每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（5月21日-5月27日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
成都市场：
本周，成都范围内暂未涉住宅用地成交。据成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2026)16号)，6月23日将拍卖四宗涉宅用地，地块分别位于成华区、新都区、郫都区、彭州市，土地面积合计约171.3亩，其中成华区地块起拍价最高，为16100元/平方米。
成华区土地位置示意图
全国市场：
5月27日，上海土地交易市场公布上海市2026年第五批拟出让住宅用地清单信息公示，拟定于2026年5月底发布本批次住宅用地出让公告，2026年6月底开始组织交易活动。该批次拟出让住宅用地共涉及5幅地块，分别位于静安区、浦东新区、闵行区、嘉定区、松江区，均为普通商品房，总出让面积为17.99公顷，拟以挂牌方式出让。
5月26日，杭州成功出让西湖转塘、萧山北干西2宗宅地，总出让面积149亩，总起价29.17亿元，最终成交价为36.37亿元。其中，萧山北干西单元XSCQ1204-18住宅地块（杭政储出[2026]30号），经过49轮竞拍，由杭州滨符房地产开发有限公司（滨江集团）以总价24.3亿元竞得，楼面价28419元/㎡，溢价率42.09%。
5月19日，历经151轮竞拍，保利发展以41.544亿元总价拿下北京市丰台太平桥核心宅地，溢价率15.40%，实际住宅楼面价达6.67万元/平方米。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数1443套，成交总面积189778.02㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数5851套，成交总面积566751.62㎡。
数据来源：住建蓉e办
三、新增预售
本周大成都范围内，共发放19张预售证，11个项目包含住宅房源。
数据来源：住建蓉e办
四、一周大事件
住建部：推动更多城市将未落户常住人口家庭纳入公租房保障
摘要：5月26日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》有关情况。住房和城乡建设部住房保障司司长徐亮在会上表示，将推动更多城市把稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，提升基本公共服务均等化水平。徐亮指出，解决好住房问题，让未落户常住人口进得来、留得下、住得安、能成业，是践行人民城市理念的内在要求。下一步，将采取实物保障、货币补贴等多种方式，在合理轮候期内对符合条件的家庭予以保障。
成都市住房租赁条例获表决通过 8月1日起正式施行
摘要：5月27日，《成都市住房租赁条例》经四川省十四届人大常委会第二十七次会议批准，将于2026年8月1日起施行。该条例适用于本市城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，直管公有住房、保障性租赁住房等特定住房及民宿类短租经营活动不适用本条例。条例聚焦群租房、虚假房源等痛点，对出租住房标准、合同备案、租赁双方义务、市场主体管理等全流程作出细化规定，明确禁止隔断出租、按床位出租，实行免费便捷备案，依托智慧蓉城搭建统一管理服务平台，实现全链条闭环监管。
重庆：今后5年将再建300个高品质生活服务圈
摘要：5月27日，重庆市人民政府新闻办公室举行发布会，副市长郑向东介绍，今后5年重庆将再建300个“高品质生活服务圈”，提升公共服务可及性和便捷度，增强市民获得感。此举将进一步提升公共服务的可及性和便捷度，增强市民的参与度和获得感，营造市民美好生活的幸福时空。
广州商转公新政放宽限制 支持首套及二套改善型住房
摘要：5月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》，自即日起实施。新规取消“贷款房屋是申请人家庭在本市唯一住房”的要求，并放宽公积金贷款使用次数限制，允许“未使用过或只使用过一次住房公积金贷款”的缴存人办理商转公业务。
封面新闻记者 黄益辉
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