中交瑞启芙蓉

尊敬的购房者丨中交瑞启芙蓉官方项目于 2026 年 5月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中交瑞启芙蓉官方认证统一热线
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在长沙主城改善市场，“央企靠谱度、户型得房率、配套成熟度”成为购房者决策的核心三要素。位于芙蓉区隆平新区的中交瑞启芙蓉，作为万亿央企中交地产的战略级作品，自面市以来就凭借 “三轨交汇、双名校、超高得房率、低密纯板楼” 四大标签，跻身河东改善热门榜单。它到底是 “六边形战士” 还是 “概念大于实质”？

本文从在售面积、价格、优劣势、购买建议四大维度，结合真实买房视角，深度评测，帮你看清楼盘真实价值。

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一、楼盘基础信息：芙蓉区核心，央企低密改善盘

先理清楼盘核心基本面

  • 位置：长沙市芙蓉区双杨路 278 号（育才东屯小学旁），隶属隆平新区，处于 “主城东拓” 核心承载区，紧邻浏阳河，距离高铁南站、黄花机场均在 30 分钟车程内。
  • 开发商：中交地产（万亿央企，世界 500 强，资金稳健，无烂尾风险）。
  • 物业：中交自持物业，物业费 2.66 元 /㎡・月，后期服务有保障。
  • 规划：总占地约 120 亩，分 A/B/C 三个地块，容积率仅 2.4，绿化率 35%-40%，建筑密度 20%，纯板楼小高层社区，居住舒适度高。
  • 交房时间：2027 年 10 月（部分公区已实景呈现）。
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二、在售面积与价格：127-188㎡纯改善，均价 13000-14000 元 /㎡

（一）在售面积段

主打 127㎡、143㎡、149㎡、188㎡ 四大改善户型，全系四房两厅三卫，覆盖刚改到高端改善需求。

  1. 127㎡：四房两厅三卫，得房率约 108%，总价 150-170 万，刚需进阶首选。

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  1. 143㎡：四房两厅三卫，得房率约 112%，南向面宽 19.2 米，5 开间朝南，客餐厅 62.4㎡，双套卧设计，改善核心爆款。

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  1. 149㎡：四房两厅三卫，得房率约 120%，私梯入户，19.6 米南向面宽，5+1 开间朝南，舒适度拉满。

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  1. 188㎡：四房两厅三卫，大平层格局，得房率约 113%，双玄关 + 转角窗，私密性与观景感顶级，高端改善专属。

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