棚改、老旧小区改造也是战绩可查。
根据2026年城关区人民政府工作报告公开数据，过去几年兰州争取到位老旧小区改造专项财政资金15.88亿元。
此前搁置4年的105个老旧小区重启改造，274个老旧小区翻新完成；同时也盘活了中牧等64宗可开发利用土地，出让下徐家湾等14宗土地，共计730亩。
最让兰州人头疼的烂尾、延期交付项目，也迎来全面解套：
成功化解元森、徐家湾两大项目土地查封、资金链断裂等难题，实现上徐家湾安置项目破局重启、下徐家湾闲置土地高效盘活。
元森项目时隔六年也顺利交付952套安置房，亚太竹园等11个“保交房”任务全部清零，桃树坪等7个棚城改项目顺利竣工，回迁安置群众2209户。
过去五年，更是建成交付10个棚城改项目，改造老旧楼院881处，加装电梯1019部。
从2026年开始，兰州更大规模的城市更新行动，也将轰轰烈烈拉开大幕！
目标也已明确：要加快正林瓜子厂、汽车东站原址、雁儿湾片区等47宗、共计3275亩低效土地盘活利用。
同时启动五泉上广场提升改造，加快刘家坪城中村改造等4个棚城改项目的落地，以及改造828个老旧小区，更新老旧电梯100部。
到2030年，城关区还将分批启动五里铺村、红星巷等32个棚城改项目，完成1056个老旧小区改造。
从单点片区的艰难破冰，到多条线路的同步发力，再到如今主城全域同步铺开的城建大盘，兰州的城市更新早已跳出单点突破的局限。
这一次，它不再是局部的修修补补，而是一场关于老城价值的全面重塑。
属于兰州的城市高光时刻，正在这场浩浩荡荡的城市更新大潮中，拔节生长，势不可挡！
作者=指兰针·卷卷
版权声明：本文为指兰针原创，未经许可，禁止转载
如需授权，联系客服
法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林
联系电话：181 9800 5777
我们一起聊聊观点，讲讲故事
热门跟贴