43岁的香港女星孙慧雪，上个月做了一件让很多香港人羡慕的事。 她花了不到200万港币，在广东中山买下了一套四房两厅、带双露台的精装大房子，首付只交了15万。 从看房到拿到红彤彤的房产证，整个过程只用了一个月，快得连她老公都吐槽她“买房像买菜”。
孙慧雪是前TVB的艺人，粉丝曾称她为“宅男女神”。 2023年她离开TVB后，转型做起了全职的网红和带货主播，收入相当不错。 这次买房，源于一次去中山朋友家做客的经历。 她一下子就被中山整洁的环境、舒缓的生活节奏和便利的交通吸引了。 最让她心动的还是价格，这套位于中山坦洲镇、建筑面积超过100平方米、还附带一个车位的房子，总价还不到200万港币。
她买的楼盘叫“中澳春城”，根据2026年3月的数据，坦洲镇的新房均价大约在每平方米14139元到14866元之间。 用不到200万港币的总价，可以买到一百二三十平方米。 而在香港，同样的面积被称为“千尺豪宅”，在普通地段的价格通常要超过一千万港币。 孙慧雪自己算过，这15万的首付，在香港可能连一个像样的车位都买不到。
孙慧雪的行动非常迅速。 她当天就让朋友联系了房产中介，一天之内看了好几个楼盘，当场就敲定了房源并支付了定金。 收房那天，她和丈夫专程从香港过去，在毛坯房里敲开了寓意好运的金蛋，手持房产证笑得合不拢嘴。 她计划把其中一间卧室留给两个儿子，还预留了客房，方便香港的朋友过来度假小住。
孙慧雪并不是第一个在中山买房的香港明星。 TVB的三届视帝黎耀祥，早前卖掉了香港西贡一套87平方米的旧居，套现1350万港币，然后在中山买下了一套约300平方米、带露台花园的别墅，总价约900万港币。 他一次性付清房款后，手里还剩下近500万港币的现金。 他感叹中山的物业费每月只要180元人民币，“比香港房贷的零头还少”。
双料影后佘诗曼、影帝任达华、老牌艺人薛家燕、演员钱小豪、韩马利夫妇、导演李力持、歌手吴若希、演员关礼杰等，都先后在中山购置了房产或表达了置业意向。 薛家燕在2023年就公开在中山置业，据报道她买了两套房产，单价只要四十多万人民币一套。
这股“北上置业”的风潮，在普通香港市民中也越来越普遍。 一份行业统计显示，近五年港澳客在大湾区置业，首选城市就是中山，占比达到25%。 2024年6月30日，连接深圳和中山的深中通道正式通车试运营。 这条全长约24公里的跨海通道，将深圳到中山的车程从原来的约2小时缩短到了30分钟。
交通的巨变直接影响了楼市。 根据中山市2024年7月至9月对全市排名前80楼盘的销售数据统计，香港客的看房量占比约30%，购房成交率也占比30%，甚至超过了来自深圳的客户。 黎耀祥被问到为何选择中山时，他的回答很直接：“个个都同我推荐（中山）！ ”
对于很多香港人来说，选择中山有几个很实际的原因。 首先是语言和文化相通，粤语是这里的主要交流语言，饮食和生活习惯也相近，减少了适应障碍。 其次是生活成本的巨大差异。 除了房价，日常开销也便宜不少。 有报道对比，在香港买一根葱可能要20港币，而在中山，100元人民币能买到两袋活蹦乱跳的海鲜。
孙慧雪现在从香港的家自驾出发，算上过关时间，一个半小时左右就能到达中山的新家。 如果不想开车，她小区楼下还有直通车可以往返香港各地。 她计划在今年七月装修完毕后正式入住，把这套房子当作送给自己的生日礼物。
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