南通主城火力全开！
日前，南通新东区、北大街两大热门板块齐发力，轨道置业、崇川国控旗下新楼盘即将接连落地，主城楼市迎来「王炸双响炮」！
新东区-R24025地块
日前，R24025地块建设项目精装修方案设计招标公告正式发布。这意味着，这宗新东区板块压箱底的核心宅地，有望在年内与大家见面。
根据招标公告，项目位于南通市崇川区园林路东、通甲路南、星城路西、八一路北，用地性质为居住用地，建设用地面积约88422㎡。地上计容面积约140500㎡，地下建筑面积约80000㎡（其中人防面积约7000㎡），容积率为1~1.59 。
根据规划，地块内共打造27栋10-17层住宅，部分楼栋首层架空设计，同时归家大堂、下沉式庭院，改善意味十足。
本次涉及的展示样板间包括洋房126m²、139m²户型和高层118m²、139m²，户型精准定位刚改。
2024年12月6日，南通五水置业有限公司和南通天扬置业有限公司联合竞得位于园林路东、通甲路南的R24025地块，占地88422.02㎡，成交金额98790万元，成交楼面价7031元/㎡。
R24025位于新东区核芯位置，不仅坐拥南通地铁2号线、南通汽车东站等配套，更与青年路、世伦路、人民路等城市主干道紧密相连。此外，周边产业基础雄厚，居住氛围浓厚，人气日益旺盛。
值得一提的是，地块东南侧规划有大型滨水商业和八一体育公园。未来推窗见景，下楼逛街、运动休闲无缝切换，生活氛围直接拉满，惬意指数爆表！
C24029商业地块占地面积2.8万方，总建筑面积6.1万方。地块内将打造1栋3层的文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业，还包含大体量的2层滨水商业街区。
根据规划显示，明确需要招引多家企业入驻，包括一家星级酒店、一家旅游服务企业、一家演艺公司和一家文化艺术公司。这些企业将共同为商业街区的建设注入活力，形成良好的商业生态。此外，演艺公司需在落地后一年内完成不少于十场的小剧场演出，文化艺术公司则需定期举办文化活动和展览，以丰富居民的文化生活。
八一体育广场作为集多种体育运动设施与商业配套于一体的体育综合体，建成后将成为市民健身休闲娱乐的新晋打卡地。
该项目规划了多类别体育运动设施，打造了1片11人制足球场、1片5人制足球场以及2片篮球场、2片网球场，未来将引入音乐酒吧、烧烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、简餐店、体育用品店等业态，着力构建具有网红特色的体育商业街区。
地块南侧的铂域澜湾项目配套打造集滨水公园品质住宅、温德姆五星级酒店、太古风情商街，与之将形成新的商业组团，值得期待。
位于新东板块人民路与园林路交汇处的 君钰中心， 将打造城市级地标商业中心，集品质餐饮、精致零售、潮流酒吧、运动健身、美容养生、亲子游乐、教育培训、文化体验、高端商务酒店九大业态于一体， 将填补板块内大型高端商业的空白。
从商业集群到文体共生——新东板块正以肉眼可见的速度，生长为南通又一充满想象的价值高地。
北大街板块-24008地块
如果说新东区的R24025是"城市资源的集大成者"，那北大街的R24008就是一块天生适合做豪宅胚子的地。
日前，崇川国投发布了R24008地块港达路南、友谊路西地块项目市场定位研策服务招标公告。意味着这块北大街板块"唯二"的住宅净地，离亮相不远了。
R24008地块位于北大街板块港达路南、友谊路西，占地面积为21961.12㎡，容积率1-1.2，限高35米。
根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价2.385亿元，起拍楼面价9050.1元/㎡，不限房价；
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、生活垃圾手机站、邮政服务用房、体育活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套用房。
地块位于北大街板块核芯位置，东北角为板块内曾经的天花板项目——绿城桂语江南，东测一路之隔为在售的华宇云锦九璋项目。
华宇云锦九璋规划打造12栋8-11层纯洋房社区。 项目 户型 建面约127-192㎡ ，创新设计约6.3米挑高露台（部分户型）、270°曲面转角（部分户型）、超大进深……自开盘以来已经售出超130套，显示出板块超凡的热度。
交通方面，地块南侧为江海大道高架，西侧为北大街，北侧不远处为南通站综合交通枢纽，此外还临近南通地铁2号线北大街站，交通便利。
周边北城小学、北城中学、万象城、万科金域广场、圆融堤调、大润发超市齐备，居住氛围浓厚。
你对于这两个项目怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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