在北海市，几十万就可以买到一栋几百平方米的天地楼，估计很多人会说，买家肯定赚了，自己也想买这样的天地楼，哪里有？是不是假信息，毕竟现在北海市，买一套一百平方米的套间，都是要五六十万了，贵的还要七十多万。

近日，在北海市司法拍卖市场上，就比较罕见出现了一栋超便宜的天地楼被拍卖，最终也是被人低价买下了。

5月28日，在阿里拍卖上，一栋位于北海市海城区地角上寮47号的房子迎来了第二次降价拍卖，这是一栋私人自建房，房子有多少层，拍卖公告没有说，只知道房子建筑面积有317.6平方米，非常大的一栋私人自建房。从图片来看，房子为普通装修，不是那种非常老旧的自建房，只不过房子还是有人居住，没有腾空而已。

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这栋私人自建房评估价为105万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价为74万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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这次第二次拍卖，起拍价降到了60万元，又降价了14万元，降价幅度不小。这次是有2个人报名竞拍了，竞拍人数也不多，竞拍也不激烈，2个人一共就出价了6次就结束拍卖了，以61.5万元就成交，比第一次拍卖的流拍价还是低了12.5万元，比评估价低了43.5万元。按照建筑面积计算，成交单价只有1936元/平方米，不到2000元一平，这个单价远低于北海市套间的房价。

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所以，大家觉得不到2000元一平就可以在北海市买到私人自建的天地楼，是不是捡漏赚大了呢？

不过话说回来，此次拍卖的这栋自建房，在北海市，位置确实比较一般，位于北海市地角的上寮，在北海市算是比较偏僻的地方，周边环境也是比较一般，配套不够好，这里主要就是原住居民，很少有新北海人来这里买房居住的。或许是这个原因，所以价格才这么低吧。